拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>培英胡同<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>16.50平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物位于：北京市西城区（二环内）煤市街175号、培英胡同3、7号9幢1层Â私产平房<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>双地铁口（地铁7号线8号线珠市口站350米，地铁7号线虎坊桥站700米）<\/span><\/span><\/span><\/p>地理位置优越Â临近天安门广场Â故宫Â前门主街<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>培英胡同对应大椿天片区炭儿胡同小学，片内小学（实验一小，实验一小前门分校，炭儿胡同小学，新世纪实验小学，育才学校）
片区内初中（四中，八中，十四中，十五中，四十三中â接收学区登记入学â，一六一中学，北师大附属实验中学分校，北师大附属中学，育才小学â九年一贯制â，铁路二中）
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>该物业已补交完土地出让金<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/p>1.标的物：无抵押，无纠纷，无租约，可正常过户
<\/span><\/p>2.标的物现状为：精装修，成交后现状交付
<\/span><\/p>3.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/p>4.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
<\/span><\/p>5.淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/p>6.标的物办理过户及费用：不动产登记中心过户，费用以当地政府部门为准，买受人承担
（该物业已补交完土地出让金）<\/span><\/p>7.限购条件：京户，社保.个税.公积金满3年，其中一项（具体条件以不动产中心为准），公司名额不限购房套数
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/p>【休闲】前门大街，天安门广场，天坛公园，故宫博物馆，<\/span>蜡烛园，百花园，京韵园，前门公园，毛主席纪念堂，大观园，白云寺等
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【商超】诚信批发超市，平价超市，大栅栏第一百货商场，锦午商场（前门天街店），天桥百货商场，1796商场，金达商场（前门天街店），西单大悦城等
<\/span><\/p>Â<\/p>【医院】北京市第二医院，北京市宣武中医医院，首都医科大学附属北京友谊医院，北京医院，北京市回民医院，北京市第二医院，广安门中医院，首都医科大学宣武医院等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【学校】红色摇篮幼儿园，北京市西城区西柳树并幼儿园，康里乐小学（大栅栏校区），香厂路小学板章分校，北京市第八中学附属小学，北京第一实验小学，和平门中学，北京师范大学附属中学，子量新中，北京市第十一中学，北京市第一六一中学等
<\/p>Â<\/p>【交通】地铁7号线<\/span>珠市口站350米，地铁8号线<\/span>珠市口站350米，地铁7号线虎坊桥<\/span>站700米，<\/span>地铁2号线8号线前门站1公里<\/span>，公交5.23.66.57.2.18.夜10.夜7.夜18路等
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â房屋实景拍摄â<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>北京西城区位于二环内到二环外，西城区的主要部分位于北京的二环内，但也有部分区域延伸到二环外，西城区是北京市的中心区域，东与东城区相连，北与海淀区、朝阳区毗邻，西与海淀区、丰台区接壤，南与丰台区相连
区境东西宽7.1千米，南北长11.2千米，总面积50.70平方千米
â<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>西城区是战国燕都蓟城所在地，辽、金、元、明、清历代均为京都一部分
作为北京3000多年的建城地和800多年的建都地，西城区是皇家文化和民俗文化的融合区，拥有丰富的历史文化遗存
著名的景点包括中南海、人民大会堂、月坛公园、历代帝王庙、陶然亭公园、北京大观园、醇亲王花园和恭王府花园等
<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>截至2023年，西城区常住人口约为110万人，实现地区生产总值6002.7亿元，比上年增长5.8%
其中，第三产业实现增加值5708.5亿元，占地区生产总值的95.1%
西城区下辖15个街道，包括西长安街街道、新街口街道、月坛街道、展览路街道、德胜街道、金融街街道、什刹海街道、大栅栏街道、天桥街道、椿树街道、陶然亭街道、广安门内街道、牛街街道、白纸坊街道和广安门外街道
Â<\/p><\/p>Â<\/p>西城区不仅是北京市的政治和文化中心，还承担着重要的国家形象和国际交往功能
辖区内有大量的中央单位和国家级文化设施，如国家大剧院、天桥艺术中心等
此外，西城区还拥有丰富的非物质文化遗产和历史文化保护区，体现了深厚的文化底蕴和历史积淀
<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p>本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样或联系工作人员看样
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';鼎誉拍卖（深圳）有限公司将于2025年5月27日10:30时起，竞价周期24小时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com户名：鼎誉拍卖（深圳）有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：北京市西城区煤市街175号、培英胡同3、7号9幢1层
二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，无租赁，成交后现状交付
三、挂牌价格：108000元，保证金：50000元，加价幅度：5000元或整倍数
四、标的物以现状交付，具体实情请现场实勘
注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产面积约16.5平方米左右，一室一卫格局
最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担
本次拍卖成交价须买受人一次性支付五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没
（三）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
限购情况详情咨询房地产当地的相关部门拍后因不符合购房资质完成无法过户的，保证金不予退回
七、咨询、看样，开拍前一周统一看样（预约：标的名称+看房时间）联系人电话：冯先生15817333609华小姐17896549789八、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担
（五）过户税费由买受人承担，具体税费金额以当地政府政策为准
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意可向当地人民法院提起诉讼
（七）本标的物无优先购买权人
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告竞买须知
（九）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地、股权）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作联系人电话：冯先生15817333609华小姐17896549789竞买须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后房管局出回执单买受人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：冯先生15817333609华小姐17896549789
