拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>616.76平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>龙岩市永定区高陂镇黄田村莲花安置小区一期4幢8间店面<\/b>（整体拍卖，详见《拍卖清单》）<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>拍卖清单<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（m<\/span><\/b>2<\/span><\/sup><\/b>)<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权至<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>龙岩市永定区高陂镇黄田村莲花安置小区一期4幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>101<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006263号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>65.88<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/安置房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2050年12月17日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>整体拍卖<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>102<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006264号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>67.08<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/安置房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2050年12月17日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>103<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006265号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>148.75<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/安置房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2050年12月17日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>104<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006266号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>78.92<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/安置房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2050年12月17日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>105<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006267号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>57.5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/安置房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2050年12月17日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>106<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006268号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>65.34<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/安置房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2050年12月17日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>107<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006269号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>65.34<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/安置房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2050年12月17日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>108<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006270号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>67.95<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/安置房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/店面<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2050年12月17日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>起拍价：580.35万元ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ竞买保证金：50万元<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我司定于2025年5月21日10时至2025年5月22日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖福建省龙岩市永定区高陂镇黄田村莲花安置小区一期4幢8间店面（整体拍卖，详见《拍卖清单》）
拍卖清单序号坐落房号产权证号建筑面积（㎡）权利性质用途国有建设用地使用权至备注1福建省龙岩市永定区高陂镇黄田村莲花安置小区一期4幢101闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006263号65.88出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日整体拍卖2102闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006264号67.08出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日3103闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006265号148.75出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日4104闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006266号78.92出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日5105闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006267号57.5出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日6106闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006268号65.34出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日7107闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006269号65.34出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日8108闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006270号67.95出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日起拍价：580.35万元竞买保证金：50万元详见公司网站及微信公众号，有意竞拍者请与我司联系
看样时间、地点：标的所在地（2025年5月19日-5月20日预约看样）报名及拍卖会网址：淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com）联系地址：福建省龙岩市新罗区登高东路38号8层（南城税务局楼上）详情咨询电话：0597-2301689，18159803090龙岩市拍卖行有限公司2025年4月24日竞买须知[项目编号：20250521]龙岩市拍卖行有限公司（以下简称拍卖人）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，针对本次拍卖标的，特制定本须知将有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，请竞买人详细阅读，拍卖人视所有参加本次拍卖会的竞买人已完全了解须知并愿意遵守执行
一、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：拍卖会时间：2025年5月21日10时至2025年5月22日10时止（延时的除外）拍卖会网址：淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com）联系地址：福建省龙岩市新罗区登高东路38号8层（南城税务局楼上）拍卖标的展示时间：2025年5月19日起至2025年5月20日拍卖标的展示地点：标的所在地联系电话：0597-2301659，2301689联系人：曹小姐二、拍卖标的：龙岩市永定区高陂镇黄田村莲花安置小区一期4幢8间店面（整体拍卖，详见《拍卖清单》）
拍卖清单序号坐落房号产权证号建筑面积（m2)权利性质用途国有建设用地使用权至备注1龙岩市永定区高陂镇黄田村莲花安置小区一期4幢101闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006263号65.88出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日整体拍卖2102闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006264号67.08出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日3103闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006265号148.75出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日4104闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006266号78.92出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日5105闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006267号57.5出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日6106闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006268号65.34出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日7107闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006269号65.34出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日8108闽（2021）龙岩市永定区不动产权第006270号67.95出让/安置房商服用地/店面2050年12月17日起拍价：580.35万元竞买保证金：50万元三、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天（工作日），委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往我司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍
如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我司办理相关手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、报名及竞买保证金：1、竞买人需在淘宝资产处置网络平台报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该款项
2、竞拍前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3、竞拍因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，受到限制时，请向银行申请汇款用途，要求银行予以解除限制
若缴纳保证金出现问题时，请咨询淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）
4、买受人的竞买保证金直接抵作拍卖佣金，如有剩余，由拍卖人直接将剩余部分转付给委托人用于抵作部分成交款，如不足抵扣拍卖佣金的，买受人应在拍卖成交日起2日内补足付清
五、拍卖规则：1、竞买人应在开始进行网络竞价前凭本人的用户名及密码登录到平台，竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
2、拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利
3、本次拍卖会采用网络增价拍卖方式，价高者得，一人报名且出价，就表示竞拍成功，竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔
4、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
5、买受人应在拍卖成交后2日内前来本公司签署《拍卖成交确认书》、拍卖笔录等文件，并不得变更买受人的名字
如逾期未签署，视买受人根本违约，竞买保证金不予退回，逾期2日后委托人有权另行组织拍卖
6、买受人必须将拍卖成交价款、拍卖佣金及其余代收款项存入指定账户，并得到确认后，方能领取成交确认书并办理拍品的过户或移交手续
7、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交接所发生的全部费用
8、拍卖前委托人有权撤回拍卖标的，委托人撤回标的的，竞买保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，拍卖人和委托人不给予任何赔偿或补偿
六、拍卖佣金、拍卖成交款及其余代收款项的交付账户：拍卖成交后，买受人必须将拍卖佣金、拍卖成交款及其余代收款项从本人或单位的银行账户采用转账、电汇、网上汇款等方式汇入到指定账户（开户行：厦门银行龙岩分行；账号：80110120420000825；户名：龙岩市产权交易中心有限公司），或直接在银行现金缴款到指定账户，不得以他人名义代缴，不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式
七、税费：1、拍品办理产权转移登记过程中所需的所有税收及费用（包括不限于：增值税、所得税、土地增值税、契税、专项维修资金、交易费、土地出让金、登记费等）按国家法律、法规、条文的规定由买卖双方各自承担，无明确规定的缴款义务人的税、费由买受人承担
2、不动产产权转移登记手续由买受人自行办理及承担相关费用
3、竞买人自行承担参加拍卖会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费用、财务费用等）
八、拍卖佣金及拍卖价款的支付：1、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付成交价的3%作为拍卖佣金,佣金应在成交之日起2日内付清（可以从竞买保证金中直接扣取），佣金未按期付清的，视成交人根本违约，竞买保证金不予退回，买受人无权领取标的物，同时拍卖人可以向买受人追缴该佣金
2、拍卖成交后，保证金扣除拍卖佣金后余款转为部分成交款，余款应在成交之日起30日内付清
3、软件服务费：买受人应在成交当日内自行向淘宝平台支付淘宝平台软件服务使用费，该费用发票由淘宝平台出具
软件服务费收费标准详见下表：软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万
超过1000万元以上部分0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为：1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%=13.18万元九、标的移交：1、买受人在规定时间内付清全款后，10日内与委托人办理标的的实物移交手续
买受人应及时办理拍卖标的的不动产权利转移登记手续，产权转移登记手续办理期间，因拍卖标的毁损、灭失等产生的风险由买受人承担
买受人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2、拍卖成交仅代表受让权利的确认，产权变更手续将在买受人付清全款后依法办理
3、买受人应在收到交房通知后5日内与物业公司联系办理相关交房手续(需提供水、电表的过户凭证），并缴纳相关费用（包括物业相关费用、水电开户费、有线电视等）
逾期交房引起的相关责任及费用由买受人承担，逾期交房房屋保管费按每日该房产总价的万分之一收取
4、移交前的物业水电费由委托人承担，委托人发出交房通知5日后，无论买受人是否前来办理移交手续，委托人视为已移交标的
5、水、电表的过户工作由买受人自行办理
十、违约责任：1、拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其它相关法规之规定追究违约方的责任,买受人已支付竞买保证金及应委托人要求支付的款项不予退还，依次用于支付因拍卖产生的佣金损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵因买受人违约产生的相关损失（包括但不限于所有因诉讼发生的律师费、交通费、鉴定费等都由买受人承担）
如买受人交纳的竞买保证金不足以弥补委托人及拍卖人损失的，则委托人及拍卖人有权另行向买受人追偿：1.1买受人未按规定期限及时足额支付拍卖佣金、成交价款以及其它约定款项
1.2拍卖成交后，买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》以及其他拍卖成交文件
1.3拍卖成交后，买受人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等
1.4违反本竞买须知及拍卖规则约定的其他行为的
十一、特别约定和相关瑕疵：1、拍卖标的买受人即为拍卖标的受让方
2、本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺，委托人、拍卖人对拍卖标的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、结构、方位、装修情况、配套设施、户籍、学籍、产权情况、租赁情况、租金交接等拍卖标的的瑕疵不承担担保责任
本次拍卖标的以移交时现场实物为准，如介绍的建筑面积、用地面积、使用年限、产权情况、租赁等与实际有差异，或者介绍的其它情况与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整
竞买人参加竞买即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状受让
委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负3、竞买人参加拍卖会说明在标的物展示期间已看样并充分了解认可标的产权、相关费用、办理变更手续和瑕疵状况等与标的物相关的一切情况，同时对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由本人承担
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负4、竞买人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的物的现状和一切已知及未知的所有风险、瑕疵，表明是竞价人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险
5、本次拍卖的所有标的以套（个）为单位进行，拍品资料提供的面积仅供参考，具体以政府有权部门确定的为准，面积增减不调整成交价及佣金
6、本次拍卖标的拍卖清单中公示的产权地址若与实际门牌号不符的，具体以标的现状为准
请竞价人自行前往标的现场确认，一旦参拍，即视为无异议7、标的从移交之日起发生的所有安全、经济、法律责任都由买受人承担，标的风险也随之转移给买受人，标的移交之日起产生的所有相关费用（包括但不限于：水电气、物业、有线电视等）都由买受人承担
8、对因委托人未尽瑕疵告知义务或非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或无法过户而导致解除合同或合同无效的，拍卖人不承担任何责任，拍卖佣金不予退回
拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕9、若因标的物所在地房地产政策变化(因买受人原因无法过户除外)造成无法正常办理不动产权利转移登记至买受人名下的，买受人同意委托人及拍卖人仅负责全额无息退还拍卖成交款及拍卖佣金，无需赔偿买受人任何损失及费用，并不再追究委托人及拍卖人其他任何经济和法律责任
10、通知方式：竞买人确定身份证载明的地址或营业执照载明的住所地为竞买人收件地址，报名登记时预留的电话为联系电话，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址或电话送达，如有变更应书面通知拍卖人
迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达11、竞买人报名参拍，即视为已对本竞买须知各条款及附件内容作了全面的理解，且应竞买人的要求，拍卖人也对本竞买须知及附件的相应内容做了说明
竞买人报名参拍是在已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，对标的现状满意的情况下参拍，已行使了知情权，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人点击出价即视为其同意本竞买须知各条款的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞买成交以后可能带来的一切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张
本竞买须知及其附件内容对本人发生法律效力12、网上竞买风险提醒：12.1鉴于互联网的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障），网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任
12.2网络平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操
