（破）南京中杭置业有限公司的对外应收款项 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告南京中杭置业有限公司（以下简称中杭置业)管理人将于2025年5月1日10时至2025年5月2日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南京中杭置业有限公司管理人，监督单位：南京市高淳区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等费用由买受人承担

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的：南京中杭置业有限公司的对外应收款项南京中杭置业有限公司《对外应收款项清单》所列的账面反映的19户对外应收款项，本金额为191,887,251.48元

特别提醒：1、管理人不提供对外债权真实性或可收回性的保证或承诺

拍卖标的可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）管理人无法提供除财务账册以外的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；（2）管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能于原权利人财务记载的信息不一致的情形；（3）对外债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；（4）对外债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（5）与对外债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（6）对外债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；（7）对外债权文件可能于债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（8）就对外债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（9）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（10）债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；（11）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险2、本资产包整体拍卖、按现状交付，交付内容详见附件清单

3、受让人在受让标的债权后所获得的权益以出让人所享有的权益为限，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束

上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由受让人自行调查核实并承担相应风险

4、管理人仅负责向受让人出具债权转让通知书，相关通知或文书送达由受让人自行负责

管理人不对应收款是否可以收回作出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由受让人自行承担

5、因该标的物拍卖产生的任何费用，如有相关税、费用产生，均由受让人承担

三、起拍价格本次拍卖标的物整体起拍价为：900万元，竞买保证金为：45万元，增价幅度为：3万元

四、咨询看样咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月27日起至2025年4月29日日止（节假日除外）接受咨询看样

五、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日，无人主张优先购买权

2、申请优先购买权的竞买人，请在拍卖标的开拍三个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利

七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、税费及其他费用承担1、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助

标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担

买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准2、本次网上司法拍卖活动由管理人自主开展，不收取任何佣金，但成交后买受人需另行向网络拍卖平台按系统成交价总额的0.5%支付软件服务费，金额上限为50万元

十、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金和尾款不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十一、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（管理人地址：江苏省南京市高淳区淳溪街道石臼湖南路8-1号）签署拍卖成交确认文件，领取拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续

如有需要，管理人将申请人民法院出具民事裁定书《拍卖成交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处

逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的一切风险

十二、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知

十三、其他本次拍卖为本标的物的第三次拍卖，如本次拍卖流拍：第四次拍卖将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时（延时除外）进行；如第四次拍卖流拍：第五次拍卖将于2025年5月13日10时至2025年5月14日10时（延时除外）进行

以此类推届时以各次竞买公告为准

管理人咨询电话：孙激律师，手机13606117170；法院监督电话：025-57826037淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

南京中杭置业有限公司管理人二〇二五年四月二十六日竞买须知南京中杭置业有限公司管理人将于2025年5月1日10时至2025年5月2日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南京中杭置业有限公司管理人，监督单位：南京市高淳区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本竞买须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳竞买保证金45万元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付六、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（管理人地址：江苏省南京市高淳区淳溪街道石臼湖南路8-1号）签署拍卖成交确认文件

七、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价低于原拍卖成交价的差价等

八、买受人在按要求缴纳全部拍卖成交款后应及时接收标的物，逾期不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

涉及车辆违法部分，由买受人自行接受相关部门依照有关行政法规的处理

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与管理人无涉十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十二、为便于买受人及时收到管理人及人民法院的相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人、法院联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人、法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人、法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：孙激律师，手机13606117170法院监督电话：025-57826037淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话

南京中杭置业有限公司管理人二〇二五年四月二十六日