拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>5.4万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>72.34平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/a><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>项目介绍：<\/span>冠亚广场位于繁华的八一七路与乌山路的交汇处，处在福州核心商业聚集地，拥有不可复制的绝佳区位和绝版钻石地段，是福州的商业地段之一，是一个集购物，休闲，娱乐，餐饮，旅游文化于一体的中高档大型综合性商业广场；其日客流量可达2万多人次，年营业额将达到8亿人民币
<\/span><\/span><\/p>亮点：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、社区成熟，人口密集，店面抢手<\/span>：周边有西营里新村，力信新村，西河里新村，教场小区等优质成熟小区林立，1.5公里内51万常驻人口，辐射福州200多个高尚社区，稳定的客流保障，庞大的消费力有助于商铺的发展
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/p>2、地理位置优越，商业升值空间大<\/span>：位于市政府乌山旁，属于鼓楼区核心区域，步行可达三坊七巷景区，紧邻东街口核心生活圈，人潮如流，流动消费群体庞大，超高的人气地段佳核心商业圈，商铺收益前景大好，发展潜力巨大
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>3、依靠商圈辐射，共享数十万庞大消费客群<\/span>：倚靠大洋晶典和东街口商圈的强大人气辐射，商铺与商圈形成业态互补相成，为商铺的日常运营提供了强有力的消费支撑，共享流量人潮
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>4、在地铁1，2号线换乘站地铁站口旁、周边还有学校，医院，多元人口聚集，巨大的人流量，坐享超数10万的高质量稳定消费客群
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>5、<\/span>商铺是精装修，装修风格典雅大气，位置显眼，昭示面极佳，目前出租中，地铁口，市政单位，鼓楼中心旺铺，投资门槛低，回报高，正规资产，即买即收益；<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>大洋晶典<\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>Â<\/p>协和医院：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>香格里拉酒店：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>五一广场：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>于山风景区：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>周边：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â内部：<\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>区位图<\/span><\/span><\/span><\/h3>ÂÂ<\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>经营详情：<\/div>铭远中药馆<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>租赁时间从2024年10月15日至2027年10月20日第一年2024年10月21日至2025年10月20日，月租金4500元第二年2025年10月21日至2026年10月20日，月租金5000元第三年2026年10月21日至2027年10月20日，月租金5500元<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托人以及家人委托福州房百通信息技术有限公司，将于2025年5月24日10时至2025年5月25日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?&user_，户名：福州房百通信息技术有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、标的基本情况：资产情况表标的名称冠亚广场7#楼1层56店面产权证上注明地址鼓楼区安泰街道八一七中路268号冠亚广场7#楼1层56店面楼层1层规划用途商业产权证号码榕房权证R字第082**4号产权所有人个人装修情况店面装修建筑面积72.34平米权利限制情况贷款、抵押情况；能否自行解押无标的物状况空置（钥匙）/被占用/自用/出租/其他说明目前出租做铭远中药馆，租赁情况：2024年10月21日至2025年10月20日，月租金4500元；2025年10月21日至2026年10月20日，月租金5000元；2026年10月21日至2027年10月20日，月租金5500元；拍卖标的：鼓楼区安泰街道八一七中路268号冠亚广场7#楼1层56店面，财产范围：包括建筑物（不含室内装修)、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前（工作时间）之前接受咨询及预约看样；电话：18965026258
三、特别提醒：a)用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料
仅供参考，具体情况以标的物的现状为准，房百通公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
声明：描述软文中的素材、图片，均来源于网络公开渠道，如有侵权，联系删除！b)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
本公告其他未尽事宜，请向福州房百通信息技术有限公司咨询竞价代理人：房百通客服咨询电话：18965026258联系地址：福州市台江区祥坂街阳光城时代广场1908福州房百通信息技术有限公司2025年4月22日受委托人以及家人委托福州房百通信息技术有限公司，将于2025年5月24日10时至2025年5月25日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?&user_，户名：福州房百通信息技术有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往福州房百通信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州房百通信息技术有限公司办理相关手续
竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
六、竞价费用1、竞价成交的，买受人应向淘宝资产交易平台按成交价比例（上限200万元，具体见下表）缴纳软件服务费
软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万
1000万元以上0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%七、标记的交割及价款结算：本次竞价采用线上支付尾款方式
竞价成交后，买受人保证金转为部分成交款买受人于成交后3个工作日内支付竞价服务费及软件服务费
1、本次付款方式为一次性付款
一次性付款需在15个天内线上支付尾款
2、标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担
竞价成交后，委托人负责将电、物业费等费用缴至新产权登记日期为止
3、买卖双方过户需由平台协助办理交接手续，一次性付款过户服务费2500元
八、违约责任1、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《竞价成交确认书》的情况或买受人签署《竞价成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
2、竞价成交后，若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，福州房百通信息技术有限公司不承担任何责任
福州房百通信息技术有限公司以提供资料证明的方式协助买受人向委托人追溯责任
对此，福州房百通信息技术有限公司不承担任何责任待买受人追溯成功后，再向竞价代理人支付应付的竞价服务费
3、在买受人缴纳完成所有款项后须凭借福州房百通信息技术有限公司开具的《竞价成交确认书》和成交价款缴纳凭证及时与委托人办理标的物交割手续
逾期不办理的，买受人应支付可能产生的额外费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担4、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，拍成公司有权组织重新竞价标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十、本次竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准福州房百通信息技术有限公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保不承担任何法律责任和赔偿义务，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
十一、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，由此所产生的纠纷福州房百通信息技术有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的任何费用，税费
十三、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，福州房百通信息技术有限公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任
联系人:房百通客服咨询电话：18965026258联系地址：福州市台江区祥坂街阳光城时代广场1908
