南阳市宛城区独山大道与滨河路交叉口盛唐商务苑第12幢1101号房产产权证号1201007944 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1383.48平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>南阳市宛城区独山大道与滨河路交叉口盛唐商务苑第<\/font>12幢1101号房产产权证号1201007944，建筑面积1383.48平方米

建筑物为钢混结构，外墙为玻璃幕及铝塑板贴面，维护保养状况较好，2010年建成，规划用途及实际用途均为商业，国有出让建设用地

建筑物总层数21层，拍卖对象位于第11层，设计用途为酒店客房，内部布局较好

拍卖对象所在区域内道路网线纵横交错，交通便利，周边人流量、车流量较大，属于相对成熟的商圈

公共配套设施较完善，基础设施“六通一平”<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>有查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>过户情况未知<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南阳市宛城区独山大道与滨河路交叉口盛唐商务苑第12幢1101号房产（产权证号1201007944）的第一次拍卖公告驻马店市翔驰拍卖有限公司将于2025年5月9日10时至2025年5月10日10时止（延时除外）在驻马店市翔驰拍卖有限公司阿里巴巴拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、标的物详情：拍卖对象位南阳市宛城区独山大道与滨河路交叉口盛唐商务苑第12幢1101号房产产权证号1201007944，建筑面积1383.48平方米

建筑物为钢混结构，外墙为玻璃幕及铝塑板贴面，维护保养状况较好，2010年建成，规划用途及实际用途均为商业，国有出让建设用地

建筑物总层数21层，拍卖对象位于第11层，设计用途为酒店客房，内部布局较好

拍卖对象所在区域内道路网线纵横交错，交通便利，周边人流量、车流量较大，属于相对成熟的商圈

公共配套设施较完善，基础设施“六通一平”详情请看标的物详情表

特别提醒：（1）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均按照国家法律法规由相应主体承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；（2）该房产可能存在的物业、水、电、煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；（3）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息

若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准

二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系统一定于开拍前三日安排看样

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、关于优先购买权人：其他九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户十、拍卖成交后，拍卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在尾款缴纳后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到驻马店市翔驰拍卖有限公司（河南省驻马店市驿城区解放路706号）找承办人签署《拍卖成交确认书》和领取成交确认书及法院裁定书

1、银行付款方式：银行汇款到公司指定账户（账户：商丘市睢阳区预防和处置非法集资工作领导小组；开户行：上海浦东发展银行商丘分行；账号：25610078801500000205）2、拍卖未成交的，保证金原路退回，保证金缴纳期间不计利息

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13283961116（承办人：陈先生）驻马店市翔驰拍卖有限公司2025年4月23日竞买须知驻马店市翔驰拍卖有限公司将于2025年5月9日10时至2025年5月10日10时止（延时除外）在驻马店市翔驰拍卖有限公司阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

（特殊情况以标的物详情为准）参与竞买人如不能亲自参与，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应于拍卖前三日内向我公司提交合法有效的证明，资格经我公司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向本公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我公司进行重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，我公司可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理

水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到我公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或和我公司取得联系确定，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使我公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：13283961116（陈先生）驻马店市翔驰拍卖有限公司2025年4月23日