拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>280.37平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产详细情况请看附件
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';（注：首先请竞买人特别注意“竞买公告”中的第三条“重大事项披露”、第八条“特别提醒”的内容，不要在竞得资产后再提出有关异议，请在竞拍前自行向相关税务部门了解过户税费金额、计税方式及纳税手续，自行向有关部门了解资产过户手续
）广东云浮农村商业银行股份有限公司将于2025年5月14日10时起至2025年5月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在广东云浮农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://m.tb.cn/h.69CGkCw）进行公开拍卖，现公告如下：注：2025年5月14日10时起至2025年5月15日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：位于云浮市云安区六都镇白沙塘康云路3号B3-1、2幢铺位的资产（粤（2021）云浮市不动产权第0001582号），不动产权证登记面积280.37平方米
二、标的物竞拍条件起拍价:700774元；保证金：70000元；加价幅度：5000元或整倍数
三、重大事项披露（一）成交价不含税费，广东云浮农村商业银行股份有限公司必须出具增值税发票，发票金额由成交款及开票产生的税款两部分组成（开票产生的税款金额为成交价的5%，但以实际开票时为准），产生的税款亦由买受人承担，参与竞拍者应提前咨询了解清楚
（二）成交合同签订人、出具的发票购买方与竞拍人必须为同一人，不接受委托竞拍
四、保证金交纳及处置（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）线下交纳的保证金在竞价结束前，由广东云浮农村商业银行股份有限公司暂时收管，竞价结束后未能竞得者其保证金将由广东云浮农村商业银行股份有限公司主动发起在15个工作日内原路退还
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
建议意向竞买人提前了解及缴交保证金，避免错过缴交保证金时机（四）付款方式：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东云浮农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款需在成交之日起5个工作日内支付完毕
（五）签订协议：成交后5个工作日内竞买人到广东云浮农村商业银行股份有限公司签订《成交确认合同》，付清竞买款后办理资产交割手续
五、竞买人应具备条件竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人，法人或其他组织
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、咨询时间自公告之日起至2025年5月13日止接受咨询，有意者请联系广东云浮农村商业银行股份有限公司项目联系人
统一查探现场时间：2025年5月8日9时至17时七、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒（一）标的物以现状为准，广东云浮农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本标的物能否办理产权登记或转让登记，竞买人自行向相关主管部门咨询，广东云浮农村商业银行股份有限公司不负责办理本标的产权登记或转让登记，本标的物不能办理产权登记或转让登记的风险由买受人承担
办理过户的过程中，相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关的部门的测量为准
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）买受人需承担该资产成交产生的费用，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖资产过户时所产生的转让双方需支付的一切税、费（包括但不限于之前欠缴的税、费以及本次转让的拍卖手续费、过户所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
（五）买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
（六）拍卖成交后，买受人应在签订合同之日起180天内办理产权过户，如未办理过户或未成功办理过户而产生相关的税费滞纳金或其它费用支出均由买受人自行承担
由此造成转让方损失的，买受人承担赔偿责任
（七）广东云浮农村商业银行股份有限公司不负责向竞买人提供拍卖标的物原始购买凭证、发票等资料，竞买人须自行到相关房管部门查询、查档
（八）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（九）其他：买受人承担成交服务费（收费标准以阿里拍卖平台公布为准）
（十）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及竞买须知，竞买公告及竞买须知与合同一起构成合同文件
（十一）联系方式：咨询电话：0766-8182819，联系人：何生联系地址：云浮市市区玉皇路1号农信综合大楼九楼行政部
广东云浮农村商业银行股份有限公司将于2025年5月14日10时起至2025年5月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在广东云浮农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://m.tb.cn/h.69CGkCw），现将有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：各位竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人须遵循本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价标的物转让方：广东云浮农村商业银行股份有限公司二、竞拍标的：位于云浮市云安区六都镇白沙塘康云路3号B3-1、2幢铺位的资产（粤（2021）云浮市不动产权第0001582号），不动产权证登记面积280.37平方米
三、竞买安排（一）竞买信息公告时间：2025年4月25日至2025年5月13日
（二）竞价时间：2025年5月14日10时起至2025年5月15日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）竞价起拍价：700774元；增价幅度5000元的整数倍
（四）参与本次竞价的竞买人需交纳竞价保证金人民币：70000元整
（五）竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（六）如参与竞买人未开设淘宝账户
可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，需在竞价时间前1日签订相关的《网拍授权委托书》
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东云浮农村商业银行股份有限公司办理交接手续
（七）咨询时间
咨询时间：自本公告发布之日起至2025年5月13日前接受咨询（节假日休息）
（八）参拍人数
该资产处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
（九）延时功能
本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四、保证金规则（一）线上缴交模式：该竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入广东云浮农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东云浮农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东云浮农村商业银行股份有限公司，账号：80020000002522335），作为竞价成交价款首付款，余款缴纳方式按成交合同约定；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（二）线下缴交模式：竞买人应在正式竞价前，联系广东云浮农村商业银行股份有限公司工作人员，经确认后将保证金转入广东云浮农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：广东云浮农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东云浮农村商业银行股份有限公司，账号：80020000002522335），广东云浮农村商业银行股份有限公司将对前述保证金进行冻结，期间不计利息
拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金将由广东云浮农村商业银行股份有限公司转回原汇款账户；标的物余款缴纳方式按成交合同约定
（三）下列情况，竞买人缴纳的保证金归广东云浮农村商业银行股份有限公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功后5个工作日内签订《成交确认合同》或未按约定的付款期限支付全部款项及其他费用的；3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利广东云浮农村商业银行股份有限公司资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为
五、违约责任（一）买受人应在竞买成功之日起5个工作日内签订《成交确认合同》以及权利转移所需的相关文书，并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，广东云浮农村商业银行股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中广东云浮农村商业银行股份有限公司及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）标的资产竞买成交后，请最终买受人到广东云浮农村商业银行股份有限公司办理资产档案移交手续
买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
（三）竞买人竞买成功后未能在合同约定时间内支付余款的，竞买保证金作为违约金归广东云浮农村商业银行股份有限公司所有，且承担因此造成广东云浮农村商业银行股份有限公司损失的赔偿责任
六、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了广东云浮农村商业银行股份有限公司发布的竞买公告、竞买须知等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2.风险和瑕疵知悉
广东云浮农村商业银行股份有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
3.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当广东云浮农村商业银行股份有限公司将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向广东云浮农村商业银行股份有限公司提出任何主张
2.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求广东云浮农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的变化而请求广东云浮农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
七、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读广东云浮农村商业银行股份有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与广东云浮农村商业银行股份有限公司联系
如需更改地址，买受人应及时与广东云浮农村商业银行股份有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致广东云浮农村商业银行股份有限公司有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
八、本竞价须知由广东云浮农村商业银行股份有限公司负责解释九、联系方式咨询电话：0766-8182819，联系人：何生联系地址：云浮市市区玉皇路1号农信综合大楼九楼行政部
