拍卖公告
项目名称上海市浦东新区崂山路571弄2号1201室住宅房地产转让项目编号N0124FC240232挂牌起始日期2024-11-05挂牌截止日期2024-11-18挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期
标的概况标的坐落上海市浦东新区崂山路571弄2号基本属性房屋建筑面积约（㎡）65.32（以实际为准）套内建筑面积（㎡）-土地使用权面积（㎡）-使用期限-权利性质-房产类型住宅房屋结构钢混结构所在层数-房屋户型-房屋朝向-房屋现状租赁情况空置装修情况-抵押情况-配备电梯有欠费情况-配套、环境、交通、亮点转让标的四至情况：北至张扬路、西至南泉北路、南至潍坊路、东临崂山路
周边主要公共及生活服务设施包括中国农业银行金融机构;上海长航医院、上海浦东新区精神卫生中心等医疗机构:上海市洋泾中学、上海市浦东新区明珠小学、华东师范大学附属东昌中学等教育机构:世纪汇广场、九六广场、百联世纪购物中心等商场及商业街区，其余各项公共及生活配套设施一应俱全
标的周边建筑物密集度较高，无重大影响环境的污染源，基本无空气及噪声等污染，环境状况良好
附近交通线路有798路、583路、961路等多条公交线路;轨道交通有2号线、4号线、6号线通达该片区，交通出行便捷度较高
距离上海火车站直线距离7公里，距离东方明珠直线距离2.6公里，周边整体商业繁华度较好，环境较好，交通便利
其他情况1、房产权证编号：沪（2023）浦字不动产权第060922号
2、转让标的所在大楼总高25层（转让标的位于该大楼1201室），竣工于1993年，钢混结构，外墙为涂料，内部客厅、卧室及卫生间天花板墙面白水泥刷白，地面为水泥地，房屋内部客厅、卧室、厨房及卫生间天花及墙面白水泥刷白，地面为水泥地，层高约2.8米，水、电、煤齐全，目前为空置状态
转让底价（元）4020000.00转让方情况基本情况转让方名称：湖南华升株洲雪松有限公司联系人：石女士联系电话：15973363229转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
转让方决策文件关于湖南华升株洲雪松有限公司处置两处闲置房产的批复行为批准或备案机构湖南兴湘投资控股集团有限公司特别告知1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
意向受让方（竞买人）应仔细阅读沪申威评报字（2024）第0521号并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
2.、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任
3、本项目在签订交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效，并办理后续资产交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起20个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还，至此，转让方、受让方、湖南联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；(应当事先确定在上海市具有购房资格，必要时可致电上海市房地产交易服务热线“021-962269”具体咨询限购政策)
3、法律、法规、规章规定的其他条件；标的交割转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
湖南联交所不负责资产交付与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）
5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌
9、该标的资产以实物现状转让
意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担
2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担
4、受让方不承担房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等税费）
房产交付后产生的全部税、费由受让方承担5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，交纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）
6、本次资产转让价格为含增值税金额
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的展示地点：标的所在地看房时间：看房需提前1天预约看房联系人及电话：15973363229竞价报名报名时间2024-11-0509:00:00至2024-11-1817:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
意向受让方须提交如下受让材料清单：企业受让：1.受让申请2.营业执照复印件；3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件；4.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料
自然人受让：1.受让申请2.身份证（正反面）复印件3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料
注：提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符保证金及处置方式1、缴纳：金额1000000.00元，截止时间2024-11-1817:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）5000.00自由竞价时间2024-11-0509:00:00-2024-11-1910:00:00延时竞价周期（秒）120服务费服务费按成交金额的3.2%收取
（受让方承担）附件下载联系方式咨询联系人文女士咨询电话18508486699咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼
