湖北省咸宁市咸安区永安大道36号[（福临天下）幢号：3，单元：2，房号：1103] <结束>

广东省广州市中级人民法院竞买须知本院现就有关网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、【竞价原则】本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知及变卖公告的各项条款，对自己的行为承担法律责任

二、【注册报名】参与竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金

变卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还

竞买人应在网络司法拍卖平台填写确切的送达地址及联系电话因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址及电话，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果

三、【竞价规则】变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买

竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得

竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束四、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于变卖开始前3个工作日前与委托代理人一同到本院办理委托手续

办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份信息证件原件、复印件和授权委托书原件

如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动视为竞买人的个人行为

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买

所有联名竞买人与委托代理人应于变卖开始前3个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托竞买手续

办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份信息证件原件、复印件和联名竞买委托书原件

如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动视为竞买人的个人行为

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

六、【成交过户】变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时转移

买受人应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应承担本标的物可能发生的损毁、灭失及产生额外费用等后果

七、【变卖价款】本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税费

八、【竞买人责任】竞买人应当遵守变卖公告及竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

九、【暂缓、中止、撤销变卖】根据法律规定，委托法院有权在竞价程序开始前、竞价过程中及竞价成交后，依法暂缓变卖、中止变卖或撤销变卖

网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓变卖

十、【反诈防骗】本院对变卖标的物进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用

坚决依法打击通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网络司法拍卖秩序的行为

根据最高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人负担，优先从成交价款中支付

对于公告写明的拍辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗

本规则其他未尽事宜，详见变卖公告