拍卖公告
'住宅类标的调查情况表标的名称安宁市太平镇万辉.星城七期紫荆堡8幢4单元201号住宅执行案号(2024)云0181执恢761号房产证号201603586所有权人豆成玲共有人/标的现状设计用途住宅建筑结构钢混朝向南北层次/层数5-7/8建成年代2008户型3室2厅1厨2卫2阳台权利限制情况查封安宁市人民法院（查封期限：2024年08月06日-2027年08月05日；查封文号：（2024）云0181执保1206号之三）抵押抵押权人：中国民生银行股份有限公司昆明分行；被担保主债权数额（最高债权数额）：600000拍卖成交后提供的文书1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《成交确认书》
标的物信息建筑面积127.82平方米使用及维护情况以现状为准物业管理情况物业费：2022年1月1日至2025年12月31日欠缴6493.44元
水电费：2020年11月21日至2025年3月3日欠缴7224.09元，合计13717.53元（其他相关欠费金额请自行查询，具体金额以实际查询缴纳为准）其他介绍学校：安宁中学太平学校、、安宁市川附实验中学医院：云南省第一人民医院新昆华医院、安宁市太平新城街道万辉社区卫生服务中心等商业设施：奥特莱斯购物中心备注（备注：1、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，按国家相关规定标准缴纳
2、具体所产生的相关税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担）';公告我院审理的（2024）云0181执恢761号申请执行人：中国民生银行股份有限公司昆明分行与被执行人：豆成玲、喻坤、安宁木真商贸有限公司借款合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，现公告向双方当事人送达司法拍卖通知书、司法评估报告昆明云润房评字【2025】第00007号等法律文书
现告知你：我院将于2025年5月25日10时至2025年5月26日10时对豆成玲名下所有的安宁市太平镇万辉.星城七期紫荆堡8幢4单元201号住宅，在“云南省安宁市人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm,户名：安宁市人民法院）进行公开司法拍卖
本公告公示届满30日即为送达
拍卖公告[案号：（2024）云0181执恢761号]安宁市人民法院将于2025年5月25日10时至2025年5月26日10时止（延时的除外）在安宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：安宁市太平镇万辉.星城七期紫荆堡8幢4单元201号住宅
钢混结构，设计用途为住宅，建筑面积：127.82平方米，房产证号：201603586，层次/层数：2/6
起拍价：625807.00元，保证金：100000.00元，增价幅度：1000元
1.标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任
2.标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
3.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖
重新拍卖时原买受人不得参加竞买悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
4.租赁情况备查（瑕疵说明：1、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，按国家相关规定标准缴纳
2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担
3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任
）拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码
本院已委托昆明放心来拍拍卖服务有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“昆明放心来拍拍卖服务有限公司”，咨询电话：0871-65665903-昆明放心来拍拍卖服务有限公司
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-68699208
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托昆明放心来拍拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明放心来拍拍卖服务有限公司统一安排），联系电话：0871-65665903-昆明放心来拍拍卖服务有限公司
三、竞买人条件1、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
3、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到相关税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件及复印日内向法院提交退款申请，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前三天与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在拍卖结束后一周内缴纳将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付
缴纳方式：1.银行付款：汇款至法院指定账户（户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明安宁金屯支行，账号：6232813850012989214）
填写交款单时请注明案号及标的名称2.支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十五、竞买人如有权证代办，银行贷款需求，可在本公告发布之日起向昆明放心来拍拍卖服务有限公司咨询办理业务法拍贷款流程详询工商银行、保险公司签约服务机构：昆明放心来拍拍卖服务有限公司，电话：4000165778竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
法院监督电话：0871-68699208拍卖咨询电话:0871-65665903-昆明放心来拍拍卖服务有限公司淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：云南省安宁市人民法院
详细信息可在“安宁市人民法院法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/09”、“人民法院诉讼资产网(网址：http://www.rmfysszc.gov.cn/)”上查询
安宁市人民法院二〇二五年四月二十四日竞买须知安宁市人民法院将于2025年5月25日10时至2025年5月26日10时（延时的除外）在安宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：安宁市太平镇万辉.星城七期紫荆堡8幢4单元201号住宅
钢混结构，设计用途为住宅，建筑面积：127.82平方米，房产证号：201603586，层次/层数：2/6
评估价：625807.00元，起拍价：625807.00元，保证金：100000.00元，增价幅度：1000元
（瑕疵说明：1、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询，按国家相关规定标准缴纳
2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担
3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任
）拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托“昆明放心来拍拍卖服务有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“昆明放心来拍拍卖服务有限公司”四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内饰以移交时的现状为准
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（100000.00元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金100000.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年6月2日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号6232813850012989214)，并在2025年6月9日17时（凭付款凭证及相关身份材料）前到安宁市人民法院（地址：安宁市连然街道办事处金晖路安宁市人民法院）签署《成交确认书》，开具拍卖款收款收据，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜
十二、买受人逾期未支付拍卖款，保证金予以没收，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十三、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》自行办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用作为交易价格的约定按法律、法规规定由双方各自承担
十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0871－68699208本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0871-65665903昆明放心来拍淘宝技术咨询：400-822-2870安宁市人民法院2025年4月24日
