拍卖公告
转让方承诺我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍兴市产权交易有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的企业名称绍兴市越城区保城置业有限公司所在地区浙江省-绍兴市-越城区注册地（住所）浙江省绍兴市越城区稽山街道剡溪路488号3层302室法定代表人王智祺成立日期2024-12-30注册资本（万元）5,000.00人民币经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91330602MAE8UGN62C经营规模大型经营范围许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
一般项目：物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
是否含有国有划拨土地否原股东是否放弃优先受让权全部放弃企业管理层是否参与受让否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司51.00%绍兴市越城区安禹置业有限公司49.00%主要财务指标（单位：万元）以下数据出自2024年度审计报告数据营业收入利润总额净利润资产总计负债总计所有者权益审计机构无以下数据出自2025年03月31日财务报表营业收入利润总额净利润0.000.000.00资产总计负债总计所有者权益102,000.000.00102,000.00内部决策情况股东会决议基准日审计机构浙江中兴会计师事务所（特殊普通合伙）重大事项及其他披露内容1.标的公司名下有一目标地块（土地款已付清，权证尚未办理）：越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）2.目标地块的开发须按照《绍兴市自然资源和规划局越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）规划设计条件书》、《国有建设用地使用权出让合同》、《越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）项目开发建设履约监管综合约定协议》等具体指标及要求执行（详见公告附件）
3.根据越城区常务会议精神，雄盛北侧地块的开发、建设等工作由标的公司负责实施
标的企业正在与绍兴市越城区科技投资有限公司协商签订《越城区雄盛北侧地块房屋回购协议》（模版详见公示附件）
合同目前尚未签订4.意向方对标的企业股权（含目标地块）需要进行尽职调查的，请联系转让方何经理，联系电话：0575-88618207
意向方报名视为转让标的详情及相关政策已充分知晓并自愿承担相应的投资风险
项目成交后，不得以任何理由拒绝签订交易合同或要求调整成交金额
5.转让方就其持有的转让标的所认缴的出资2550万元人民币，尚未实缴到位
根据绍兴市越城区保城置业有限公司章程约定，注册资本应在2026年1月1日前足额缴纳
转让方承诺在标的企业变更登记前按出资人协议及章程规定实缴到位其他披露的内容附件转让方简况转让方名称绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司基本情况注册地(住所)浙江省绍兴市越城区延安路328号12楼1208室经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人倪春成立日期2017-03-28注册资本（万元）1,000.00注册资本币种人民币企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91330602MA29B5X02T经营规模微型持有产（股）权比例51.00%拟转让产（股）权比例51.00%产权转让行为批准情况国资监管机构地级市(区县)国资委监管国家出资企业或主管部门名称绍兴市越城区城市发展建设集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码913306025803710263转让方决策文件类型董事会决议批准日期2024-11-18批准单位决议文件类型其他决议文件名称绍兴市越城区人民政府第45次常务会议纪要批准单位名称绍兴市越城区人民政府交易条件与资格条件交易条件标的名称绍兴市越城区保城置业有限公司51%股权转让底价54,570.00万元是否有保留价无价款支付方式选择分期付款方式：（1）首期价款（成交价的50%）在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；（2）剩余价款（成交价剩余的50%）在《产权交易合同》生效之日起30个工作日内支付，并按照《企业国有资产交易监督管理办法》中有关规定执行
分期付款支付要求选择分期付款方式：（1）首期价款（成交价的50%）在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付；（2）剩余价款（成交价剩余的50%）在《产权交易合同》生效之日起30个工作日内支付，并按照《企业国有资产交易监督管理办法》中有关规定执行
与转让相关的其他条件交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
受让方资格条件1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件
保证金设定交纳保证金是交纳金额500.000000万元交纳时间信息披露期满前交纳
信息披露其他事项信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息披露终结
是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日竞价方式网络竞价项目附件公示附件报名所需材料清单及说明.docx、国有建设用地使用权出让合同（雄盛北侧）公证书.pdf、交易合同样稿.doc、授权委托书.doc、越城区YC-17C-15地块（雄盛北侧地块）项目开发建设履约监管综合约定协议.pdf、越城区雄盛北侧地块房屋回购协议.docx、浙交汇意向方报名时所需文本.docx材料附件标的物位置联系方式交易机构联系人鲁先生电话0575-85351161传真邮箱地址绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦12楼网址https://www.sxcqpt.com/SXPT/转让方联系人何亚男电话88618207传真邮箱地址网址
