拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见拍卖公告及上传的附件《攀中联房评报〔2024〕33号》评估报告！<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托方：四川天府法拍科技有限公司（以下简称拍卖人）将于2025年5月9日10时起至2025年5月10日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台上（户名：四川天府法拍科技有限公司，处置单位：攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司管理人，监督单位：攀枝花市东区人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.15.7b216eab6nq5fs）对下述标的物进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的物：序号标的名称建筑面积（m2）评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元3-4号住宅87.143189003029553000030002攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元4-3号住宅87.143172003013403000030003攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元4-4号住宅87.143207003046653000030004攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元8-3号住宅87.143224003062803000030005攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元13-5号住宅108.093999003799054000030006攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元14-3号住宅87.143276003112203000030007攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元14-4号住宅87.143276003112203000030008攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元14-5号住宅108.684021003819954000030009攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元15-3号住宅87.1433980032281030000300010攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元18-3号住宅87.1433980032281030000300011攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元19-4号住宅87.1434420032699030000300012攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元21-3号住宅87.1434420032699030000300013攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元23-3号住宅87.1434250032537530000300014攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元24-1号住宅81.1331720030134030000300015攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元24-3号住宅87.1434250032537530000300016攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元24-4号住宅87.1434250032537530000300017攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元24-6号住宅81.1331720030134030000300018攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元25-4号住宅87.1434250032537530000300019攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元26-3号住宅87.1433720032034030000300020攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元3-3号住宅87.5232030030428530000300021攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元3-4号住宅87.5232030030428530000300022攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元4-4号住宅87.5231860030267030000300023攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元8-4号住宅87.5232640031008030000300024攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元13-3号住宅87.5232910031264530000300025攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元13-4号住宅87.5232730031093530000300026攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元14-3号住宅87.5232910031264530000300027攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元14-4号住宅87.5232910031264530000300028攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元15-3号住宅87.5234130032423530000300029攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元16-3号住宅87.5234130032423530000300030攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元18-4号住宅87.5234130032423530000300031攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元19-4号住宅87.5234570032841530000300032攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元24-3号住宅87.5234400032680030000300033攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元24-4号住宅87.5234400032680030000300034攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元25-5号住宅113.6643990041790540000400035攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元26-5号住宅114.25435300413535400004000特别提醒：1、上述批量财产均为毛坯房处于空置状态
目前该标的物所处楼盘已完成了竣工验收手续但未办理大证，仅做了网签但还尚未备案
拍卖成交后，基于本次交易房屋撤消或变更网签备案所涉及的税、费由相应主体依照相关法律、行政法规的规定各自承担
后期该楼盘具备办证条件后，买受人在办理产权过程中产生的所有税、费全部由买受人自行承担
房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担2、标的物以现状拍卖，具体情况以现场实际状况为准
未标明的瑕疵不在本拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看
二、标的物基本情况一览表：序号标的名称建筑面积（m2）户型结构有无电梯所在楼层/总楼层装修情况1攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元3-4号住宅87.142室2厅1卫有3/29毛坯2攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元4-3号住宅87.142室2厅1卫有4/29毛坯3攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元4-4号住宅87.142室2厅1卫有4/29毛坯4攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元8-3号住宅87.142室2厅1卫有8/29毛坯5攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元13-5号住宅108.093室2厅2卫有13/29毛坯6攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元14-3号住宅87.142室2厅1卫有14/29毛坯7攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元14-4号住宅87.142室2厅1卫有14/29毛坯8攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元14-5号住宅108.683室2厅2卫有14/29毛坯9攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元15-3号住宅87.142室2厅1卫有15/29毛坯10攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元18-3号住宅87.142室2厅1卫有18/29毛坯11攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元19-4号住宅87.142室2厅1卫有19/29毛坯12攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元21-3号住宅87.142室2厅1卫有21/29毛坯13攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元23-3号住宅87.142室2厅1卫有23/29毛坯14攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元24-1号住宅81.132室2厅1卫有24/29毛坯15攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元24-3号住宅87.142室2厅1卫有24/29毛坯16攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元24-4号住宅87.142室2厅1卫有24/29毛坯17攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元24-6号住宅81.132室2厅1卫有24/29毛坯18攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元25-4号住宅87.142室2厅1卫有25/29毛坯19攀枝花市东区新春巷9号1幢1单元26-3号住宅87.142室2厅1卫有26/29毛坯20攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元3-3号住宅87.522室2厅1卫有3/29毛坯21攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元3-4号住宅87.522室2厅1卫有3/29毛坯22攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元4-4号住宅87.522室2厅1卫有4/29毛坯23攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元8-4号住宅87.522室2厅1卫有8/29毛坯24攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元13-3号住宅87.522室2厅1卫有13/29毛坯25攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元13-4号住宅87.522室2厅1卫有13/29毛坯26攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元14-3号住宅87.522室2厅1卫有14/29毛坯27攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元14-4号住宅87.522室2厅1卫有14/29毛坯28攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元15-3号住宅87.522室2厅1卫有15/29毛坯29攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元16-3号住宅87.522室2厅1卫有16/29毛坯30攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元18-4号住宅87.522室2厅1卫有18/29毛坯31攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元19-4号住宅87.522室2厅1卫有19/29毛坯32攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元24-3号住宅87.522室2厅1卫有24/29毛坯33攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元24-4号住宅87.522室2厅1卫有24/29毛坯34攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元25-5号住宅113.663室2厅2卫有25/29毛坯35攀枝花市东区新春巷9号1幢2单元26-5号住宅114.253室2厅2卫有26/29毛坯三、重要提示1、郑重申明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》相关规定的职责，在阿里拍卖破产强清平台处分债务人的财产
2、竞拍前请各意向竞买人务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，进行权属调查和实地看样，详细了解标的物权利来源及现状的信息、性能、品质、价值，了解竞买资质、委托代理、税费、交易费及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖经公告期后举行，拍卖标的物的实际情况请有意者亲自实地调查了解和看样，与拍卖标的物相关的权属变更登记等事宜请咨询相关政府机关了解具体手续，所涉费用自行承担
拍卖标的以现状进行拍卖，权属状态、资产结构、类别、数量、外观、组合、性能及内在品质等，均以移交时的状态为准
法院与管理人、拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
竞买人一旦参与竞拍，即视为对标的物相关权利状态和实物一切已知及未知瑕疵的确认，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人注意事项1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证），若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）
五、优先购买权人1、本标的物无优先购买权人
2、优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
3、顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码
顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得
顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、咨询、看样自本公告发布之日起至2025年5月10日止（节假日除外）接受咨询、引领看样
咨询及看样预约电话：18113861167、400-015-9991
标的物以实物现状为准，有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负（看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排）
七、竞价规则设有起拍价的增价拍卖方式，未达起拍价不成交
达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
八、竞买保证金、成交手续1、竞买人应于竞拍前在淘宝网或支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网或支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻保证金冻结期间不计利息
特别提示：拍卖标的物保证金价格相对较高，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如因竞买人未按此条提示完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、拍卖人与淘宝平台均不就此承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费（由淘宝拍卖平台收取）以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3、拍卖成交后的余款应在拍卖成交之日起十五个自然日内汇款至管理人指定账户（账户名称：攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司攀枝花世纪城支行账号：51050110263400000485）
4、拍卖成交后，买受人另须在拍卖成交之日起十五个自然日内将拍卖服务费（标的物成交价的1.3%）支付到以下账户：（户名：四川天府法拍科技有限公司，开户行：招商银行股份有限公司成都府城大道支行，账号：128909304510701）
5、拍卖成交后，买受人还须在拍卖成交之日起十五个自然日内将软件服务费用（标的物成交价的0.5%）支付给拍卖平台（淘宝）
特别提示：上述拍卖服务费、软件服务费均不包含在成交价款之内，由买受人另行支付
6、买受人付清全部费用（拍卖尾款、软件服务费、拍卖服务费）后的十个自然日内凭阿里拍卖平台自动生成的《拍卖成交确认书》及付款凭证、相关身份材料到管理人处（地址：攀枝花市东区机场路96号金海大厦15楼1507、1508号）签署拍卖成交确认文件、领取破产受理法院出具的相关裁定文书及办理交付事宜
7、竞买成交后，买受人未按本《竞买公告》的规定期限和支付方式支付各项款项的，买受人将承担悔怕责任并无权要求返还竞买保证金；买受人逾期未支付各项款项的，拍卖人有权组织重新拍卖
悔拍后重新拍卖的，原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖服务费
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行
九、过户税、费目前该标的物所处楼盘未办理大证，仅做了网签但还尚未备案
拍卖成交后，基于本次交易房屋撤消或变更网签备案所涉及的税、费由相应主体依照相关法律、行政法规的规定各自承担
后期该楼盘具备办证条件后，买受人在办理产权过程中产生的所有税、费全部由买受人自行承担
房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担标的物存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（明确承担主体或承担方式的欠费以公告的处理方式为准）
对其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决
具体税费政策标准，竞买人请自行向相关部门咨询了解十、特别说明1、对上述标的物权属有异议者，请于2025年5月2日前与管理人联系
2、拍卖标的物以现状为准，拍卖人及管理人不承担该标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、拍卖成交后，由管理人协助买受人与相关方及相关政府管理部门处理拍卖标的物交接、变更手续办理等事宜，因政策原因或其他原因导致不能过户或者延迟办理过户手续的风险由买受人承担，管理人不作交接或完善相关手续的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
4、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次拍卖发布的《竞买须知》
监督单位：攀枝花市东区人民法院攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司管理人咨询电话：15808128872（王律师）四川天府法拍科技有限公司咨询电话：18113861167（蒋老师）淘宝网技术咨询电话：400-822-2870攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司管理人二〇二五年四月二十五日竞买须知受委托方：四川天府法拍科技有限公司（以下简称拍卖人）将于2025年5月9日10时起至2025年5月10日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台上（户名：四川天府法拍科技有限公司，处置单位：攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司管理人，监督单位：攀枝花市东区人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.15.7b216eab6nq5fs）对下述标的物进行公开拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各竞买人：一、各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的物概况：所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，法院与管理人、拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，亦不对标的物的使用性能、权属过户等事宜作任何承诺或保证
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等认真调查核实、自行承担竞买风险；竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；本次标的物办理过户手续所产生的相关税、费均由买受人承担
四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖程序结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至无人出价为止，最后出价即为拍卖成交价
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在阿里拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、参与本次拍卖需交纳竞买保证金
拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
本次拍卖因标的物价值较高，其起拍价、保证金、拍卖成交价格也相对较高，因此竞买人参与拍卖、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并提前3-5个工作日交纳竞买保证金
各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030651&language=zh
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价拍卖前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户
拍卖未成交的，竞买人的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻；保证金冻结期间不计利息
七、拍卖费用：拍卖成交后，买受人除须支付标的物成交价格外，还须按标的物成交价的1.3％向拍卖人支付拍卖服务费，按标的物成交价的0.5％向软件服务商支付软件服务费
八、标的物以现状为准，破产受理法院、攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任
竞买人应对标的物的瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险
因买受人未完全熟知标的物瑕疵，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖服务费、软件服务费
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所涉及的转让方与承受方的税、费，标的物过户所涉及的转让方与承受方的税、费均由买受人承担
十、本次拍卖是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务十一、标的转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；（3）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向阿里网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞
