拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>30万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>224.08平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>古墩路1749-4号<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/span>缔壹城<\/span><\/span>美食街<\/span><\/span><\/h3>金轴古墩路上，地铁口KFC旁<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/h3><\/span><\/span>约<\/span><\/span>224㎡双层美食街铺，醇熟多社区路口<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>带租约30万\/年，可分割组合<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/h3>PART-1Â地段前景<\/span><\/span><\/span><\/h3>一脉西湖繁华，<\/span><\/span><\/span><\/span>鎏金三墩板块<\/span><\/h3>天生价值旺铺<\/span><\/h3>â地段，地段，还是地段！<\/span>â诚如李嘉诚所言，优越地段是吸金旺铺第一要素
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>缔逸城位于城西<\/span>三墩<\/span>，西邻杭州<\/span><\/span>â云谷â<\/span><\/span>，<\/span>毗邻<\/span>浙江大学<\/span><\/span>紫金港校区、<\/span>西湖大学<\/span>，共揽阿里云、菜鸟、独角兽产业园、未来生命科学园，浙江大学产业带等高科经济，坐拥<\/span><\/span>良渚新城<\/span><\/span>等发展红利<\/span>，前景无限
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>金轴古墩路上<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>2号线地铁口，财路四通八达<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>项目扼守<\/span>黄金轴线古墩路<\/span><\/span>，一路西连良渚文化村、永旺梦乐城，南衔金地广场、龙湖紫荆天街、城西印象城等商圈，未来发展与板块财气互通共融<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>标的物位于板块人流动线要道<\/span><\/p>Â<\/p>作为目前地铁2号线<\/span><\/span>白洋站仅有的上盖项目<\/span><\/span>，缔壹城是同区块几个小区地铁出行的<\/span>必经通道之一<\/span><\/span>，且同时位于<\/span><\/span><\/span>美食街客流<\/span><\/span>环形动线<\/span>上，真正意义地铁口人气商铺，吸引各路来往消费人群
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>超6万消费客群<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>美食街KFC旁，可做重餐饮<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>缔壹城于2017年交付，商业街区运营醇熟，<\/span>KFC、麦当劳品牌店<\/span><\/span>坐镇<\/span>，<\/span>街区餐饮、医药、休闲、娱乐<\/span>各类主题商家人气聚合<\/span>，业主、租客<\/span>客流旺盛
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span>Â<\/span><\/p>缔壹城<\/span>社区自带业主5520人<\/span>（1户4口计算），邻近星汇悦城、彩虹里、望仕里、景溪北苑\/南苑、辐射周边云和湖、合塘悦府、才栖名居、勾庄佳苑等总计超<\/span><\/span>6万潜在消费客群<\/span><\/span>，护航金铺未来
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span>缔壹城：1380户<\/span><\/span><\/li>星汇悦城：1389户<\/span><\/span><\/span><\/li>彩虹里：560户<\/span><\/span><\/span><\/li>望仕里：239户<\/span><\/span><\/span><\/li>景溪北苑：3374户<\/span><\/span><\/span><\/li>景溪南苑：1650户<\/span><\/span><\/span><\/li>云和湖：910户<\/span><\/span><\/span><\/li>彩虹轩：873户<\/span><\/span><\/span><\/li>竞买公告该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可正常过户
受委托，万易达（杭州）房地产代理有限公司在阿里竞拍平台对杭州市余杭区良街道古墩路1749-4号
行公开网络竞价将于2025年5月23日10时00分至2025年5月24日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开网络竞价，现公告如下：竞买标的：杭州市余杭区良街道古墩路1749-4号
建筑面积224.08平方米权利性质：出让/存量房产；用途：非住宅
该标的物为二手房，非司法处置，无任何纠纷一、委托人披露的竞价标的情况表标的名称杭州市余杭区良街道古墩路1749-4号标的现状土地使用权类型出让装修情况精装修土地用途商服用地/非住宅房屋性质出让/存量房产是否已腾空否租赁情况是抵押情况否是否设定居住权否标的介绍杭州市余杭区良街道古墩路1749-4号房屋建筑面积224.08土地使用权中止日期2054.11.6朝向西北使用年限40年房产证日期房屋楼层电梯情况无税费情况二、保证金及加价幅度：保证金：￥100000元，加价幅度：￥20000元或￥20000元整数倍
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，系统立刻开始24小时倒计时，24小时内其他竞买人可以加价，若无人加价，则倒计时结束即竞拍成功
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金及余款交纳与处置：（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入万易达（杭州）房地产代理有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息（2）买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户，否则视为竞买人违约
（3）竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状
同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金
（4）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、付款方式：（1）竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作
如因买受人不符合贷款条件等原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还
（买受人是否符合贷款条件，以杭州市区中国银行、工商银行、农业银行、交通银行的审批条件为准，若买受人不满足上述4家银行的贷款条件，则认为买受人不符合贷款条件）（2）买受人需要在竞拍成功后5个自然日内在杭州签订《竞拍成交确认书》和《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金
买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料，办理房产过户交割等手续，委托人予以协助
若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，本机构有权组织重新网络竞价
（3）买受人在签订《购房定金合同》时，可以选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定（如果选择按揭贷款，买受人需符合银行按揭贷款的资格
若买受人不符合贷款资格导致无法完成交易，视为买受人违约）
购房定金10万元（竞拍成功后，10万竞拍保证金转为购房定金）买受人拍下后，过户时间双方可线下协商，购房尾款（按揭则指首付款）支付时间不能晚于竞拍结束后20个自然日，并且需要在过户前付清
（4）为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，买家在阿里平台支付佣金服务费（成交价的1%）后，由万易达（杭州）房地产代理有限公司及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《杭州市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续，等
（若因买受人自身原因导致房屋交易不能完成，平台软件服务费和佣金服务费不退）
（5）本次竞价只涉及标的本身交易，若标的交易涉及税费、过户、物流等费用需由竞买人承担
六、竞买人应具备条件：（1）中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，该房产不限购，具体请自行前往房管部门了解相关政策
（2）竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向万易达（杭州）房地产代理有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到万易达（杭州）房地产代理有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、接受咨询及看样时间：（1）自公告之日起至2025年5月22日接受咨询，咨询电话：19012762668徐经理（2）看样时间：提前半天预约，如需看样请联系-19012762668预约
特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负竞买须知本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价过程具备法律效力
所有参加本次竞价的竞买人及相关当事人必须严格遵守本须知的各项条款，对其在竞价过程中的行为承担法律责任
（1）标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞拍人对竞拍标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性
因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
（2）过户时所有税费按国家标准，全部由买家承担，具体税费情况可以致电本公司
（3）委托人所做的各种楼书、模型、销售广告、宣传资料、销售人员的口头介绍以及其他有关商品房开发规划范围内的房屋及相关设施和开发规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施情况等介绍说明和允诺，仅为竞买人提供参考，未明确载入《商品房买卖合同》的，不视为合同内容，不影响签约以及房屋价格的确定，不构成委托人的义务和责任
（4）竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与万易达（杭州）房地产代理有限公司不承担任何责任
（5）未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知万易达（杭州）房地产代理有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
八、中止或终结竞价活动：竞拍过程中出现下列情形的，万易达（杭州）房地产代理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结标的物转让活动，同时万易达（杭州）房地产代理有限公司有权直接做标的物转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的物转让申请提交万易达（杭州）房地产代理有限公司后，未实际在万易达（杭州）房地产代理有限公司履行交易程序的；（3）在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
须知解释权：竞价须知由万易达（杭州）房地产代理有限公司负责解释
阿里官方全国机构，资产委托竞拍可咨询：19012762668徐经理万易达（杭州）房地产代理有限公司2025年4月25号
