拍卖公告
'评估对象和评估范围为平舆县人民法院拟司法处置王红伟位于明晟佳苑0016住宅1单元1-6-2房地产
现场勘查，明晟佳苑小区位于平舆县东皇大道东段路南，北门临东皇大道，与“东皇世纪城”小区一个院
0016号住宅位于小区主干道第二排西侧第一栋，楼体标22号楼该栋楼混合结构，地上共7层（顶楼）西户，配套步梯，一梯两户
室内三室一厅一厨一卫，室内地面铺地板砖，房屋装修被破坏，厨房卫生间吊顶被拆除，橱柜被砸坏，开关插座被拆除；客餐厅隔断被破坏
西北卧室外墙渗水根据委托人提供的房地产权登记信息显示，豫（2023）平舆县不动产权第0007709号，房屋所有权人：王红伟，房屋坐落：平舆县东皇街道五街坊，规划用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，混合结构，房屋总层数：6层，建筑面积106.12平方米
本次评估包含室内不可移动的装修装饰';河南省平舆县人民法院拍卖公告平舆县人民法院将于2025年5月31日10时至2025年6月1日10时止（延时的除外）在河南省平舆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：平舆县人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：评估对象和评估范围为平舆县人民法院拟司法处置王红伟位于明晟佳苑0016住宅1单元1-6-2房地产
现场勘查，明晟佳苑小区位于平舆县东皇大道东段路南，北门临东皇大道，与“东皇世纪城”小区一个院
0016号住宅位于小区主干道第二排西侧第一栋，楼体标22号楼该栋楼混合结构，地上共7层（顶楼）西户，配套步梯，一梯两户
室内三室一厅一厨一卫，室内地面铺地板砖，房屋装修被破坏，厨房卫生间吊顶被拆除，橱柜被砸坏，开关插座被拆除；客餐厅隔断被破坏
西北卧室外墙渗水根据委托人提供的房地产权登记信息显示，豫（2023）平舆县不动产权第0007709号，房屋所有权人：王红伟，房屋坐落：平舆县东皇街道五街坊，规划用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，混合结构，房屋总层数：6层，建筑面积106.12平方米
本次评估包含室内不可移动的装修装饰评估价为：313054元，起拍价为：281748.6元，保证金为：25000元，增价幅度为：2000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请在正式拍卖日前五日与本院联系统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
如果拍卖成交，本标的物将有买受人接收六、标的物拍卖成交后过户登记手续由买受人自行办办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的应有谁承担的，各自承担各自的费用
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年5月29日前与本院联系
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
截至拍卖日前，未有优先购买权人向我院进行申报九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金25000元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2025年6月7日10时前缴入本院指定账户(户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行平舆县支行营业部，账号6228402047169714868)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）
咨询电话：0396-5005220手机：13598942157（张法官）监督电话：0396-2168581
联系地址：河南省平舆县东皇大道193号河南省平舆县人民法院2025年4月23日拍卖须知平舆县人民法院定于2025年5月31日10时至2025年6月1日10时止（延时除外）在平舆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com；户名：平舆县人民法院）进行公开拍卖活动，现将有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动应遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的委员人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额（25000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金25000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定帐户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应在竞买后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定帐户（户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行平舆县支行营业室，账号6228402047169714868），并在交付余款后七日内（凭付款凭证及相关身份材料）到平舆县人民法院（地址：河南省平舆县东皇大道193号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
特别声明:拍卖结束七个工作日内请务必按公告交款日将剩余尾款交纳到我院制定账户,如无法按期交纳,则视为悔拍,保证金不予退还
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由买受人补交，拒不补交的，强制执行
十、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次过户造成的费用增加的后果自负，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0396—5005220本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0396—2168581张法官：13598942157平舆县人民法院二〇二五年四月二十三日
