南宁市天诚小额贷款股份有限公司对广西金狮城地产有限公司破产债权11550793.96元拍卖 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>7320000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>4230793.96元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>11550793.96元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2017-08-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>南宁市天诚小额贷款股份有限公司（以下简称<\/font>“天诚小贷公司”）享有的<\/font>广西金狮城地产有限公司<\/font>（以下简称<\/font>“金狮城公司”）的债权，经防城港市中级人民法院于2019年5月30日作出的（2017）桂06破2号之二民事裁定书确认

根据《广西金狮城地产有限公司等二十三家关联企业合并重整无异议债权表》，天诚小贷公司的债权金额共计11550793.96元，性质为担保类债权，担保物为金狮城以沙谭江中心区土地证号为（2010）第0080号的土地使用权，权利记载于他项权利证书

<\/font><\/span>根据金狮城公司管理人于<\/font>2021年4月8日向天诚小贷公司出具的说明，土地证号为（2010）第0078号、第0080号的土地（面积共计为264.5亩）因占用了沙潭江湿地公园项目93.26亩的用地，已被政府进行原址等值调整置换，并收回占用部分国有建设用地使用权

置换后开发建设用地的面积剩余171.262亩<\/font><\/span><\/p>（二）债权清偿数额计算方式<\/span><\/p>ÂÂ根据金狮城管理人于<\/font>2024年11月12日作出的《债权审查结果通知》，“天诚小贷公司在行使优先受偿权时，应以原防港国用(2010)第0080号国有建设用地使用权权属证书确定的单块宗地面积占原防港国用(2010)第0078、0080号国有建设用地使用权权应证书确定的两地块宗地总面积的占比确定对应的特定担保财产变价所得额并在优先清偿就同一担保财产设立担保权顺位在先的广西天一置业有限公司的特定财产担保债权后的剩余变价所得额范围为限

即:申报人享有的特定担保债权的优先受偿额=原防港国用(2010)第0080号国有建设用地使用权宗地面积÷原防港国用(2010)第0078、0080号国有建设用地使用权宗地总面积×(2021)防城港市不动产权第0008177号国有建设用地使用权变价所得额<\/font><\/span>减去<\/span>广西天一置业有限公司的特定财产担保债权清偿额

<\/font>”<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>广西金狮城地产有限公司<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>房地产业<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>债务人是广西睡宝床垫集团有限公司关联企业，于2017年8月30日被法院裁定破产重整，目前仍在重整程序中

债权是有担保财产的债权，经过法院的民事裁定书确认了无异议债权<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广西，防城港，港口<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>土地<\/span><\/div>名称：<\/span>广西金狮城地产有限公司以沙谭江中心区土地证号为(2021)防城港市不动产权第0008177号<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>住宅<\/span><\/div>土地面积：<\/span>114174.74平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广西，防城港，港口<\/span><\/div>详细地址：<\/span>沙谭江中心区<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，拟定于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时止（延时的除外）淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台上（https://zc-console.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的（一）债权性质及担保（抵押）物南宁市天诚小额贷款股份有限公司（以下简称“天诚小贷公司”）享有的广西金狮城地产有限公司（以下简称“金狮城公司”）的债权，经防城港市中级人民法院于2019年5月30日作出的（2017）桂06破2号之二民事裁定书确认

根据《广西金狮城地产有限公司等二十三家关联企业合并重整无异议债权表》，天诚小贷公司的债权金额共计11550793.96元，性质为担保类债权，担保物为金狮城以沙谭江中心区土地证号为（2010）第0080号的土地使用权，权利记载于他项权利证书

根据金狮城公司管理人于2021年4月8日向天诚小贷公司出具的说明，土地证号为（2010）第0078号、第0080号的土地（面积共计为264.5亩）因占用了沙潭江湿地公园项目93.26亩的用地，已被政府进行原址等值调整置换，并收回占用部分国有建设用地使用权

置换后开发建设用地的面积剩余171.262亩（二）债权清偿数额计算方式根据金狮城管理人于2024年11月12日作出的《债权审查结果通知》，“天诚小贷公司在行使优先受偿权时，应以原防港国用(2010)第0080号国有建设用地使用权权属证书确定的单块宗地面积占原防港国用(2010)第0078、0080号国有建设用地使用权权应证书确定的两地块宗地总面积的占比确定对应的特定担保财产变价所得额并在优先清偿就同一担保财产设立担保权顺位在先的广西天一置业有限公司的特定财产担保债权后的剩余变价所得额范围为限

即:申报人享有的特定担保债权的优先受偿额=原防港国用(2010)第0080号国有建设用地使用权宗地面积÷原防港国用(2010)第0078、0080号国有建设用地使用权宗地总面积×(2021)防城港市不动产权第0008177号国有建设用地使用权变价所得额-广西天一置业有限公司的特定财产担保债权清偿额

（三）起拍价格起拍价为人民币玖拾玖万贰仟壹佰叁拾柒元肆角伍分（¥992137.45元）

二、拍卖标的所涉及的其他情况本次拍卖的债权为破产重整企业的债权，破产重整企业情况：根据广西破产管理人协会微信公众号于2023年10月16日发布的公告，防城港市中级人民法院于2017年8月30日作出(2017)桂06破申2-10号决定书，指定广西华宇企业清算服务有限公司为金狮城公司、防城港市睿通房地产开发有限公司、防城港市乐安居建材有限公司、防城港市佳宜贸易有限责任公司、防城港市辉鸿贸易有限公司、防城港市桂雅贸易有限责任公司、防城港市三顺房地产开发有限公司、防城港市佳兴房地产有限责任公司、东兴市广秀房地产开发有限公司管理人

2023年9月8日，防城港市中级人民法院作出(2017)桂06破2-10号决定书，准许广西华宇企业清算服务有限公司辞去上述公司管理人职务

同时，指定广西汇力律师事务所为上述九家公司管理人防城港市中级人民法院于2019年6月3日作出（2017）桂06破2号之三民事裁定书，批准广西睡宝床垫集团有限公司等二十三家关联企业重整计划草案

根据金狮城公司等九家公司管理人于2024年4月22日的工作汇报，报告称，2023年11月15日，原投资人广西桂林大仟创琦网络科技有限公司、广西昀泽集团有限公司、中昂华南实业发展（深圳）有限公司共同向管理人提交了《广西睡宝床垫集团有限公司等二十三家关联企业重整计划变更方案》,申请将原“收购式重整”模式变更为“共益债续建式拆分重整”

2023年12月28日，管理人向原投资人广西桂林大仟创琦网络科技有限公司出具《解除合同通知书》，解除《重整投资协议书（编号01）》第三部分全部合同条款，并抄送广西昀泽集团有限公司、中昂华南实业发展（深圳）有限公司

三、天诚小贷公司清算组持有的文书、资料情况清算组持有的文件材料可供意向竞买人当面查阅，为意向竞买人了解债权的确认情况以及债务人金狮城公司重整案件进展提供参考，但意向竞买人应当自行对债权的回收率进行判断，下列文件不作为债权回收的保证与承诺

文件类型序号文件名称原件/复印件确认债权的文件1（2017）桂06破2号之二民事裁定书原件2广西金狮城地产有限公司等二十三家关联企业合并重整无异议债权表原件3《债权审查结果通知》原件与确认债权有关的法律文书4（2018）桂0603民初852号判决书复印件5（2018）桂0603民初876号判决书复印件6（2018）桂0603民初851号判决书复印件他项权利证书7防港他项（2015）第085号权利证书原件8防港他项（2015）第086号权利证书原件9防港他项（2015）第087号权利证书原件其他与债权回收率相关的文件10（2017）桂06破2号之三民事裁定书复印件11广西睡宝床垫集团有限公司等二十三家关联企业重整计划复印件12说明（广西金狮城地产有限公司管理人）复印机13关于同意广西金狮城地产有限公司置换土地及变更抵押的函（南宁市天诚小额贷款股份有限公司清算组）原件14关于《广西睡宝床垫集团有限公司等二十三家关联企业重整计划变更方案》征询函复印件15《广西睡宝床垫集团有限公司等二十三家关联企业重整计划》修正案复印件16关于广西金狮城地产有限公司等九家公司破产案工作汇报（广西金狮城地产有限公司管理人）复印件17关于自愿承担金狮城公司放弃部分置换后土地价值的函复印件18防城港市人民政府关于同意调整广西金狮城地产有限公司两宗公176347.881平方米国有建设用地使用权的批复复印件19防城港市自然资源局关于广西金狮城地产有限公司264.5亩土地调整置换和建设用地规划设计条件变更的复函复印件注：拍卖成交且竞买人完成全部付款手续后，清算组将向竞买人移交确认债权的文件（序号1、2）以及他项权利证书（序号7、8、9）

四、竞买注意事项：（一）本次拍卖的标的物以其现状拍卖，法院与清算组不承担瑕疵担保责任

竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性瑕疵及隐形瑕疵）等自行承担投资风险

（二）竞买人请自行了解上述拍卖的债权

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

清算组披露的信息不作为金狮城公司偿债能力及重整案件执行情况的保证，也不作为债权收回的保证或承诺

需了解金狮城公司重整情况的，请竞买人自行与金狮城公司管理人对接

（三）意向竞买人请于2025年5月2日前在淘宝网上注册账户、交付拍卖保证金，并按淘宝网上的规定参加竞买

（四）交易过程中产生的税费由买卖双方根据相关法律法规的规定各自承担

（五）拍卖成交后，竞买人应于5日内将尾款付至如下账户：户名：南宁市天诚小额贷款股份有限公司清算组；账号：8113001014500153562；开户行：中信银行股份有限公司南宁东葛支行

在付款后7日内与清算组在位于广西南宁市青秀区中泰路9号天健国际公馆A座12层当面办理交接手续

期限届满后未履行上述义务的，拍卖公司有权解除与竞买人的拍卖合同

清算组有权将标的物委托拍卖公司进行再次拍卖五、联系方式：联系地址：南宁市白沙大道35号南国花园商城D3栋D3-16号房；联系电话：18577191169广西金汇拍卖有限公司二〇二五年四月二十三日竞买须知受委托，将于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时止（延时的除外）在广西金汇拍卖有限公司淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台上（https://zc-console.taobao.com）公开拍卖南宁市天诚小额贷款股份有限公司对广西金狮城地产有限公司破产债权11550793.96元，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金汇公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金汇公司办理成交手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍二个工作日之前向金汇公司提交有效证明，经金汇公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金200000元整，支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交，线上支付成交款的，竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在买受人支付阿里拍卖网络平台收取的软件服务费（成交价总额的0.5%，上限为50万元）后自动转入委托人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所有信息仅作为参考，参数描述均为人工填写，有可能出错，并非虚假宣传，拍品以实物为准

参数仅作参考不作为退换依据所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地查看标的物的状况、数量、质量、缺陷等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任自负

九、标的物交割手续由买受人自行办理，买受人支付完成交款，在竞买公告约定的时间内与委托人履行交割手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，拍卖人不承担任何责任

拍卖成交后，建议买受人对标的物现场验货自提，完成交割手续并确认收货

委托人可协助买受人对标的物进行装箱、物流运输等，由此产生的一切费用及风险责任均由买受人承担

十、拍卖成交后，买受人应支付拍卖佣金给金汇公司并将拍卖尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）在拍卖成交之日起5个工作日付清

拍卖佣金按成交价的5%计算拍卖佣金和尾款可通过银行付款至金汇公司指定账户，详细请咨询金汇公司

买受人付清全部拍卖款后2日内，凭付款凭证及时与金汇公司联系，签署拍卖成交确认书

买受人自行到委托人处办理标的物的提货手续，金汇公司提供协助十一、违约责任及法律措施；竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价余款，拍卖人有权没收买受人的保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权

其他外部不受控因素；本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，拍卖人对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务

十二、买受人逾期未支付拍卖款的，视为悔拍，金汇公司有权重新拍卖，并且原买受人缴纳的保证金予以没收

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，保证金数额不足以弥补差价的，金汇公司有权向原买受人追索

十三、买受人付清拍卖成交款后7个工作日内及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十四、因本次拍卖所产生的税款及规费，按相关法律规定各自承担

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、金汇公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的材料、文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与金汇公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关材料、文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《竞卖公告》，一经报名即表明认可上述全部文件

十八、本竞价须知由广西金汇拍卖有限公司负责解释

本规则其他未尽事宜，请向金汇公司咨询咨询电话：罗女士18577191169广西金汇拍卖有限公司二〇二五年四月二十三日