拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>25万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>320.50平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>竟买标的：<\/span>广西柳州市<\/span><\/b>阳和大道北<\/font>2号盛天龙湾20栋1-1、1-2、1-3号资产<\/font><\/span><\/b>；<\/span><\/p>标的物详情：<\/span><\/b><\/b><\/p>拍卖标的物位于：<\/span><\/b>广西柳州市<\/span>阳和大道北<\/font>2号盛天龙湾小区20栋1-1、1-2、1-3号<\/font><\/span>；<\/span><\/p>建筑面积：<\/span><\/b>131.99平方米、70.62平方米、117.89平方米<\/span>；<\/span><\/p>规划用途：<\/span><\/b>非住宅<\/span>；<\/span><\/p>使用权类型<\/span><\/b>：<\/span><\/b>出租中；<\/span><\/p>所在层数：<\/span><\/b>一层；<\/span><\/p>资产现状及<\/span><\/b>周边配套：<\/span><\/b>该<\/span>资产<\/span>现<\/span>存在租赁<\/span>，<\/span>租赁期限自<\/font>2019年5月16日至2034年5月15日止，<\/font><\/span>入手即收租<\/span>，具体<\/span>细节<\/span>由买受人和委托方<\/span>双方<\/span>协商<\/span>确定，税费各自承担，买家需承担平台软件服务费成交价的<\/font>1%<\/font><\/span>
<\/span><\/p>该资产均已打通，<\/span>目前<\/span>属于营业状态<\/span>
该<\/span>资产<\/span>内<\/span>的<\/span>货架、货品<\/span>、经营用品等不在拍卖范围内
<\/span>资产附近多为成熟铺面，周边小区入住率高，日常人流量大且稳定，适合多种经营业态
<\/span><\/p>租金<\/font>(不包含税费和物业管理费，按建筑面积计算)<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2025年5月16至2026年5月15日止,租金65.83元\/月\/平方米；<\/span><\/b><\/b><\/p>2026年5月16至2027年5月15日止,租金69.12元\/月\/平方米；<\/span><\/b><\/b><\/p>2027年5月16至2028年5月15日止,租金72.57元\/月\/平方米；<\/span><\/b><\/b><\/p>2028年5月16至2029年5月15日止,租金76.20元\/月\/平方米；<\/span><\/b><\/b><\/p>2029年5月16至2030年5月15日止,租金86.80元\/月\/平方米；<\/span><\/b><\/b><\/p>2030年5月16至2031年5月15日止,租金91.14元\/月\/平方米；<\/span><\/b><\/b><\/p>2031年5月16至2032年5月15日止,租金95.70元\/月\/平方米；<\/span><\/b><\/b><\/p>2032年5月16至2033年5月15日止,租金100.49元\/月\/平方米；<\/span><\/b><\/b><\/p>2033年5月16至2034年5月15日止,租金105.51元\/月\/平方米<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>起拍价：<\/span>3500000<\/span>元，保证金：<\/span>350000<\/span>元，增价幅度：<\/span>2<\/span>000元；<\/span><\/p>（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，请各竞买人先<\/span>自<\/span>行了解
标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
）<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告广西兆博资产管理有限公司关于广西柳州市阳和大道北2号盛天龙湾20栋1-1、1-2、1-3号资产挂网公告受资产所有人委托，将于2025年5月23日10时至2025年5月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，）对广西柳州市阳和大道北2号盛天龙湾20栋1-1、1-2、1-3号资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竟买标的：广西柳州市阳和大道北2号盛天龙湾20栋1-1、1-2、1-3号资产；标的物详情：拍卖标的物位于：广西柳州市阳和大道北2号盛天龙湾20栋1-1、1-2、1-3号；建筑面积：131.99平方米、70.62平方米、117.89平方米；规划用途：非住宅；使用权类型：出租中；所在层数：一层；资产现状及周边配套：该资产现存在租赁，租赁期限自2019年5月16日至2034年5月15日止，入手即收租，具体细节由买受人和委托方双方协商确定，税费各自承担，买家需承担平台软件服务费成交价的1%
该资产均已打通，目前属于营业状态该资产内的货架、货品、经营用品等不在拍卖范围内
资产附近多为成熟铺面，周边小区入住率高，日常人流量大且稳定，适合多种经营业态
租金(不包含税费和物业管理费，按建筑面积计算)2025年5月16至2026年5月15日止,租金65.83元/月/平方米；2026年5月16至2027年5月15日止,租金69.12元/月/平方米；2027年5月16至2028年5月15日止,租金72.57元/月/平方米；2028年5月16至2029年5月15日止,租金76.20元/月/平方米；2029年5月16至2030年5月15日止,租金86.80元/月/平方米；2030年5月16至2031年5月15日止,租金91.14元/月/平方米；2031年5月16至2032年5月15日止,租金95.70元/月/平方米；2032年5月16至2033年5月15日止,租金100.49元/月/平方米；2033年5月16至2034年5月15日止,租金105.51元/月/平方米
起拍价：3500000元，保证金：350000元，增价幅度：2000元；（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，请各竞买人先自行了解
标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
）二、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向资产处置公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到资产处置公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：挂网日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系（联系电话：18775186017钟经理），统一安排组织实地查勘
四、本次竞价销售活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、销售方式：以价高者得的竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、竞价成交竞买人付清全部价款及佣金后，凭出具的网络竞价成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物在办理产权过户过程中所涉及的税费，所涉及的水、电、煤气、管理费等相关费用均由竞买人承担
八、竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户竞价成交后，成交余款及佣金须在成交后7日内一并缴入以下授权商管理账户（户名:广西兆博资产管理有限公司，银行账号:70708500000000001493，开户行:柳州银行股份有限公司建设支行）
九、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
本规则其他未尽事宜，请向资产处置单位咨询地址：广西柳州市城中区晨华路10号嘉逸财富大厦A座1505-1室
咨询电话:18775186017钟经理阿里资产咨询电话：400-822-2870广西兆博资产管理有限公司二零二五年四月二十二日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次网络竞价销售活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价销售活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价销售标的以现状进行竞价网络销售，其外观、结构以移交时的现状为准
资产处置单位对标的状况等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向资产处置公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到资产处置公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次网络竞价销售活动的整个过程
六、本次网络竞价销售活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞价销售标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞价活动后即时解冻
竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞价销售活动是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价销售标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
资产使用权人对竞价销售标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价销售标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人已了解该资产目前现况，买受人自行办理资产产权登记；标的物在办理产权过户过程中所涉及的税费，由买受人承担，登记时需要支付的相关费用，由买受人自行承担
买受人不得以未能办理产权登记为由，主张该次竞价结果无效或解除转让协议等类似请求
九、竞价成交后，买受人应在3个工作日内亲自到（地址：广西柳州市城中区晨华路10号嘉逸财富大厦A座1505-1室广西兆博资产管理有限公司）签署《网络竞价销售成交确认书》或先付清全部竞价余款及佣金后在办理标的物移交前亲自签署《网络竞价销售成交确认书》
买受人应将成交价余款（扣除保证金后的余款）于成交后7日内缴入本公司指定管理账户（户名:广西兆博资产管理有限公司，银行账号:70708500000000001493，开户行:柳州银行股份有限公司建设支行）
十、买受人逾期未支付成交款，经委托人同意后，本公司将重新进行网络公开竞价销售
重新竞价销售时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付再次竞价销售产生的费用、京东平台费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款及佣金后，本公司予以协助相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价销售时的起拍价、成交价均不含买受人在网络竞价销售标的物交割、转让时所发生的全部费用，标的物在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、资产使用权人根据相关规定有权在竞价开始前中止销售或撤回销售
十五、为便于买受人及时收到本公司网络竞价销售相关的文书，竞买人在销售竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向资产处置单位咨询地址：广西柳州市城中区晨华路10号嘉逸财富大厦A座1505-1室阿里资产咨询电话：400-822-2870广西兆博资产管理有限公司
