拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>290.93平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、此标的物目前处于租赁状态，租赁到期日为<\/font>2025<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>27<\/font>日，房产尚欠水电费、取暖费、物业费等情况不明，请咨询相关单位，此资产竞买后由竞买人自行协调资产交付手续，所欠全部费用由竞买人负责
<\/font><\/span>（备注：此拍卖房屋原承租人购买或添附的<\/span>部分<\/span>资产不在本次拍卖范围之内，如对资产权属存在异议，请提前与承租人及委托人进行确认）
<\/span><\/p>2<\/span>、<\/span>抵债资产原产权人、产权共有人；原贷款借款人、共同借款人、保证人及关联企业等利益相关方不得参与竞拍
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';赤峰市红山区农村信用合作联社将于2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：赤峰市红山区农村信用合作联社）对位于内蒙古赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会红山物流园区3号楼01011号商业用途房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：风险提示：本次竞买标的为我社抵债资产，系按照现状进行出让和交付，竞买标的以现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买者视为对本标的物现状的确认，竞买者一旦做出竞买决定，即视为竞买者对标的物的现状及瑕疵进行充分了解，各种风险由竞买者自行承担
公告的数据仅供参考，如有不符，不得以此为由否定处置行为竞买者按竞买公告、竞买须知、抵债资产处置协议等行使权力、履行义务
注：2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均为无效操作
一、竞买标的物：内蒙古赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会红山物流园区3号楼01011号商业用途房产，总层数3层，所在层数1-3层,建筑面积：290.93平方米
二、重大事项批露：1、此标的物目前处于租赁状态，租赁到期日为2025年12月27日，房产尚欠水电费、取暖费、物业费等情况不明，请咨询相关单位，此资产竞买后由竞买人自行协调资产交付手续，所欠全部费用由竞买人负责
（备注：此拍卖房屋原承租人购买或添附的部分资产不在本次拍卖范围之内，如对资产权属存在异议，请提前与承租人及委托人进行确认）2、抵债资产原产权人、产权共有人；原贷款借款人、共同借款人、保证人及关联企业等利益相关方不得参与竞拍
三、挂牌价格：657,500.45元，保证金131,500.09元，加价幅度：5,000.00元
四、保证金缴纳及竞价余款：（一）竞价开始前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入赤峰市红山区农村信用合作联社指定账户（账户名称：赤峰市红山区农村信用合作联社，账号：05241101040003134，开户银行：中国农业银行赤峰松山支行），竞价余款请在2025年5月13日下午16时前（拍卖成交后10日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付支付方式为买受人将剩余款项转账至我单位指定账户（账户名称：赤峰市红山区农村信用合作联社，账号：05241101040003134，开户银行：中国农业银行赤峰松山支行），并注明款项用途为购买此抵债资产
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择充值银行
五、竞买人应具备的条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，需提前书面告知我社联系人并签订委托代理手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赤峰市红山区农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年5月1日16时止接收咨询（节假日休息），有意者请与赤峰市红山区农村信用合作联社联系人联系
七、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、特别提醒（一）标的物移交以现状为准（备注：对于此处不动产“现状”不必然全部属于含在拍卖范围之内的财产，竞买人应事先向原承租人和拍卖委托人问询核实，“交付”也不必然意味着承租人搬迁搬离，而是还包括拍卖委托人将竞买买受人与原承租人对接），不以图片为准，房地产的外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准，拍卖标的公示中的面积、用途和性质是以现有权利证书显示而定，房地产四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准，赤峰市红山区农村信用合作联社不承担产权证过户时因测绘调整或其他原因可能产生的面积差异所引起的责任
赤峰市红山区农村信用合作联社对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行负责处理，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
拍卖标的中的若涉及无产权证面积或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付，赤峰市红山区农村信用合作联社对于能否办妥权利证书不作任何承诺和保证
拍卖标的的基础及配套设施、进出道路、相邻关系等各种事宜均由买受人自行解决，涉及的费用均由买受人承担和支付
面积、四至、用途、界限等以有关部门核定为准，赤峰市红山区农村信用合作联社不承担本标的瑕疵担保责任（包括但不限于之前结欠物业费、取暖费、税费、电费等情况）
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
可能存在的物业费、取暖费、水电费等欠费的，均由买受人承担赤峰市红山区农村信用合作联社对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，有产权证的资产所涉及的一切过户税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、增值税附加等）由买卖双方按照国家相关规定各自承担；产权为商品房买卖合同的资产，变更商品房买卖合同产生的费用由买受人承担
买受人付款后应及时交接标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为赤峰市红山区农村信用合作联社对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（六）其他：竞买成交后，赤峰市红山区农村信用合作联社在收到全额房款三个月内协助竞买人办理产权过户手续（不具备办理产权证书条件的房产，竞买成功后为竞买人签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同）
如出现因国家法律法规或政府政策变动等不可抗力因素，导致未能成功办理产权手续或签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同的，经购买人在竞买成功后15日内书面申请，赤峰市红山区农村信用合作联社可将已付房款（扣除拍卖保证金外）退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）
（七）我联社从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，竞买如需咨询请直接联系公告中咨询电话及联系人
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：15147667890，联系人：孙先生联系地址：赤峰市新城区临潢大街26号
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870赤峰市红山区农村信用合作联社2025年4月25日竞买须知赤峰市红山区农村信用合作联社定于2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（延时除外）在赤峰市红山区农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：赤峰市红山区农村信用合作联社进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读《竞买须知》和《竞买公告》等相关竞买文件，充分理解、知悉《竞买须知》和《竞买公告》等相关竞买文件的全部内容和含义
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买须知》和《竞买公告》等相关竞买文件的内容，自愿接受《竞买须知》和《竞买公告》等相关竞买文件的各项条款的约束并承担相应的法律责任及风险
1.竞买条件：赤峰市红山区农村信用合作联社本次拍卖的资产全部为抵债资产，竞买人需符合转让标的物所在地相关政策规定的购买条件，产权转移登记等相关风险由竞买人自行承担；因不符合上述条件参加竞买的，由竞买人自行承担一切风险和相应的法律责任
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.参与本次竞价需交纳竞价保证金，保证金为131,500.09元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入赤峰市红山区农村信用合作联社指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月13日下午16时前（拍卖成交后10日内）完成竞价余款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
6.竞价成功后，买受人应在赤峰市红山区农村信用合作联社通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
7.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，赤峰市红山区农村信用合作联社有权组织重新竞价
9.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷赤峰市红山区农村信用合作联社均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.资产转让过程中出现下列情形的，赤峰市红山区农村信用合作联社可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时赤峰市红山区农村信用合作联社有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交赤峰市红山区农村信用合作联社后，未实际在赤峰市红山区农村信用合作联社履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.本竞价须知由赤峰市红山区农村信用合作联社负责解释
赤峰市红山区农村信用合作联社2025年4月25日
