北京市房山区昊天大街116号商业楼二层2100平方米房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京良乡昊天化工技术有限公司所属集团/主管部门北京市房山区人民政府国有资产监督管理委员会出租方联系人王旭涛出租方联系人电话18701328165出租房屋基本情况所在地区北京市房山区坐落位置北京市房山区拱辰街道昊天大街116号房屋和昊天温泉家园小区院内部分楼房房屋使用现状空置建筑面积5390.4平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型经理办公会议纪要批准单位名称北京市房山区工业（集团）有限公司批准文号第122次经理办公会议纪要其他权利情况无其他披露事项出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价743500元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)2,100平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式每2年涨幅5.00%租金及押金支付要求租金支付为：上交租，年付，押金20万

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费能源费用根据实际使用计算单独缴纳

房产使用用途要求餐饮经营;商超商铺是否允许装修改造1.承租方须按双方约定合法使用该租赁物，不得改变使用用途

如承租方经营需要，需改变租赁物的内部结构、装修或设置租赁物结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方书面同意并获相关部门批准后方可施工，否则，出租方有权终止合同，并追究承租方给出租方造成的损失

2.租赁期间，租赁物及附属设施、设备设施等的维修、维护由承租方负责

3.租赁期间，承租方应合理使用其所承租的租赁物及其附属设施

如因承租方使用不当造成租赁物及设施损坏的，承租方应立即负责修复或给予不低于出租方损失的经济赔偿

4.合同到期或终止时，承租方装饰装修部分，出租方无需进行补偿；如果承租方就装饰装修部分拆除的，承租方应当按租赁物交付时的标准恢复原状

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）20.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf