拍卖公告
项目名称内蒙古自治区通辽市科尔沁区建国镇境内、通赤高速公路两侧约800亩土地使用权整体出租（年租金200元/亩/年，租期3年）项目编号N0109FCZZ2513149产权子类型土地挂牌起始日期2025-04-2409:00:00挂牌截止日期2025-04-2917:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期
标的概况标的坐落内蒙古自治区通辽市科尔沁区建国镇、通赤高速公路两侧基本属性土地四至以不动产登记部门核对为准租赁面积约（亩）约800亩租赁期限(年)3年租金支付方式租金预付，一年一付（首年租金为200元/亩，第二年租金为500元/亩，第三年租金为600元/亩；如发产生竞价，则以最终成交结果按以下规则递增：第二年租金较首年租金上调150%、第三年租金较第二年租金上调20%，）承租押金无土地类型以不动产登记部门核定为准规定用途农业用地权属类型以不动产登记部门核定为准所有权人内蒙古交通集团有限公司通辽分公司权证名称以不动产登记部门核定为准权证年限以不动产登记部门核定为准土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物无是否属再次租赁否其他情况无评估情况评估价200.00元/亩/年评估基准日2025-03-19评估机构通辽市广大土地房地产资产评估造价有限公司租金底价200.00元/亩/年出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古交通集团有限公司通辽分公司组织机构代码证号：91150500695940276R注册地：内蒙古自治区通辽市科尔沁区建国街道通赤高速通辽南内蒙古自治区东部区高等级公路管理处办公大楼法定代表人：津涛经济类型：国有独资公司（企业）出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件内蒙古交通集团有限公司通辽分公司2025年第2次经理办公会会议纪要行为批准或备案机构内蒙古交通集团有限公司通辽分公司特别告知1、本次出租标的位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区建国镇境内，土地预估面积约800亩左右，东至304国道、北至通辽南收费站北侧水泥村路、西至通辽至京沈高铁新民北站铁路、南至一家私营粮库院墙
本次出租标的处于闲置状态标的需承租方实地勘验，以成交后出租方与承租方现场测量面积为准，出租价格根据实际测量面积调整，标的状况以勘验时的实际情况为准
2、本次出租土地现状沟壑不平，西侧最深处3米多深坑，多处沙化严重
东侧土地情况稍好一点，地上有树苗，树苗成活力一般，苗型不好，地上树苗为水蜡球、丁香苗、雪柳，杨树苗成活一般，其中死苗较多；樟子松树苗有同样情况，四周挺好，死苗较多，由于密度高，苗本连根，需承租方负责清理并承担荐应费用
需向出租方缴纳30000.00元地上物补偿款3、本次出租标的预估面积约800亩左右，实际租赁面积需成交后出租方与承租方共同在场测量，本次土地出租面积以双方实际测量面积为准，所产生的相关费用由承租方承担
4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、消防等相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考
涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务5、本次出租标的地面不平整、无井电设备
6、本次出租标的租期为3年，挂牌价为该项目1年租金的招租底价
7、本次招租土地使用权，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方承担
8、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）勘验联系人：周占春15114794218勘验地点：内蒙古自治区通辽市科尔沁区建国镇、通赤高速公路两侧9、本次出租涉及的标的面积、标的图片以出租方提供的资料为参考，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
10、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
11、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
12、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
13、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件交易价款支付方式租金预付、一年一付承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与交易相关的其他条件1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心
出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后20个工作日内与承租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》
3、最终承租方应当在收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部预付首年租金（预付首年租金=预估面积×最终成交首年租金）和交易服务费
中心在收到《租赁合同》、《安全生产管理协议》及价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证，并将预付首年租金转付至出租方指定银行账户
最终租赁面积的租金，由租赁双方根据实际面积测量结果以多退少补的形式自行结算
4、出租方收到首年租金之日起15个工作日内与承租方办理完毕标的移交，中心仅负责首年预付租金结算，后续租金由交易双方自行结算
5、标的成交后，最终承租方需对地上树苗进行处理、生活和建筑垃圾进行无害化掩埋，对多处坑洼地平整，对沙化严重土地进行改良
对井电进行安装，以达到基本农田能够耕种，第二年，对土地整体改良，对沙化地上面覆盖黑土，再上一次有机肥，继续平整地土地，完成标准化农田，使经济效益提升，所产生的一切费用均由承租方承担
6、对承租标的的使用要求：承租方应按照标的使用性质合理使用标的，不得非法经营国家限制的行业，标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等
如因承租方使用不当造成标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任
7、承租标的的改善要求：本次租赁标的承租期间，承租方不得破坏土地原有自然结构，如对其产生破坏，承租方应恢复土地原有状态，由此产生的费用由承租方承担
8、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的
9、租赁期内，承租方为安全生产第一责任人
租赁期间造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）
10、税费的负担：标的交付前产生的税、费由出租方承担，标的租赁后所产生的一切税、费用由承租方承担
11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查
12、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背
13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示公告期间提前预约勘验交易报名报名时间2025-04-2409:00:00至2025-04-2917:00:00报名手续意向承租方须提供资料清单.doc受让（承租）申请书.doc授权委托书.docx保证金及处置方式1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2025-04-2917:00:00，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定付清年租金、交易服务费及押金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况
3、处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为首年度租金的等额部分；（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方
交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1.00自由竞价时间2025-04-2409:00:00-2025-04-3010:05:00延时竞价周期（秒）180服务费预估面积×成交首年租金×5%附件下载无联系方式咨询联系人白斌、张旭咨询电话13948559977、18586098677咨询时间公告期内咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号技术支持艾伦18586095993其他无
