拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â温馨提示：<\/span><\/span><\/p>标的物为民宿经营权转让<\/span>，地处西安雁塔区纬一街地铁口A口处，出站即达，3楼整层均为民宿，共750平（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）<\/span>，地段核心，下楼就有小吃街，地铁往北一站地铁是赛格，往南一站地铁是电视塔万象城，往东两个路口是大唐不夜城
酒店当道显眼，设施齐全，采光好，入住率高于周边同类型酒店<\/span><\/p>【基础数据】<\/span><\/p>房间数量：26个房间（双床5间，大床21间，1间员工休息室，1个布草间）月租金：2027年9月以前56700元\/月，最后两年58500元\/月<\/span><\/p>租约到期时间：2029年9月4日<\/span><\/p>租金支付方式：半年付<\/span><\/p>租赁押金：2个月租金<\/span><\/p>转让方式：原租赁合同到期后可续签租赁合同，暂不支持新签租赁合同（详见附件，原租赁合同最后一条），经营可股权全额转让，也可协商其他方式<\/span><\/p>Â<\/p>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
强烈建议竞买人实地看房勘测，看房请提前预约<\/span>并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/span><\/p>1.标的物非司法拍卖，不存在交付困难等问题，交房标准以现房交付
<\/span><\/span><\/p>2.标的物竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
本次拍卖成交后收取5%的佣金，包含：房屋上拍前的尽调、公示期的咨询、看样服务、拍卖结束后的房屋过户、交接服务
房屋看样咨询请联系本机构工作人员<\/span><\/span><\/p>3.标的物税费由买方承担，拍卖成交价不等于过户价，过户税、费以当地税务机关核定征收为准
<\/span><\/span><\/p>4.竞买人竞拍成功后，15日内按照阿里拍卖提示支付全部房款到阿里指定账户或本机构指定账户，支付完成后接到本机构通知3日内办理该房屋的过户转让手续
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂ本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳的款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆优盘传媒有限公司受托将于2025年5月24日上午10：00时起至2025年5月25日上午10：00时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：位于陕西省西安市雁塔区长安南路地铁二号线纬一街A出口北侧八里溪岸3楼318室希曼轻奢观影民宿经营权转让公告，房屋建筑面积为750平方米特别声明：1.本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题
2.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
3.竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
4.如有租赁，竞买人收取租金日期从标的物产权过户后次日起开始计算
5.700000元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；6.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理转让手续；7.标的物无历史欠费；如有，过户前由原产权人承担
8.过户手续专人全程协助办理；9.标的物不可贷款，请提前联系看样人
10.更多优质物业敬请关注重庆优盘传媒有限公司主页二、拍卖价格：起拍价格：700000元，保证金：5万元，加价幅度：5000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后5日内缴纳并签订成交确认书，可通过“放心付”网上支付，详细请咨询竞卖机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前电话预约或短信预约（编辑小区名称+看样发送至17308367890）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等）均由买家承担并缴纳
e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至重庆市渝北区人民法院诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费费、律师费等一切合理费用
f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等
g)付款方式：①银行付款方式：银行汇款到机构指定账户账户名称：重庆优盘传媒有限公司开户行：浙江网商银行账号：8888888226694428②支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1大额专用款项：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-paimaizhuanyongkaunxiang八、项目负责人联系方式：咨询电话：17308367890（可加微信）联系人：揭先生参拍前请务必提前联系咨询标的物情况！！！1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时（也可异地网上进行），由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.买受人在拍卖公告确定的期限内未履行相关手续或未支付竞价成交款或者逾期支付竞价成交款的，处置方可以重新组织竞价售卖
重新竞价时，原买受人不得参加竞买竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价款低于原竞价款的差价
原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新竞价款的差价、竞价产生的费用的，处置方保留继续向原买受人追偿的权利
5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由竞卖机构负责解释
8.更多优质资产敬请关注重庆优盘传媒有限公司主页或致电揭先生17308367890
