拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>二、拍卖标的<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>（一）<\/span><\/b>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司<\/span><\/b>名下坐落于乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区的房屋建筑物一间，室内使用面积为34.08㎡<\/span><\/b>；<\/span><\/b>设计用途为：公共设施
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（<\/span><\/b>二<\/span><\/b>）<\/span><\/b>资产构成与用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>本次拍卖标的资产乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区的房屋建筑物一间，其设计用途属于公共设施范畴
实际使用功能为一间车库，需特别说明的是，该标的资产与另外四间车库共用同一房产证（房屋所有权证号为：00440942），合计登记建筑面积为：307.32平方米，经评估人员实地测量，标的资产与另外四间车库实际合计的室内使用面积为：154.68平米
<\/span><\/span><\/span><\/p>（三）权属信息<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1.<\/span>权属依据：标的资产已进行了权属登记，取得《房产证》《国有土地使用证》，具备正常使用功能，但管理人未接管到相关证件原件，资产权属以管理人查询到的《乌鲁木齐市不动产登记信息查询结构》（编号：【1685944034469634049】）内容记载为准
具体情况如下：<\/span><\/span><\/span><\/p>房屋所有权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权人<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>层数\/总层数<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>登记建筑面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>00440942<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>公共设施<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>其他结构<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>307.32<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>存量房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>国有土地证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权人<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>地号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>地类用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>终止日期<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>宗地面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>划拨<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5999.6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>（备注：该标的资产与另外四间车库共用同一房产证（房屋所有权证号为：00440942），合计登记建筑面积为：307.32平方米，经评估人员实地测量，标的资产与另外四间车库实际合计的室内使用面积为：154.68平米
）<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>2.权利状态<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>本次拍卖标的<\/span><\/b>资产不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（四）标的详情<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1.面积信息：<\/span><\/span><\/span><\/p>经管理人现场勘查测量：本次拍卖标的资产室内使用面积为34.08平方米；其中，室内使用面积指套内建筑面积扣减室内墙体后的建筑面积
标的资产室内使用面积与登记信息记载面积存在较大差异本次拍卖以实际测量面积为计价依据，后期办理不动产权登记时，建筑面积以登记机关核定为准
<\/span><\/span><\/span><\/p>2.建筑信息：建筑结构为其它结构，层高4.4米，修建年代为1986年，权利性质为划拨
<\/span><\/span><\/span><\/p>3.<\/span>土地性质：划拨用地，权利性质为划拨，转让需经有批准权的人民政府审批，买受人需依法补缴土地出让金及相关税费，实际发生额以当地土地管理部门核定标准为准
<\/span><\/span><\/span><\/p>4.<\/span>标的按现状拍卖，竞买人需自行前往现场勘查，充分了解标的实际状况
<\/span><\/span><\/span><\/p>评估价：166,651.00元，起拍价：149<\/span><\/b>,<\/span><\/b>985.9<\/span><\/b>0<\/span><\/b>元，保证金：14<\/span><\/b>,<\/span><\/b>999.00元，增加幅度：1<\/span><\/b>,<\/span><\/b>499.00元及其整数倍
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（五）<\/span><\/b>特别提示<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1.<\/span><\/b>本次拍卖标的资产乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区的房屋建筑物一间，其设计用途属于公共设施范畴
实际使用功能为一间车库需特别说明的是，该标的资产与另外四间车库虽共用同一房产证（房屋所有权证号：00440942），但在本次拍卖中独立设项，分别作为五个不同标的进行拍卖，其他四间车库的拍卖信息详见相关链接
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>2.<\/span>权属风险：标的资产已取得《房产证》《国有土地使用证》，但管理人均<\/span>未<\/span>接管到<\/span>证件原件<\/span>，<\/span>本次拍卖<\/span>以《乌鲁木齐市不动产登记信息查询结果》确认权属，但可能存在因历史遗留问题、政策变动等导致无法完成权属登记的风险，相关后果由买受人自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/p>3.<\/span>面积差异风险：登记建筑面积与实际测量面积存在较大差异，后期办理不动产权登记时，可能需按登记机关要求重新测绘、补缴费用或调整用途，由此产生的一切风险及费用由买受人承担
<\/span><\/span><\/span><\/p>4.<\/span><\/b>土地出让金风险：标的土地为划拨性质，补缴土地出让金的标准、金额及审批流程均以当地土地管理部门最终核定为准，可能高于或低于预期，相关费用（含滞纳金、利息等）均由买受人承担，管理人不承担差价补偿责任
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>5.<\/span>用途变更风险：标的设计用途为公共设施，实际作为车库使用，存在用途差异，过户时可能涉及规划用途变更审批，买受人需自行向规划、住建、自然资源等部门核实能否变更用途及过户条件，若无法完成变更，风险由买受人自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/p>6.<\/span>现状交付：标的按现状拍卖，管理人不承担质量瑕疵、用途不符、权利限制等任何隐性瑕疵保证责任，竞买人需在拍卖前现场勘查并充分了解标的状况
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>更多照片详见附件《地毯厂车库照片》
<\/span><\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/span><\/b>本次拍卖房产所展示的照片仅作为标的概况的参考资料，不构成对标的实物状况的任何承诺或担保
房产实际情况（包括但不限于房屋外观、建筑质量、内部结构、户型布局、装修情况、附属设施、楼层状况、朝向采光、周边环境等）可能与照片存在差异
请竞买人务必在拍卖前亲自前往现场实地看样，仔细查验标的实物，全面了解其真实状况
拍卖标的以实物现状为准，竞买人一旦参与竞拍，即视为已充分知晓并接受标的实际状况，自愿承担因未实地看样或对实物与照片差异认知不足而产生的一切风险与后果，包括但不限于质量瑕疵、功能不符、权利限制等问题
管理人及拍卖平台对标的实物与照片之间的差异不承担任何责任<\/span><\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司管理人依据《新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司破产清算案财产变价方案》，定于2025年05月25日10时至2025年05月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上进行公开拍卖活动（处置单位：新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司管理人，监督单位：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）
其中从公告发布之日（2025年04月24日）起至2025年05月24日为公告展示期，为期30天，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责的相关规定在淘宝网阿里资产平台处分破产财产
2.竞买人参与竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地查勘、调查标的物信息、了解相关部门对受让人的政策及要求、了解竞买资质、过户手续、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.拍卖标的成交后，由管理人与买受人办理交接手续，拍卖标的转让过户手续由买受人负责办理，管理人提供必要协助
能否办理过户手续、行政许可及办理各项手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
4.标的以现状进行整体拍卖并组织了标的展示活动，土地面积、建筑工程面积以实际面积为准
5.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任6.拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任
拍卖标的其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实际交付为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知瑕疵
7.标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍
8.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
9.竞买人在竞买前应自行向税务等部门确认成交后应缴纳的税、费类别及标准
竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任
逾期不办理过户、更名手续的，买受人应支付因此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
10.法院和管理人有权随时中止拍卖或撤回拍卖
拍卖标的经查证后发现存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还
二、拍卖标的（一）标的名称新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司名下坐落于乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区的房屋建筑物一间，室内使用面积为34.08㎡；设计用途为：公共设施
（二）资产构成与用途本次拍卖标的资产乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区的房屋建筑物一间，其设计用途属于公共设施范畴
实际使用功能为一间车库，需特别说明的是，该标的资产与另外四间车库共用同一房产证（房屋所有权证号为：00440942），合计登记建筑面积为：307.32平方米，经评估人员实地测量，标的资产与另外四间车库实际合计的室内使用面积为：154.68平米
（三）权属信息1.权属依据：标的资产已进行了权属登记，取得《房产证》《国有土地使用证》，具备正常使用功能，但管理人未接管到相关证件原件，资产权属以管理人查询到的《乌鲁木齐市不动产登记信息查询结构》（编号：【1685944034469634049】）内容记载为准
具体情况如下：房屋所有权证号房屋所有权人房屋坐落房屋用途层数/总层数结构登记建筑面积（㎡）房屋性质00440942新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区公共设施-其他结构307.32存量房国有土地证号土地使用权人坐落地号地类用途权利性质终止日期宗地面积（㎡）-新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区--划拨-5999.6（备注：该标的资产与另外四间车库共用同一房产证（房屋所有权证号为：00440942），合计登记建筑面积为：307.32平方米，经评估人员实地测量，标的资产与另外四间车库实际合计的室内使用面积为：154.68平米
）2.权利状态本次拍卖标的资产不存在抵押、质押及其他限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项
（四）标的详情1.面积信息：经管理人现场勘查测量：本次拍卖标的资产室内使用面积为34.08平方米；其中，室内使用面积指套内建筑面积扣减室内墙体后的建筑面积
标的资产室内使用面积与登记信息记载面积存在较大差异本次拍卖以实际测量面积为计价依据，后期办理不动产权登记时，建筑面积以登记机关核定为准
2.建筑信息：建筑结构为其它结构，层高4.4米，修建年代为1986年，权利性质为划拨
3.土地性质：划拨用地，权利性质为划拨，转让需经有批准权的人民政府审批，买受人需依法补缴土地出让金及相关税费，实际发生额以当地土地管理部门核定标准为准
4.标的按现状拍卖，竞买人需自行前往现场勘查，充分了解标的实际状况
评估价：166,651.00元，起拍价：149,985.90元，保证金：14,999.00元，增加幅度：1,499.00元及其整数倍
（五）特别提示1.本次拍卖标的资产乌鲁木齐市天山区团结路住宅小区的房屋建筑物一间，其设计用途属于公共设施范畴
实际使用功能为一间车库需特别说明的是，该标的资产与另外四间车库虽共用同一房产证（房屋所有权证号：00440942），但在本次拍卖中独立设项，分别作为五个不同标的进行拍卖，其他四间车库的拍卖信息详见相关链接
2.权属风险：标的资产已取得《房产证》《国有土地使用证》，但管理人均未接管到证件原件，本次拍卖以《乌鲁木齐市不动产登记信息查询结果》确认权属，但可能存在因历史遗留问题、政策变动等导致无法完成权属登记的风险，相关后果由买受人自行承担
3.面积差异风险：登记建筑面积与实际测量面积存在较大差异，后期办理不动产权登记时，可能需按登记机关要求重新测绘、补缴费用或调整用途，由此产生的一切风险及费用由买受人承担
4.土地出让金风险：标的土地为划拨性质，补缴土地出让金的标准、金额及审批流程均以当地土地管理部门最终核定为准，可能高于或低于预期，相关费用（含滞纳金、利息等）均由买受人承担，管理人不承担差价补偿责任
5.用途变更风险：标的设计用途为公共设施，实际作为车库使用，存在用途差异，过户时可能涉及规划用途变更审批，买受人需自行向规划、住建、自然资源等部门核实能否变更用途及过户条件，若无法完成变更，风险由买受人自行承担
6.现状交付：标的按现状拍卖，管理人不承担质量瑕疵、用途不符、权利限制等任何隐性瑕疵保证责任，竞买人需在拍卖前现场勘查并充分了解标的状况
三、咨询勘察自公告之日起至2025年05月24日17时止（法定节假日除外）接受咨询，查勘时间统一安排，有意者请联系张经理（电话：18658908766）
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦参与竞买（而不论是否已实地看样），即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍，参与竞拍前须向管理人提交委托手续，由管理人审核；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须到管理人办公地址书面签署拍卖成交确认文件
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒：有意参加本次标的竞买者，请于报名前仔细阅读《竞买须知》及附件
完成报名手续，视为同意竞买公告及须知的所有条款因不符合条件参加竞买且竞买成功的，所交纳的竞买保证金不予退还，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
2.优先购买权人参加竞买的，应于2025年05月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、保证金与余款交纳1.拍卖竞价前将通过淘宝网阿里资产平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人账户
（软件服务费由买受人承担
）3.拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台自动转入指定账户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）请买受人于拍卖成交之日起15日内将竞价成交余款缴入管理人指定账户（户名：新疆维吾尔自治区地毯工艺品进出口公司管理人；账号：640906576；开户行：中国民生银行股份有限公司乌鲁木齐分行），注明“破产案号：(2023)新01破4号；款项性质：34.08平方米的房屋竞价余款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还4.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前做好资金支付准备
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5.拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未足额支付拍卖尾款的视为悔拍），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
买受人悔拍，管理人可申请重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差额、费用损失及原拍卖中的软件服务费等由原买受人承担，原买受人需于重新拍卖结束后3日内向管理人指定账户支付相关款项，逾期未支付的，管理人将依法对原买受人进行追索
6.因拍卖标的物无法过户而产生的风险，由买受人自行承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款
买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还
九、过户及税费承担1．本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的各类费用和税费
2.本次交易所产生的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿管理人向买受人交付完毕后，即视为履行完毕所有出卖人义务
3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助
成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的一切税费、应补地价、土地使用费等；办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增
