拍卖公告
海拉尔区伊敏大街金色家园小区10号楼162室，面积约180.55㎡，变卖参考价：45.5506万元
呼伦贝尔市公物拍卖有限责任公司受委托，于2025年5月8日在公拍网举行网络变卖会，现将相关事项公告如下：
一、变卖标的物：
位于呼伦贝尔市海拉尔区伊敏大街金色家园小区2户住宅，明细如下：
序号
标的物名称
面积约（㎡）
变卖参考价（万元）
1
金色家园10号楼161室
179.03
45.1671
2
金色家园10号楼162室
180.55
45.5506
二、公告期：自2025年4月23日至2025年5月8日止
三、变卖方式、时间：
1、变卖方式为：在公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net）以网络竞价方式增价变卖
2、自由竞价时间：2025年5月8日9时起至2025年5月8日10时止（竞价延时除外）
四、标的物展示时间、地点：公告之日起至2025年5月7日止，在标的物所在地
五、竞买登记的办理：公告之日起至变卖会结束之前
竞买人应在变卖前登陆《公拍网》通过实名认证注册办理报名等相关手续，在线申请参拍并交付竞买保证金5万元整（全场通用），取得竞拍授权
其他各事项均按《竞买协议》、《变卖规则》履行
说明：1、上述房产均以现状进行变卖，竞买人需自行查验，委托人与变卖人不承担瑕疵担保责任
公告提供的面积为约数面积，具体面积以办理产权时实际测量为准，竞买人需自行查验，变卖人不承担瑕疵担保责任
2、上述房产均未办理产权证明，竞买人须自行在竞买前向相关部门咨询办理事宜，变卖人和委托方不作任何办理不动产权证的承诺，也不承担任何办证税费
变卖成交后，如出现办理滞后、或无法办理等情形，买受人须自行承担购买风险
3、变卖成交后，变卖人出具《变卖成交确认书》、买受人办理产权证明如需正式销售合同及发票，须与房地产开发公司协商解决，变卖人不作任何承诺
待开发商完税后，办理产权证（不动产证）过程中所涉及的其他税费，均由买受人承担，请竞买人自行了解
房产在交付前所欠费用（水电费，物业费，取暖费等）由开发商负责，交付之日起由买受人承担
4、本次变卖的资产按现场展示现状进行变卖和交接，对变卖标的所作出的说明、相关资料、上传的图片均是对标的所作的参考性说明，对标的品质不承担瑕疵担保责任，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据
请竞买人自行勘验标的，向委托人充分了解标的实际情况，自行承担购买风险
5、竞买人一旦报名并交纳竞买保证金，即表明已阅读知悉相关附件并对变卖标的物已进行了实地勘验，已完全了解并认可公告中的全部内容，自愿接受标的的现状与瑕疵，自愿承担一切风险及责任，不得以不了解标的现状、标的瑕疵等为由而拒绝履行相关义务，否则视为违约，保证金不退
报名咨询电话：0470-8239860、18804986655
标的勘验电话：13847074822
特此公告
呼伦贝尔市公物拍卖有限责任公司
2025年4月23日拍卖人（简称甲方）： 呼伦贝尔市公物拍卖有限责任公司
竞买人（简称乙方）：
证件种类： 证件号码：
联系地址: 联系电话：
根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，就乙方参加甲方在公拍平台上，竞买变卖标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：
一、竞拍标的：
二、保证金金额：保证金5万，成交后扣除佣金冲抵成交价款，未成交，会后3个工作日内由公拍平台不计息退还
三、成交价款及佣金结算账户:
单位名称：呼伦贝尔市公物拍卖有限责任公司
开 户 行：招商银行呼伦贝尔分行
账 号：470900301610606
行 号：308196036087
四、变卖成交价款及变卖佣金的支付：买受人须按变卖成交价的5%向我公司支付佣金，与成交价款(成交之日起五日内)一并支付
五、标的转移占有： 变卖成交后，由委托方与买受人办理交接手续
六、情况说明：房产均未办理产权证明，竞买人须自行在竞买前向相关部门咨询办理事宜，变卖人和委托方不作任何办理不动产权证的承诺，也不承担任何办证税费
变卖成交后，如出现办理滞后、或无法办理等情形，买受人须自行承担购买风险
七、甲方声明： 我公司对变卖标的不承担瑕疵担保责任
八、乙方承诺：对标的现状以及存在的瑕疵充分了解并予以确认，自行承担购买风险及标的瑕疵产生的相关后果
九、违约责任： 变卖成交后，如竞买人未能如期付款，视为放弃竞得标的，保证金不予退还，并追究其法律责任
十、纠纷解决 ： 如协商不成，向当地人民法院提起诉讼
十一、协议附件： 《变卖规则》 《网络变卖竞价须知》
十二、本协议自乙方交付竞买保证后，即为生效
如竞买成功，乙方需持纸质原件交付至我公司办理后续事宜
甲方： 呼伦贝尔市公物拍卖有限责任公司 乙方：
签订日期：2025年 4 月 23 日None（一）在“公拍网资产拍卖频道”报名的竞买人递交资质文件后，须按“公拍网”要求完成注册和实名认证（因企业注册实名认证需要一个工作日，请企业用户尽量提前办理注册参拍手续）
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（三）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物一切已知及未知的瑕疵和权利负担
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）买受人悔拍后保证金不予退还，并追究其法律责任
（七）重要提醒：上述房产无产权证明，变卖成交后，竞买人需自行到相关部门办理产权证明，具体面积以办理产权证明中实际测量为准，费用由买受人自行承担
房产在交付前所欠费用（取暖费，水电费、物业费等）由原产权人承担，房产交付后的费用由买受人承担
变卖标的以现状进行变卖成交后，标的物以实际移交时的现状为准，变卖人对标的物不作担保
由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
（八）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切交接时的现状为准，变卖人、委托人对标的物的差异瑕疵均不做担保
