拍卖公告
项目名称海口市龙昆北路2号帝豪大厦19楼房产整体招租项目编号QY202504HN1066如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2025年4月24日挂牌截止日期2025年5月12日标的简况标的坐落海口市龙昆北路2号帝豪大厦序号标的名称招租层数招租面积（㎡）评估价/月租金（元）挂牌底价/月租金（元）竞租保证金（元）1海口市帝豪大厦19楼房产191343.475776957769100000租赁期限5年租金递增方式每年递增3%
租金支付方式租金每季度一付，先支付租金后使用承租押金(元)3个月租金标的状态空置是否设置原承租人优先权无房产现状本次招租的房产位于海口市国贸CBD，大厦设有地上停车位
附近商业大厦林立，商业氛围浓厚，办公聚集度高，公共设施配套完善
标的具体情况详见评估报告租赁用途办公、商业经营及配套等，承租方应合法使用房产
重大事项说明/评估情况评估价见上表价值时点2024年8月31日评估机构海南明盛土地房地产资产有限公司招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海南华盈投资控股有限公司统一社会信用代码：914600007138097234招租方承诺本次招租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
招租方决策文件总经理办公会议纪要行为批准或备案机构海南省国有资产监督管理委员会承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还
（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约
（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户
3、承租方在租赁期间，应保护好房产的整体结构，如需对房产进行改造、改变房产结构等，需向招租方递交申请书及装修方案和施工图纸等，征得招租方同意后，承租方方可开工
4、招租方给予承租方三个月的清理杂物、水电安装及房产修缮期(不计入租赁期限），期间免收租金
5、自房屋租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理等相关问题均由承租方负责处理，费用由承租方承担
6、承租方不得擅自将租赁房产部分或整体转租及做任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止租赁合同并收回房产，所造成的后果由承租方负责
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定
标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付
特别告知标的按现状分别招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格
本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
交易规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示海口市龙昆北路2号帝豪大厦报名时间自公告之日起至2025年5月12日17：00止
报名手续竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；2、法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4、其他相关材料
备注：以上资料均须加盖公章及法人私章（法人）或签字并摁手印（自然人）
保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算；竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还
产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付租金、押金和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本项目的交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（元）延时竞价周期1帝豪大厦19楼房产2025年4月24日9:002025年5月13日9:301000120秒附件下载1、《承租申请表》2、《网络竞价须知》3、《房屋租赁合同》咨询电话项目（报名）咨询：交易一部黄女士66558034孙女士66558019技术支持：刘先生66558002单位地址海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼三亚市公共资源交易中心大厅6号窗口(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
