拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>嘉地·利达璞园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>74.36平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>27<\/span><\/div>总楼层：<\/span>27<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>嘉地·利达璞园13幢1单元27层2705室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>江苏公信资产经营管理有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产编号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>420606005023GB00338F00120072<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>地址<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>襄阳市高新区邓城大道与卧龙大道交汇处<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>74.36m<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>27\/27<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地\/住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/市场化商品房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权信息<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用年限<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权起2091年01月18日止<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鄂（2023）襄阳市不动产权第0086575号<\/u><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否有抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否有查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产是否有纠纷<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>目前使用情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>户口问题<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否存在租赁合同<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否有装修<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>水电气设施情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>物业管理费情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>详见标的详情页照片（具体请咨询物业公司）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';本机构将于近期在淘宝网阿里资产网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com)对下列标的物进行网络竞价活动，本次拍品的拍前公示期为2025年4月25日至2025年5月11日，现公告如下：一、竞价标的物：【国资】襄阳市高港区利达璞园27楼住宅（74.36㎡）二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍
参与前，请务必仔细阅读《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并提前联系拍辅机构前往现场看样（看样时请携带身份证原件，现场签署《看样确认书》），标的物按现状竞价
悔拍标的重新拍卖的，原买受人不得参加竞买三、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、如需单位竞买，请竞价开始前联系我司提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买
3、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的产权人指定的银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
4、拍卖成交后买受人悔拍的，所缴证金不予退还
四、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年5月09日16:00前向我司提供委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来我司现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来我司现场办理委托手续）【联系人：王女士18112953323】；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为系委托代理人的个人行为六、咨询、看样的时间：标的物交付以现状为准，要求竞买人在参与竞买前，务必至现场提前看样！竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖标的物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，责任自负
委托人、阿里资产及服务机构不承担任何瑕疵担保责任在拍品成交后对所拍物品的实际状况未达到理想的期望而悔拍的，对其保证金不予退还
自本公告发布之日起至竞拍结束止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日上午9:30-11:30，下午14:00-16:30；需要看样的，请将姓名、联系方式、标的名称于2025年5月08日16:00整前发送短信至【18112953323】进行报名登记
看样时间统一定于开拍前一到三天内标的物咨询及看样联系电话：【18112953323】
七、竞价方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交
不限制竞买人数量本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别声明：1、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付
移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担
2、标的物以实物现状为准，标的物内的动产不在本次拍卖范围内，对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
我司、阿里资产和辅拍机构不承担本标的物的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
3、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格
4、有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担
取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔
5、税费承担情况：按法律规定买卖双方各自承担
6、我司不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担
7、竞买人竞价成功后须在15日内支付所有款项（成交尾款及软件服务费、综合服务费），所有款项支付完成后买受人须于7日内与我司办理标的交割手续
8、成交后，我司开具成交价款发票，相关服务费发票请联系阿里平台
9、竞价成交后，此次竞拍收取买受人1%的软件服务费及2%的综合服务费
10、我司有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价；有权在竞价开始前、竞价过程中修改本《竞买公告》、《竞买须知》、标的详情等一切相关信息
11、买受人在竟买前未到现场看样，竟买成功后又以对标的物不满意，认为标的有瑕疵、标的物无法正常交付等理由起诉我司、阿里资产及服务机构的，我司、阿里资产及服务机构为应诉而委托律师代理的，由此产生的律师费、差旅费、诉讼费等相关费用应由买受人承担，我司、阿里资产及服务机构享有向买受人主张律师费、差旅费，及所造成的其他损失的权力
12、本次拍卖不提供退换货或撤销交易服务，竟买人成交后不得以信息不对称，权利瑕疵等理由主张撤销交易或索赔
九、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
1、未在规定的期限内，支付成交尾款、软件服务费及综合服务费;2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的
本机构将于近期在淘宝网阿里资产网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行网络竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；五、本次网拍是经法定公告期和展示期后才举行的，就相关标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
委托人、阿里资产及服务机构对拍卖标的物所作的说明、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查所拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状完全认可，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、竞拍成交后，如属法律事由本次竞拍不能交付的（已事先声明的除外），买受人不得要求赔偿，本司将通知买受人办理全额退款手续
竞拍成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞拍产生的费用损失、弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价等
悔拍后重新挂拍的，原买受人不得参加竞买七、成交价款结算：竞价成交后，竞得标的的竞买人即成为买受人
原以保证金形式缴付的款项，即时转为成交定金，并做为成交款的一部分
买受人应在竞价成交后7日内登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付成交尾款、软件服务费及综合服务费，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1八、买受人付款后应及时接收标的物，逾期不办理的，做违约处理，交易的所有款项不予退还
九、移交方式为：详情参照《竞买公告》十、买受人逾期未支付相关款项或未办理交付手续的，视为悔拍，缴纳的保证金等相关款项一律不予退还
对于该悔拍标的我司可以重新挂拍，重新挂拍时，原买受人不得参加竞买
十一、参加竞买的竞拍人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、资产转让过程中出现下列情形的，产权人可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由产权人做出
1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
1、未在规定的期限内，支付成交尾款、软件服务费及综合服务费;2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的
