拍卖公告
'广东省清远市中级人民法院拍卖标的调查信息表案号（2023）粤18执228号标的名称清远市卓越房地产发展有限公司90%股权拍卖情况企业类型有限责任公司（自然人投资或控股）统一社会信用代码91441802787985682N权证情况企业注册地址清远市新城东B24号区汇贤花园二期首层1号铺法定代表人黄海兵注册资本1000万人民币权利限制情况查封/提供的文件执行裁定书、拍卖成交确认书购买情况是否限购/优先购买人无限制购买人无备注一、竞买人参加竞拍应当符合法律法规中成为该公司股东的各项条件，请竞买人在竞拍前自行通过网络拍卖平台或咨询该公司及相关单位部门了解本标的物相关信息及购买、过户、出证、税费负担等事项,相关风险由竞买人自行承担
标的物成交后，本院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
二、进行股份拍卖的竞买人应当符合的主体资格条件：（1）应当具备完全民事行为能力；（2）入股资金为自有资金，且来源真实合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股，不得委托他人或接受他人委托持有股份；（3）符合该公司章程及其他相关法律、法规的规定；（4）工商监督管理机构规定的其他审慎性条件
三、竞买人参与竞拍前请自行了解公司债权债务、财产抵押等情况
四、与拍卖标的物债权相关的债务人或第三方存在破产、解散、注销、撤销、关闭、吊销、歇业以及下落不明等情形，存在的债务人或第三方无财产可清偿债权的风险
五、拍卖标的的物权可能存在不能变更执行主体等风险
六、未查找到公司实际住所
上述标的调查信息表仅供参考，具体以实际现状为准';清远市中级人民法院关于清远市卓越房地产发展有限公司90%股权第一次拍卖公告广东省清远市中级人民法院将于2025年5月27日10时至2025年5月28日10时止（延时的除外）在广东省清远市中级人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0763/01，户名：广东省清远市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：对周志勇持有的清远市卓越房地产发展有限公司90%股权(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，起拍价：10000元，保证金：2000元，增价幅度：200元
二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省清远市中级人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到广东省清远市中级人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到广东省清远市中级人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省清远市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向广东省清远市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
三、咨询、展示看样的时间与方式：执行案号：（2023）粤18执228号同伦拍拍科技服务有限公司司法拍卖服务咨询电话：18933992832、18144800201
看样时间：本次不安排集中看样四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交
六、特别提示1、被执行人认缴出资额、实缴出资额、出资期限等信息请自行向有关部门咨询了解
股权处置后，相关主体依照有关规定履行出资义务本标的内附件所载明信息仅供参考，请各意向人务必向相关部门自行查询、判断、经营现状等情况
对上述股权，因该公司不能提供股权评估所需的资料，评估机构无法作出评估结论，因此对该公司的资产权益及负债无法评估，请参与竞买人自行了解并谨慎参与
依照最高人民法院《关于人民法院强制执行股权若干问题的规定》，本院决定以10000元确定上述股权的参考价予以拍卖
2、上述拍卖标的拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况（包括但不限于被占用、已出租等权利负担情况，公司的经营状态，股权价值可能存在负价值的风险等）后谨慎参与竞买
3、标的物中能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担
4、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书，其他材料均由买受人自行完善
买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担
5、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往工商部门办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门
6、进行股份拍卖的竞买人应当符合的主体资格条件：（1）应当具备完全民事行为能力；（2）入股资金为自有资金，且来源真实合法，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股，不得委托他人或接受他人委托持有股份；（3）符合该公司章程及其他有关规定；（4）工商监督管理机构规定的其他审慎性条件
7、竞买人参与竞拍前请自行了解公司债权债务、财产抵押等情况：8、与拍卖标的物债权相关的债务人或第三方存在破产、解散、注销、撤销、关闭、吊销、歇业以及下落不明等情形，存在的债务人或第三方无财产可清偿债权的风险
9、拍卖标的的物权可能存在不能变更执行主体等风险
10、本院未查找到公司的实际住所地
（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样
法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准
（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任
八、拍卖余款请在2025年6月4日前缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（2023）粤18执228号（户名：广东省清远市中级人民法院，开户银行：中国银行清远分行鹿鸣支行，账号：700376442438）,交款时注明（2023）粤18执228号+股权名称，以便法院查收
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
九、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及清远市中级人民法院关于《广东省清远法院网络司法拍卖辅助服务计费标准指引（试行）》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，网拍辅助工作费用按照下列比例分段累计计费：1.拍卖、变卖金额不超过1万元的，每件不超过50元；2.拍卖、变卖金额1万元至50万元的，按照0.8%计费；3.拍卖、变卖金额50万元至500万元的，按照0.4%计费；4.拍卖、变卖金额500万至1000万元的，按照0.1%计费；5.拍卖、变卖金额超过1000万元，按照0.02%计费
6.单个标的收费不超过5万元，单宗案件收费不超过10万元
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
监督电话：0763-3862932咨询电话：18933992832、18144800201咨询联系人：同伦拍辅团队十二、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查询
广东省清远市中级人民法院二〇二五年四月二十六日竞买人如有贷款需求的，可向以下途径咨询：同伦拍拍科技有限公司，18933992832、18144800201竞买须知（第一次拍卖）广东省清远市中级人民法院将于2025年5月27日10时至2025年5月28日10时止（延时的除外）广东省清远市中级人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0763/01，户名：广东省清远市中级人民法院）对周志勇持有的清远市卓越房地产发展有限公司90%股权进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省清远市中级人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到广东省清远市中级人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到广东省清远市中级人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省清远市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向广东省清远市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的淘宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖的成交条件是：一人参与竞拍，出价不低于起拍价的拍卖成交；变卖成交条件：1人出价即可
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
房地产、车辆类：对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担
港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定根据《机动车强制报废标准规定》第四条规定:已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：……（四）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的
土地类：根据《关于闲置土地处置的实施意见》（中土函[2015]834号）的规定，司法裁定拍卖的土地，买受人需在协助执行通知书签发之日起一年内动工开发
九、拍卖余款请在2025年6月4日前缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（2023）粤18执228号（户名：广东省清远市中级人民法院，开户银行：中国银行清远分行鹿鸣支行，账号：：700376442438）,交款时注明（2023）粤18执228号+股权名称，以便法院查收
本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，构成悔拍的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
对于买受人恶意竞价而构成妨碍网拍正常进行的，本院将依法对其追究责任
十一、买受人付款后及时办理过户手续或及时提取标的物
交吉拍卖的，要及时接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后15日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，最终以相关部门最终核定为准），依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起5个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担
拍卖成交之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据案件的执行情况，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督电话：0763-3862932联系地址：广东省清远市中级人民法院
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询咨询电话：18933992832、18144800201咨询联系人：同伦拍辅团队十七、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查询
