拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>敏捷黄金海岸海悦湾<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>46.97平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>12<\/span><\/div>总楼层：<\/span>30<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的：广东省阳江市闸坡镇敏捷大道南敏捷黄金海岸海悦湾45幢1206房<\/span><\/u>Â中国最美海岛----海陵岛<\/span><\/span><\/span><\/p>标的物背靠葱郁的山，正南朝向面大海，阳台见山又见海，因为被山和海环绕，冬天阳光能照满屋子，体感暖和；夏天有自然穿堂风，不用一直开空调也很舒服
全屋采用蓝白搭配的清新海洋风格精装修，色调清爽明快，无需复杂改造，拎包即可入住
<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/div><\/p><\/span><\/span><\/p><\/div><\/div><\/div>特别声明：<\/span><\/span><\/span><\/p>1.标的物产权清晰，无纠纷，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/span><\/span><\/p>2.本标的不限购，为100%产权份额拍卖
<\/span><\/span><\/span><\/p>3.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/span><\/span><\/p>4.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
<\/span><\/span><\/span><\/p>5.淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/span><\/p>6.标的物办理过户费用：以当地政府部门为准，买受人承担
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>【标的物区位优势】Â<\/span><\/span><\/p>地理位置优越<\/span>：位于广东阳江海陵岛十里银滩东部，背山面海，沿约5公里的原生态海滩而建，直线距离海边仅500m，周边还有幼儿园、区委区管委和白蒲市场等，囊括学校、医疗、商业、市场、区政府等多个配套
<\/span><\/span><\/p>自然环境优美<\/span>：拥有约5.5公里的原生态双湾，海岸线长达5公里，沙滩宽阔，沙质细软，海水清澈
岛上植被覆盖率高达90%，空气清新，是â天然氧吧â，大气质量常年位居广东前三名，pm2.5年均数值常年保持在10微克左右，负氧离子含量每立方厘米高达1万个
<\/span><\/span><\/p>休闲娱乐丰富<\/span>：有5万平方米的水晶湖乐园，特设儿童水寨、骑乘游乐园、亲子乐园等游玩设施
还有沙滩俱乐部、海上运动中心、临海风情商业街、全日餐无国界餐厅、室内儿童乐园、高楼灯光秀等
此外，沙滩上提供沙滩车、沙滩足球、儿童戏沙、风筝等亲子娱乐项目，海上有观光快艇、海上摩托艇、海上飞板等极限游乐设施
<\/span><\/span><\/p>配套服务完善：<\/span><\/span><\/p>餐饮方面<\/span>：园区内有临海商业街、风情酒吧街、全日餐无国界餐厅等，提供丰富多样的美食选择，周边还有海鲜大排档及各种特色小店，能品尝到新鲜美味的海鲜大餐和地方特色小吃
<\/span><\/span><\/p>购物方面<\/span>：设有超市、特色商店等，方便游客购买日常用品、纪念品和特产等
<\/span><\/span><\/p>交通出行便捷<\/span>：海陵岛通过海陵大堤与阳江市陆路相连，海陵湾跨海大桥与肇阳高速接壤，方便自驾前往
岛上设有长途汽车站，可通达广州、深圳、阳江等地，阳江市区、高铁站均有公交班车往返，从阳江高铁站乘坐快线直达敏捷黄金海岸仅需约30分钟
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/p>本公司长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地、股权）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>联系人电话：李经理13418480246<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，炎阳（深圳）拍卖有限公司将于2025年5月25日20:00时起，竞价周期24小时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：炎阳拍卖）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：广东省阳江市闸坡镇敏捷大道南敏捷黄金海岸海悦湾45幢1206房
二、其他：无欠款，无纠纷，红本在手
三、挂牌价格：16898元，保证金：30000元，加价幅度：2000元或整倍数
四、标的物以现状交付，具体实情请现场实勘
注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产面积约46.97平方米左右，最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担
本次拍卖成交价须买受人一次性支付五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没
（三）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
七、咨询、看样，开拍前一周统一看样（预约：标的名称+看房时间）13418480246八、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物因过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
（五）本标的物竞价余款及佣金在竞价成交后10个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于拍卖成交价
竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本拍卖成交价为准
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意可向当地人民法院提起诉讼
（七）本标的物无优先购买权人
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告竞买须知
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地、股权）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人电话：李经理13418480246一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回
保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于签署协议当天当场支付
八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人在成交后10个自然日内办理完所有成交手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13418480246李经理阿里拍卖咨询电话：400-822-2870
