拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>郭宅巷4号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅无卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>30.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查表<\/h3>标的物名称<\/span><\/p><\/td>（<\/font>520特价·拆迁有收益）浙江省金华市兰溪市原农林局分配的郭宅巷4号203室房屋一套<\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍价（元）<\/span><\/p><\/td>520元（大写：伍佰贰拾元正整）<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/p><\/td>浙江省金华市兰溪郭宅巷<\/font>4号203室<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>约<\/font>22平（以实际为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>出租情况<\/span><\/p><\/td>未出租，竞价成交即交付房屋<\/span><\/p><\/td><\/tr>特殊情况<\/span><\/p><\/td>该房屋为单位分配房改房，只能协议交易，无法过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>协议交易，无法过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>协议交易，无税费，评估为系统评估价，仅供参考，竞买人自行评估出价<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权<\/span><\/p><\/td>2019年兰溪市农林局出具证明：该房屋在80年代由农林局分配给员工曹**，属于房改房，该员工拥有该房产产权及收益权，但是因政策原因暂时办不了房产证
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托本单位于2025年5月10日10:00起至于2025年5月11日10:00止(延时的除外)在世金拍卖（无锡）有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址:https://zc-paimai.taobao.com/，户名:世金拍卖（无锡）有限公司，现公告如下:注:竞拍期间，此竞拍入口为唯一指定入口,通过其他拍卖平台报名或参与竞买均视为无效操作
请意向竟买人使用淘宝账号进行报名、交纳竞买保证金参与竞买，本单位不接受其他交纳保证金方式参加竞拍
一、竞买标的物：浙江省金华市兰溪市原农林局分配的郭宅巷4号203室房屋一套※特别提示:“标的清单”中的“资产名称”为标的名称“资产类别”仅为委托人固定资产管理系统里用以归属的类别
二、重大事项披露:竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》3日内与出让人协商签订《买卖合同》及交割事宜，再向出让人指定的账户缴纳尾款（可以线上缴纳尾款）:由此所产生的纠纷我单位均不承担任何法律责任和赔偿义务
三、保证金、履约保证金、成交款、竞拍佣金1、项目竞买前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竟拍结束后未能竞得者冻结的竞价保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物买受人原冻结的竞价保证金自动转入世金拍卖（无锡）有限公司指定账户，作为履约保证金，待买受人提货完成，竟拍人收到委托人指令后退回至买受人账户，不计利息
3、买受人须在竞拍成交后7个工作日内，与出让人协商签订《买卖合同》及办理交割事宜，即可办理标的移交手续
4、买受人须于竞拍成交之日起3个工作日内将竞拍佣金支付至竞拍人指定账户，竟拍佣金按照总成交价款的5%收取
※买受人的佣金当中未包含淘宝的平台软件服务费四、竞买人应具备条件具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买，竞买成功后，办理成交确认的主体应当与竞买人在淘宝注册并实名认证的竞买主体为同一人，严禁租用他人账户或将账户租用他人，一经发现有权取消参拍资格
五、标的展示标的展示时间:可预约看样，竞拍开始前一天止标的展示联系人:吴经理，13057200668(手机号)，13057200668(微信号)
地点:浙江·兰溪六、竞买方式:本次竞买活动设置延时出价功能在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竟买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒:1、本次竞拍为整体竞拍，以标的实际现状为准
竞拍人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任有意竞买者务必详细查看标的，了解竞买标的物可能存在的所有瑕疵
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞买前自行做好尽职调查，竟买人自行判断是否符合受让本标的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括幌抻诜延谩⒎缦蘸退鹗А?3、竞拍人提供的竞拍明细及资料，不作为任何保证及承诺
标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行判断核实标的状况，竟买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担
委托人和竞拍人不对标的物做市场流通保证，如需进入市场流通环节，请竞买人自行根据法律、法规办理所需相关手续和相关证照
委托人及竞拍人均无法提供售后及退换货服务，请竞买人理性竞价4、标的物转让搬运、运输、清理等费用均由买受人承担
5、淘宝的平台使用费未包含在买受人佣金当中
本次竞拍标的买受人无论任何原因不能实际成交，淘宝平台将不予返还该淘宝平台使用费
6、买受人竞买标的后，不得非法经营，不得违规经营
7、竞拍服务，竟拍成功后，我单位会将竞买人及出让人的联系信息告知双方，双方联系(不限于电话、见面、微信等形式的联系)成功后，我单位竞拍服务即完成生效，双方自行完成标的的交割事宜，我单位不承担双方后期交割产生的任何责任及赔偿
8、提货方式:竞得人与出让人协商签订《买卖合同》后协商交割时间等事宜
提货时买受人应遵循标的所有人的规定及要求提货，买受人当场验收竞拍成交标的物，提货时需自带运输工具等，货物在运输过程中买受人应当严格按照国家相关部门的相应要求做好相关工作，否则造成的一切法律后果由买受人承担，与委托人和竞拍人无关
买受人提货时，其所发生的一切搬运、运输、包装、现场清理等费用、风险及全程的安全责任均由买受人承担
双方议定的其它条款:委托人对出售物资概不承担质量瑕疵担保责任
买受人在委托人现场操作时，应严格遵守委托人相关制度，接受委托人安全、防疫等相关要求，保证标的安全离开
9、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买公告
世金拍卖（无锡）有限公司一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力
竞买人必须遵守本须知，并受此约束三、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人已认可并接受本次网络拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合拍卖标的所在地购房政策者，可参与竞买
五、网络拍卖程序（一）竞买人登录竞买人应于标的网络拍卖公告规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网资产处置平台查看《竞买公告》、《竞买须知》等文件和标的物明细信息，如需竞买可打开该标的页面点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳后，在竞价开始后即可进行竞买报价
1、竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，并请您自行保证准确和一致，拍卖成交后，拍卖公司将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料与我公司办理成交相关手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致或者授权委托手续不齐全，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担
2、如参与竞买人无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行开设，但须在竞买开始前向本公司出具委托手续原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人（在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料）一同前来我公司办理的授权委托资料半办理相关成交手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（二）加价幅度竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的整数倍
（三）网络拍卖网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：此标的自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准（四）拍卖成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人，并弹出成交提示信息
（五）保证金、价款、费用支付竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
1、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）2、本次拍卖采用网络竞价，保证金在网上报名时自动冻结，线下不收取保证金
3、竞价成功后，买受人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助买受人办理标的移交手续若买受人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的软件服务费和综合服务费
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额(六）特别规定本次拍卖标的均以标的实物与现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开拍卖，竞拍成功后，标的物以现状交付，本公司不承担本标的物的瑕疵，以及未知的隐性瑕疵担保责任
（1）请慎重决定竞买行为，本公司提供的资料和数据仅作为标的的参考信息
（2）竞买人应在拍卖前勘察拍卖标的，未至现场查看的视为认同标的情况
（3）竞买人参与网络竞价平台的竞价，即表示接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此造成的经济损失和法律责任
（4）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责
拍卖人、淘宝网均不承担任何责任六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
七、根据法律规定，出卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止竞买或撤回竞买
八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
世金拍卖（无锡）有限公司2025年4月25日
