中山农商银行关于中山市三乡镇永丰旅馆等44户不良贷款债权批量转让信息公告 <正在拍卖>

资产处置主体中山农村商业银行股份有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年04月24日-2025年10月20日资产类型债权包流程提交意向洽谈抵押物类型其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年03月20日，债权本金45768.08万元，债权利息9591.94万元，其他费用175.97万元，债权总额55535.99万元债务人情况中山市三乡镇永丰旅馆等44户（具体信息见附件），具体信息见附件

保证人具体信息见附件公告详情中山农商银行关于中山市三乡镇永丰旅馆等44户不良贷款债权批量转让信息公告中山农商银行关于中山市三乡镇永丰旅馆等44户不良贷款债权批量转让信息公告中山农村商业银行股份有限公司（以下简称“中山农商银行”、“转让方”）拟对中山市三乡镇永丰旅馆等44户不良贷款债权进行批量转让，现就有关事项公告如下：一、拟批量转让标的物：本次拟批量转让项目涉及的不良贷款资产共44户，截至2025年3月20日，不良贷款资产本金余额合计45768.08万元、累计欠息合计9591.94万元、垫付诉讼费等费用合计175.97万元，不良贷款资产债权合计55535.99万元

具体信息详见附件二、重大事项披露本项目债权资产可能存在着瑕疵或尚未发现的风险，包括但不限于下列一项或多项

如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由买受人自行承担，买受人应继续支付债权转让价款且无权要求转让方退还债权转让价款和以任何理由要求转让方作任何补偿或赔偿：1.本项目债权资产按现状转让，请意向受让方自行对标的资产现状进行调查核实；2.对债权产生的利息、罚息、复利的请求权，受让方可能无法继续享有；3.转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护，受让方可能无法继续享有；4.本项目债权资产可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：(1)债权项下借款人、担保人可能不履行或不能履行原债权文件

(2)债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

(3)本项目债权资产自挂牌之日至受让方全额支付转让价款的本项目债权权利转移日及以后，因本项目债权资产在司法程序追偿过程中产生的一切费用，包括但不限于案件受理费用、财产保全费、执行费、评估费用、律师服务费、测绘费等由受让方承担，此期间，若转让方根据法院通知所垫付的费用由受让方向转让方退回

(4)由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际受让债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让债权后获得司法支持的利息、违约金可能与公告所列明的利息、违约金不完全一致

(5)债权的抵押未单独办理抵（质）押登记；债权抵押房产与土地可能存在权属不一致的情况或者涉及刑事案件、欠缴税费、存在租赁、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而无法被支持抵押权、不能执行或被法院解除查封等相关情形

(6)债权项下抵押物的权属证明或其他文件中载明的面积可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形，实际用途或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致；(7)转让债权存在着部分或全部不能回收的风险；涉诉债权可能存在全部或部分败诉的情形

(8)受让方将承担《债权转让协议》签署前已存在的转让方受让方双方已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任

(9)受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面

(10)债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者转让方未发现或者披露的风险及瑕疵

(11)债权转让基准日前转让标的债权发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求转让方承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩

(12)本项目债权资产以现状转让，受让方应该依据目前现行有效的法律法规以及债权现状自行独立审核债权的风险以及评估可能的可收回性，在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少

(13)受让方确认并保证，基于贷款债权的特殊性，转让方未就本次转让标的关于受让方受让债权后的预期收益向受让方作出任何明示或暗示的声明和保证，意向受让方（或受让方）是在独立判断贷款债权法律上的有效性和商业价值后自主作出报价，并独自承担因其判断可能遭受的一切风险

(14)转让方不对本项目债权资产瑕疵做任何保证和承诺，受让方不得以债权存在已知或未知的瑕疵为由，主张转让方违约

受让方确认知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并独立承担因此而产生的一切风险或损失，且承诺不得以本债权存在瑕疵要求解除《债权转让协议》，并不得以此为由要求转让方承担任何赔偿责任

(15)根据中国金融监管要求，本项目债权转让后，受让方不得将受让债权再次转让给原债务人（借款人、担保人、其他义务人、债务实际控制人），或者原债务主体的控股股东、投资人、直系亲属等相关利益主体，若受让方违反该规定，受让方须承担违约赔偿责任

(16)债权转让后，受让方在行使包括但不限于追偿权、抵（质）押权、参与分配等权利时所产生的一切纠纷均与转让方无关，均由受让方与债务人自行解决，一概与转让方无关，由此给转让方造成损失的，由受让方承担赔偿责任

5.本项目债权可能因存在计算误差或其他原因，从而导致受让方实际接收的债权金额与转让方所披露债权金额不完全一致，若本公告所列债权本金、利息和诉讼费用等相关金额数据计算存在错漏，以债务人、担保人等原已签署的合同、生效法律文书确定的金额为准

标的资产信息仅供参考，本行有权根据实际情况调减个别资产项目6.受让方受让本项目债权资产后，如果受让方因标的债权存在能够追究转让方任何法律责任的权利，则受让方自权利转移日起无条件自动全部放弃该等权利，并不以任何方式向转让方追究任何法律责任；且受让方在向任何第三人转让全部或部分标的债权时，保证通过对该第三人有法律约束力的方式要求该第三人作出与受让方在本款中的承诺相同的承诺；如任何第三人因与标的债权有关的事项向转让方追究法律责任的，受让方应出面解决，并对转让方因第三人的追究而遭受的所有损失给予足额补偿

7.受让方同意并保证，如果本项目债权资产中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，受让方承诺自权利转移日起自动全部放弃该等权利，并不以任何方式向中国各级政府及其有关部门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为，且保证其后手遵循该规定

8.本项目债权资产存在国家政府相关监管部门、司法部门认定不得转让以及限制转让债权，受让方须在收到转让方出具的函件后5个工作日按转让方的要求进行无偿退还债权全部档案和权利，并及时协助转让方办理无偿退还相关手续，受让方承诺不得因此追究转让方任何经济和法律责任，且不影响本协议以及其他标的资产继续履行的效力

受让方承诺，若向第三方转让标的资产，将通过对第三方有法律约束力的方式，要求该第三方做出与本款约定相同的承诺

9.受让方在其因受让而取得和享有标的债权资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他还款义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施

若出现违法行使权利等情形，受让方需自行承担由此产生的法律责任10.受让方付清成交价款，转让方经受让方要求，可出具成交价款收据，不就转让价款出具相关发票

11.除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形；12.本项目对应抵押资产所涉及的各种前期欠费，以及抵债及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担；13.本项目对应抵押资产所涉及的租赁、占用、查封等情况由意向受让方自行调查，意向受让方报名后视为接受本债权所有现状；意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解

14.本项目债权资产成交后，应以登报方式发布债权转让通知公告，并在包括但不限于广东省级有影响的报纸（包括但不限于南方日报、羊城晚报）上刊登，受让方自行办理相关手续，转让方提供协助，登报费用由转让方与受让方平均分摊

特别提示：1.转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介

意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解

三、转让方式

本次为不良贷款资产批量转让，拟采取网络拍卖平台公开竞价方式转让

四、竞买人应具备的条件：本项目属于不良资产批量转让，转让给具有参与广东省范围内不良资产批量转让工作资格的资产管理公司

标的资产意向投资者要求：根据法律法规及金融机构相关的处置制度，受让方须为取得金融许可证、可批量收购金融企业不良资产的国有资产管理公司，以及广东省人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司，包括：中国东方资产管理股份有限公司、中国长城资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、中国中信金融资产管理股份有限公司、中国银河资产管理有限责任公司、广东粤财资产管理有限公司、广州资产管理有限公司、深圳资产管理有限公司等

不符合资格的其他社会投资者及其他地方资产管理公司，请勿参与联系人：萧先生0760-88325551中山农村商业银行股份有限公司2025年4月23日抵押物抵押物1.具体信息见附件

抵押物类型其他所在地中国广东省中山市具体信息见附件抵押物说明具体信息见附件

更多信息补充材料中山农商银行2025年批量转让不良贷款清单.xlsx