拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>2.52万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>49.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>25834.80平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>实景拍摄<\/span><\/span><\/span>标的物具体位置；东莞市大朗镇美景东路72号荔香明珠花园7号商业楼商铺117<\/span><\/span><\/p><\/span>类型用途：使用权及所有权面积：约49平米（最终以实物现状为准）<\/span><\/span><\/p><\/span>总楼层：2层<\/span><\/p>所在楼层：1层<\/span><\/p>房屋朝向：其他朝向<\/span><\/p>装修情况：精装修<\/span><\/p>租赁情况：有租约（月租2100）<\/span><\/span><\/p><\/span>是否限购：不限购该标的物：<\/span><\/p>最终以实物现状为准强烈要求竞拍人实地看房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span>注：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，<\/span><\/span><\/p>不构成对标的物的任何担<\/span><\/span>保
<\/span><\/p>要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约
并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
<\/span><\/span><\/p>未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，<\/span><\/span><\/span>慎重决定竞买行为
<\/span><\/p>竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/span><\/span><\/p>本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺，厂房）等资产委托拍卖欢迎洽谈合作
<\/span><\/span><\/p>联系电话：13751201680刘<\/span><\/span><\/p>Â区域优势<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>核心地理位置<\/span><\/span><\/u><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/u>该商铺位于东莞市大朗镇中心区域，毗邻美景东路主干道，周边覆盖大朗镇政府、<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>商业中心及多个成熟社区，属于镇内人流密集的核心地段
<\/span><\/p>Â<\/p>商业配套与消费潜力<\/span><\/span><\/span><\/h3>成熟商圈辐射<\/span><\/span>周边商业体<\/span>：标的物附件内涵盖大朗万科里、长盛广场、卓为城等大型商业综合体，形成消费集聚效应，日均客流量超10万人次
<\/span><\/li>社区配套<\/span>：荔香明珠花园为高端住宅区，常住人口约5000户，周边另有碧桂园、新世纪等大型社区，居民消费需求旺盛，<\/span>尤其是餐饮、零售、生活服务类业态
<\/li><\/ul><\/li>目标客群精准<\/span><\/span>产业人口<\/span>：大朗镇毛织产业从业人员超20万，商铺可针对企业白领、技术工人提供快餐、便利店、金融服务等业态
<\/span><\/li>年轻消费群体<\/span>：松山湖高新区（华为终端总部、新能源科技企业聚集地）距离近，高收入年轻群体对品质化、体验式消费需求强烈
<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ol>Â<\/span>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司，定于2025年4月27日10:30至2025年5月27日10:30时止，在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：（东莞市中地网络科技有限公司））对以下标的进行公开竞卖：现公告如下:一、东莞市大朗镇美景东路72号荔香明珠花园7号商业楼商铺117建筑面积：49平方米（标的物正常处置无纠纷，保证交给，无历史欠费）起拍价:650000元，保证金:40000元，增价幅度:3000元(或其整数倍)二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至开拍前接受咨询,看样时间在2025年5月15日（具体时间电联沟通为准），看样联系方式:刘：13712127181四、竞价方式:本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时;设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、特别提醒:1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，标的所涉及的费用，可自行前往税务局咨询或致电本公司了解）由买受人承担3、本标的无优先购买权
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻(拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户)，冻结期间不计利息
拍卖余款在过户当天当场支付，并支持线上线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
(可详询客服)6、买受人在拍卖结束后20个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
本公司长期接受全国各地不动产(豪宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、厂房、土地、自建房、)等资产委托拍卖欢迎洽谈合作
咨询电话:刘先生：13712127181本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
东莞市中地网络科技有限公司一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竟买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竟买人必须遵守本须知的各项条款并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竟买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竟买出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竟买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金在拍卖成交后即时解冻
拍卖未成交的(既流拍的)，竟买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竟买人参考，不构成对标的物的任何相保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竟买人一旦做出竟买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到本公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理相关手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移变更手续所产生双方税费由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担,十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价，成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竟价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十六、本规则其他未竞事宜，请向拍卖人咨询，本公司承接东莞及周边城市资产处置拍卖咨询及看房联系：13751201680刘东莞市中地网络科技有限公司
