拍卖公告
项目名称哈尔滨市南岗区赣水路2号楼2层2处房产捆绑转让项目编号N0129FC250092挂牌起始日期2025-03-0509:00:00挂牌截止日期2025-03-1817:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(3)个周期
标的概况标的坐落南岗区赣水路181号2号楼基本属性房屋建筑面积约（㎡）详见附件《转让标的明细表》套内建筑面积（㎡）详见附件《转让标的明细表》土地使用权面积（㎡）详见附件《转让标的明细表》使用期限详见附件《转让标的明细表》权利性质详见附件《转让标的明细表》房产类型办公/商服房屋结构所在层数详见附件《转让标的明细表》房屋户型房屋朝向房屋现状租赁情况闲置装修情况抵押情况配备电梯欠费情况由受让方自行查实
配套、环境、交通、亮点其他情况1、转让标的为哈尔滨市南岗区赣水路2号楼2层2处房产捆绑转让，产权所有人分别为哈尔滨电机厂有限责任公司和哈尔滨哈电立菱水电设备新技术开发有限公司
其中产权所有人为哈尔滨电机厂有限责任公司的房产未办理《土地使用权证》，可能无法过户，如发生纠纷由受让方自行处理，转让方及交易机构不承担任何费用及法律责任
标的具体情况详见附件《转让标的明细表》2、转让标的目前可能存在欠费，在《产权转让合同》签署前的所欠费用（包括已知的和未知的）由转让方承担，转让及权属变更所发生的一切费用由受让方自行查实
评估情况评估价（元）详见附件：《转让标的明细表》评估基准日2024年12月27日评估机构黑龙江亿鑫达资产评估有限公司转让底价（元）5,272,300.00元（含税）转让方情况基本情况转让方名称：哈尔滨电机厂有限责任公司统一社会信用代码：912301991270479655注册地：哈尔滨市南岗区赣水路二号楼法定代表人：王贵经济类型：有限责任公司转让方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件哈尔滨电机厂有限责任公司总经理办公会行为批准或备案机构哈尔滨电气集团有限公司特别告知1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让
交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据
2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换
3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担
4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整
5、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准
未明确规定的税、费由受让方承担如产生土地出让金由受让方承担并补缴
6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还
7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《交易合同》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的
受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利
8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件无标的交割1、转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定
2、转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担
3、受让方负责办理转让标的产权变更登记，办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担
如产生土地出让金由受让方承担并补缴与转让相关的其他条件1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、受让方应在竞价成交之次日起5个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《产权转让合同》
3、转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《产权转让合同》中约定，交易机构按照《产权转让合同》约定将转让标的成交价款以银行转账方式支付给转让方
如《产权转让合同》中无上述约定，转让方需提供受让方签字同意的《交易价款划转函》办理价款划转手续
4、转让底价为含税价格，转让方在收到全额交易价款后30日内依据国家税法相关规定向受让方开具增值税专用发票（增值税税率为5%），除受让方名称外的一切相关信息由受让方自行提供，过期不予补开
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1、展示时间：公告期限内，节假日除外（上午9:00-11:00；下午14:00-16:00）2、展示联系人及联系方式：戚先生13836008394竞价报名报名时间2025-03-0509:00:00至2025-03-1817:00:00报名手续意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金
保证金及处置方式1、交纳：1,000,000.00元
（首期截止时间2025年3月18日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准，超时到账不予受理）2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还
3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）2,000.00自由竞价时间2025-03-0509:00:00-2025-03-1909:00:00延时竞价周期（秒）180服务费由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：转让标的明细表.xls附件：转让标的图片.zip附件：交易须知.doc联系方式咨询联系人刘先生：0451-87200133；刘女士：0451-87200135监督电话0451-87200259咨询时间公告期限内（上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（节假日除外））咨询地址黑龙江省哈尔滨市长江路28-8号技术支持400-828-9082其他
