拍卖公告
基本信息项目名称华发国际海岸花园南区（湾玺壹号）项目2025年住宅物业第二批二手渠道销售服务项目挂牌价本项目按费率进行报价，报价上限：基础费率为使用该渠道成交的新房实际网签总价的2%
项目采购内容及需求华发国际海岸花园南区（湾玺壹号）项目2025年住宅物业第二批二手渠道销售服务（内容详见《华发国际海岸花园南区（推广名：湾玺壹号）住宅物业二手渠道销售服务合同》，以下简称“销售服务合同”）项目相关附件关于非“黑名单”企业的声明函（范本）.docx挂网合同.pdf报名申请书（采购类）-一次报价.doc交易条件及供应商资格要求供应商(投标人)资格及要求合格供应商资格要求：1.意向供应商必须是在中华人民共和国境内或香港特别行政区或澳门特别行政区成立和登记的法人或其他组织（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件加盖意向供应商公章）；2.本项目拒绝属于失信被执行人的企业参与（提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖意向供应商公章）；3.意向供应商不存在以下两种情况：①纳入全国、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；②自报名截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（提供《关于非“黑名单”企业的声明函》）；4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的交易活动；5.本项目不接受联合体参与
采购方式网络竞价意向供应商是否缴纳保证金是保证金金额（万元）1.00保证金交纳截止时间2025-05-0917:00:00保证内容及处置方式一、保证金保证内容：1.意向供应商被确认为交易标的成交供应商后，该成交供应商应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同
2.该成交供应商应按照约定向交易中心支付交易服务费
二、交易保证金处置方式：1.被确认为本项目成交供应商的交易保证金将于缴纳交易服务费和签订采购交易合同后由交易中心不计息退还；2.意向供应商被确认为本项目成交供应商后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由交易中心扣除其应付给交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归采购方所有；3.未被确认为本项目供应商的意向供应商，在未出现交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，其缴纳的交易保证金将于确定成交供应商之日起5个工作日内不计息退还
保证金交纳账户开户行中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行账户名称珠海产权交易中心有限责任公司账号44350401040016913交易（开标）时间2025-05-1411:00:00交易（开标）地点珠海产权交易中心竞价大厅披露规则挂牌期间(工作日)7挂牌期满未征集到意向方按5个工作日为周期延期延长信息披露，延长1个周期采购方信息采购方类型法人/其他组织采购方名称珠海十字门中央商务区建设控股有限公司所在地区广东省法人代表张千注册资本(万元)111037.606800统一社会信用码914404006886599292所属行业类型房地产业所属行业分类房地产业联系人吴小姐联系电话0756-8303026座机电话传真电子邮箱wuxiaochuno@huafagroup.com进场信息挂牌交易批准机构珠海华发集团有限公司资格审查时间无项目(标的)意向购买服务与采购交易相关的其他条件一、交易须知：1.本项目按基础费率进行报价，基础费率为使用该渠道成交的新房实际网签总价的2%
2.总二手渠道服务费具体取费标准如下：2.1二手渠道销售新房服务费取费标准二手渠道销售新房服务费取费标准为使用该渠道成交的新房实际网签总价的2%-5%，二手渠道销售新房服务费率=基础费率×（1+上浮比例），其中基础费率为使用该渠道成交的新房实际网签总价的2%（基础费率作为网络报价，报价最低前15名为成交供应商），上浮比例按单个渠道销售新房服务单位在考核周期内的业绩指标完成率确定，具体如下：2.1.1单个渠道服务单位销售新房业绩指标完成率小于100%的，费率为2%；2.1.2单个渠道服务单位销售新房业绩指标完成率达100%（含）—200%的，费率为2.1%—2.4%；2.1.3单个渠道服务单位销售新房业绩指标完成率达200%（含）以上的，费率为2.5%—5%
2.2“以旧换新”服务费取费标准若二手渠道使用“以旧换新”模式为购置新房房源的客户提供旧房销售服务，“以旧换新”模式产生的服务费取费标准为使用该渠道成交旧房实际网签金额的0.8%
综上，单个二手渠道销售服务单位的总服务费由二手渠道销售新房服务费及“以旧换新”服务费构成，具体为新房实际网签总价x二手渠道销售新房服务费率+旧房实际网签总价x“以旧换新”服务费率（如有），二者合计单套房费率不超过新房实际网签总价的5%
3.本项目最多共征集15家二手渠道销售服务单位
4.本项目由采购方、托管公司共同与成交供应商签署三方协议，由托管公司全面负责成交供应商的营销管理相关工作（详见销售服务合同）
5.本项目合作的有效期为：本次招标的服务期限自合同签订之日起1年
6.其他未尽事宜，详见销售服务合同，附件可下载
7.珠海产权交易中心出具本项目《中标通知书》次日起30个日历天内，交易各方应签订销售服务合同
二、与采购交易相关的其他条件：（详见销售服务合同）其他需要披露的事项1.成交供应商需在结果公示结束无异议后5个工作日内签收项目《中标通知书》；2.珠海产权交易中心出具本项目《中标通知书》次日起30个日历天内，交易各方应签订销售服务合同；3.本项目有关交易费用由成交供应商向珠海产权交易中心支付，具体金额详见珠海产权交易中心出具的收费通知
4.本项目采用网络竞价一次报价方式确定供应商
关于一次报价方式：本项目采取一次性报价方式（每个意向供应商只有一次报价机会），意向方在交纳交易保证金后应在网络竞价中以不高于报价上限（2%）报价一次，超出报价上限的报价为无效报价
报价时间截止后，珠海产权交易中心按照网络竞价系统“价格优先、时间优先”的总体原则，从低到高排序，排名前15（含第15）名确定为成交供应商
如出现同等报价，则按时间优先的原则成交
且以前15名成交供应商各自的报价作为其最终成交的成交费率，若报名的意向供应商不足15家，则以实际参与有效报价的意向供应商数量确定为成交供应商数量
意向登记要求及资料1.报名申请书（本网站下载附件）；2.法人或者其他组织的营业执照或单位法人证书或社会团体法人证书等文件复印件加盖公章；3.信用证明加盖意向供应商公章；（来源可参考“信用中国”或“中国执行信息公开网”）；4.《关于非“黑名单”企业的声明函》（本网站下载附件）；5.本项目网页公告（打印项目公告页面加盖意向供应商公章）；6.合同范本（附件下载后打印加盖意向供应商公章）
意向登记截止时间2025年5月9日17时00分，逾期不予受理意向登记
意向登记方式、招标文件价格、缴费方式意向登记方式：1、公告期内意向供应商需到珠海产权交易中心报名递交资料，同时在本网站进行线上登记
2、意向登记资料盖章扫描件可发送至以下邮箱：heqianqian@huafaih.com3、现场递交资料地址：【公司总部】珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层【拱北窗口】珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼，电话：0756-2538001、2992730投标文件递交截止时间2025-05-0917:00:00投标文件递交地点无备注温馨提示：1、成交供应商应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用
2、在被确定为项目成交供应商后不与委托方签定采购交易合同或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还
中心声明：1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责
交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任2、意向供应商如对交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准
联系方式采购服务平台采购服务平台负责人贺芊芊采购服务平台联系方式电话：0756-2992770邮箱：heqianqian@huafaih.com联系地址珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼邮政编码
