拍卖公告
奇台县大成时代广场9号楼6层4号，面积45.75平方米拍卖公告
受委托，我公司将2025年4月28日11：00至12：00在公拍网拍卖平台（www.gpai.net）11：00至12：00在公拍网拍卖平台（www.gpai.net）对以下标的进行公开拍卖：
1、奇台县东大街四处商业房地产（原友好摩尔街内及两间门面房）；
2、奇台县东关街三层商业房地产，位于6区2丘323幢（原春光宾馆）；
3、奇台县大成时代广场小区8号楼1单元2402室、8号楼2单元2401室与2402室共3 套住宅；
4、奇台县大成时代广场9-6-4至9-6-13号共10间写字楼
有意者请注册登录中拍平台，实地查勘后办理竞买手续竞买人同时须遵守相应的拍卖文件，具体请提前登录中拍平台查询
预展时间：2025年4月22日—4月27日
预展地点：标的物所在地
咨询电话：0994-2356559 16669962333
公司地址：昌吉市北京南路华东大厦1208-1210室竞 拍 须 知
新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司将于2025年4月28日11：00至12：00在公拍网拍卖平台（www.gpai.net）11：00至12：00在公拍网拍卖平台（www.gpai.net）对以下标的进行公开拍卖：
1、奇台县东大街四处商业房地产（原友好摩尔街内及两间门面房）；
2、奇台县东关街三层商业房地产，位于6区2丘323幢（原春光宾馆）；
3、奇台县大成时代广场小区8号楼1单元2402室、8号楼2单元2401室与2402室共3 套住宅；
4、奇台县大成时代广场9-6-4至9-6-13号共10间写字楼
现将有关拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
凡先前参与新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
竞买人需自行判断是否符合受让本标的资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
本次拍卖为公拍网拍卖平台线上拍卖
二、参与竞买的竞买人申请注册公拍网拍卖平台账户，参加竞买，也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人同时应具备上述条件）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司办理成交手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
三、根据相关法律或协议规定，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物竞买资格
因不具备竞买资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等
新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司仅提供相关参考资料，咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2025年2月27日止接受咨询，请拨打咨询电话咨询
四、标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
六、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付：
（一）保证金缴纳模式：向拍卖人交付指定竞买保证金，缴纳保证金账户：新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司，账号：8061001001201100043062，开户行: 新疆昌吉农村商业银行股份有限公司，行号: 402885000016，竞买保证金不计利息
（二）若竞买人出现下列其中情况之一的，新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金：
1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的
3.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
4.竞买人出现通过非正当手段扰乱市场的行为；
5.买受人逾期支付拍卖佣金和拍卖成交价款的；
6.拍卖成交价为含税价，并根据公拍网拍卖平台系统提示交纳总成交价款的0.15%的软件服务费（单价拍卖的，按照总结算价款支付）
七、违约责任：
（一）买受人应在拍卖成功7个工作日缴纳拍卖尾款及拍卖费， 逾期付款超过1个工作日的，新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司有权解除合同，并可将竞拍标的再行公开拍卖；若竞买人缴交的保证金不足以弥补委托人由此遭受的损失的，买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任
标的再行公开拍卖的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金
再行拍卖成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款
（二）标的资产竞买成交后，由买受人与委托人办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
八、新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、《竞价公告》等附件
九、重要提示：
(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、本次拍卖为中拍协平台线上拍卖，竞买人仔细阅读并理解了新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2、风险和瑕疵知悉
新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了尽可能的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的现状的所有瑕疵、风险
标的物以现状为准，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任
以标的实物现在的实际现状为准，竞拍时保持冷静，考虑清楚后再竞价
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当委托人将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任， 或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、竞买人竞买支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金
（三）特别提醒：1、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理
能否办理产权过户手续委托人及拍卖人不作任何承诺及承担任何责任，有意者亲自实地看样并走访调查（特别提醒需要对抵债资产存在瑕疵现状进行充分了解、资产过户要求进行详细调查等），拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿全部承担拍卖标的存在的问题，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求
竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的物的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
4、因竞买事宜发生的纠纷，由拍卖人住所地人民法院管辖
竞买人已被告知仔细审阅本须知的条款，并在全面理解全部须知条款内容后，经独立慎重判断作出竞买的决定，竞买人对标的可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，同意按照现状受让标的
竞买人承诺不因上述瑕疵或风险而要求拍卖人和委托人赔偿、回购或承担任何责任，并放弃主张转让协议无 效或要求人民法院撤销转让协议，或以标的存在上述瑕疵或风险作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由
竞买人同时承诺，其从委托人受让标的后将该标的再行转让给第三方的，若第三方在主张权利过程中不能实现标的而发生纠纷的，由买受人承担责任，不向委托人及拍卖人追偿
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的《拍卖公告》、《竞买须知》等有关文件
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
新疆信成拍卖有限公司昌吉分公司
2025 年4月22日None特别规定
一、本规则依据中华人民共和国《拍卖法》、《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规制定
二、本次拍卖标的物以实物现状或其他权利现状为准进行拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，有意者请在标的开拍前亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，一切责任及后果自负
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
四、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买协议》要求，进行实地看样，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并可能产生其他法律责任，所造成的一切损失均由竞买人自行承担，请理性拍卖
五、拍卖人、委托人将配合买受人办理房产租赁手续
房产竞拍成功，买受人必须在规定期限内足额缴纳拍卖款及服务费后，方可办理房产租赁手续
六、房产最终面积以不动产登记部门实际确认为准
七、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，委托人、拍卖人不承担任何责任
八、所有对以上房产具备优先承租权及其它相关权利者，见到本公告后，请速与我公司联系，否则视为自动放弃相关权利
九、竞拍成功结算后，买受人需向公拍平台支付软件使用费用
