拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>房产标的情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/p><\/td>柳州市柳邕路<\/font>364<\/font>号矿建大院内<\/font>1<\/font>栋<\/font>1<\/font>单元<\/font>3-3<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/p><\/td>标的所有人<\/span><\/p><\/td>广西壮族自治区矿业建设公司（广西矿建集团有限公司）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>不动产权证书号<\/span><\/p><\/td>柳房权证字第<\/font>D0069661<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑现状<\/span><\/b><\/p><\/td>房改房（住宅）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/p><\/td>无查封、无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/p><\/td>3<\/font>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁<\/span>情况<\/span><\/p><\/td>有租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>钥匙情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>登记日期<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>标的<\/span>面积<\/span><\/p><\/td>31.22<\/font><\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广西矿建集团有限公司管理人将于2025年05月09日10时至2025年05月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：广西矿建集团有限公司管理人，监督单位：柳州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责标的物进行拍卖，并承担相应责任
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
以上要求具有同等效力并互为补充，竞买人决定参与竞买的，视为对上述文件效力的认可并接受其约束
如违反该等文件约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；未尽事宜，管理人不承担任何责任
竞买人未了解相关情况而直接参与竞买的，视为对本标的相关情况已清楚知悉
因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担，管理人不承担任何责任，拍卖款项不予退还
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（四）拍卖标的物按现状拍卖
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险包括但不限于可能积欠的各种税费、对外负有的债务、生产经营风险、国家机关处罚等，管理人、拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证
（五）管理人将配合买受人办理房产过户手续，拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税费以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用（包括但不限于企业所得税、增值税及附加税费、印花税、契税、过户手续费、权证费等），拍卖成交及房产过户所产生的税费依法由买卖双方各自承担并缴纳
（六）因企业破产等原因，买受人将可能无法获取发票，管理人不对此承担责任或义务
如能够开具发票，则因此产生的税费依法由买卖双方各自承担并缴纳
（八）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
参加竞价的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，责任自负
未尽事宜，管理人不承担任何责任二、拍卖标的物（一）坐落于柳州市柳邕路364号矿建大院内1栋1单元3-3号房产
详见《标的物详情描述》（二）起拍价：80141.74元，保证金：15000元，增价幅度：1000元及其整数倍
（三）特别说明1.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解
拍卖标的物总面积以所有权证记载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准，管理人不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，实际面积以过户时登记机关确定为准
管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响
设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担，管理人不就以上情况承担责任
2.该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户办证风险自行承担
因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺
3.拍卖标的是否抵押、租赁及拖欠税费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解，管理人不承担担保责任
在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，管理人不承担担保责任，不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人
4.该房产户籍不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询，管理人不负责户籍迁入及迁出手续
5.竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，管理人将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定
6.当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍
三、咨询看样自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午9时-12时，下午3时-6时接受咨询，联系人：梁耀文15877243500
有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式
四、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买
竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来管理人签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向本司提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人处签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人1.截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权
2.竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
特别提醒：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十一条规定：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担（一）本次竞价活动计价货币为人民币
（二）竞价成交时，成交价不包含标的物转让登记所涉及的双方的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用；转让登记时所产生的转让双方的一切税费依法由买卖双方各自承担并缴纳；其他若因转让登记所产生明确的或潜在的一切关联费用等均由买受人承担（包括但不限于评估费、测绘费等）
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、广西矿建集团有限公司索偿
（三）根据淘宝网阿里拍卖破产处置最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，保证金锁定期间不计利息
（三）拍卖成交后，买受人应当在7日内通过支付宝网上付款方式，登录（我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户[户名：广西矿建集团有限公司管理人，开户行：桂林银行柳州科技支行，账号：660000016447000016]
若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，依法没收保证金并重新拍卖
（四）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（五）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可依法向悔拍人追索
九、标的物交付（一）买受人在交齐所有成交款后，经管理人确认该款项到账后，根据管理人的通知凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到管理人处（地址：广西柳州市城中区潭中东路华信国际大厦A座10楼）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》，逾期或者不配合管理人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，视为买受人悔约，成交款不予退还
（二）拍卖成交后，能办理标的物权属变更手续的，由买受人自行到相关职能部门办理
管理人提供必要的配合，破产案件受理法院不提供与拍卖标的相关的裁定书和协助执行文书等任何法律文书
（三）权属变更手续由买受人自行办理
拍卖标的能否过户、具体过户办理流程、条件及所需提交的材料由买受人先行到相关主管部门进行查询，对于可能存在的标的物不能过户的风险由买受人自行承担
（四）管理人不对“能否过户”“过户时间”和“过户税费”等过户事项作出承诺
如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相关后果由买受人自行承担
（五）竞得者付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得者所有，竞得者自行承担全部的责任和风险
如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任
十、风险提示（一）本次拍卖标的，过户时间不作任何承诺，买受人需自行承担由此产生的一切后果
（二）具体瑕疵情况以现状为准，竞买人应自行至现场或相关政府主管部门确认，管理人对标的物瑕疵不承担保证责任
其他未尽事宜由买受人自行确认并负责（三）本次拍卖标的物最终办证面积以实际办证取得为准，如届时办证面积与本公告有差异，不影响本次拍卖成交
（四）本次拍卖标的物现状由意向竞买人自行前往实地确认
如标的物现状或其他瑕疵可能影响竞买人受让后的后期使用，由竞买人自行负责清理，广西矿建集团有限公司管理人视情况提供配合
（五）能否办理登记、过户手续及办理过户手续的时间等由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现在及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺
十一、其他事项（一）对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本竞买公告发布之日起3日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利
（二）由于拍卖标的情况复杂，竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告全部内容，竞买公告与竞买须知、信息采集表等文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分，请理性参拍
（三）联系方式如下：咨询电话：梁耀文15877243500淘宝技术咨询电话：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
广西矿建集团有限公司管理人2025年04月23日广西矿建集团有限公司管理人将于2025年05月09日10时至2025年05月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西矿建集团有限公司管理人，监督单位：柳州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人请务必自行确认过户手续，相应过户手续以及其他须注意的事项请竞买人自行到有关部门咨询核实
拍卖成交后不能过户的，又或者因政策原因或其他原因导致不能过户的，买受人自行承担风险
五、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理破产案件的人民法院；2、负责承办案件的管理人；3、网络拍卖平台服务提供者；4、网络拍卖辅助服务提供者
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、咨询看样：详见《竞买公告》八、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用
本次交易所产生的税费各自承担，不需要买受人承担所有税费，除非是过户所需的评估费用、测绘费用
保证金限额支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后7日内将拍卖余款一次性汇入管理人账户[详见《竞买公告》]
十、买受人在交齐所有成交款后致电管理人协商具体办理相关手续的时间，确认后凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等前往管理人处广西柳州市城中区潭中东路华信国际大厦A座10楼办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》
十一、买受人逾期未支付拍卖余款、逾期不配合管理人签署和办理交接过户手续，视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖，缴纳的保证金不予退还
十二、参加竞买的人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、管理人不承担披露不实或披露不全的任何责任，如管理人向竞买人提供的竞拍公告及标的详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准
十四、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担十五、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：梁耀文15877243500淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
广西矿建集团有限公司管理人2025年04月23日
