拍卖公告
出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及湖州市联合产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：浙（2022）德清县不动产权第0015504号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯
3、是否办理抵押登记：否
4、是否设立居住权：否
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品
竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准
6、【特别提醒：本次挂牌转让的标的物现场看样需要提前电话预约，未提前预约，不予安排现场看样，本次挂牌转让标的物预约现场看样时间：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止
看样联系人：湖州莫干山拍卖有限公司，沈女士，联系电话：0572-8076511；17769687929（微信同号）
交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价27.467345万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注第一年和第二年租金为成交价，第三年和第四年租金在成交价的基础上递增3%，第五年在成交价的基础上递增6%
权利人是否放弃优先承租权不涉及租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，具体以租赁合同约定为准
出租用途办公与交易相关的其他条件1、本项目线下服务机构名称：湖州莫干山拍卖有限公司，联系人：沈女士，联系电话：0572-8076511,17769687929（微信同号）
2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“特别事项约定”、“交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）
意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任
3、该标的成交后，承租方应在项目成交后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》
因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起5个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位：浙江德清金开旅业发展有限公司，开户行：浙江德清农村商业银行股份有限公司新市支行，账号：201000091188157）
租赁起止时间以《房屋租赁合同》为准5、承租方应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金（成交价一个月租金）
合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后10个工作日内无息退还
如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任
6、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物
标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和湖州产权不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任
7、承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任
8、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的结构大修外）
承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担
该费用出租方有权直接在租赁合同履约保证金中扣除9、承租方如需装修，应事先征得出租方和物业管理部门同意，方可装修施工
10、出租标空置中
租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任
11、承租方竞得后不得变更签约人
租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）
12、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改
13、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担
服务费收费标准详见报名时的必读文件“交易服务费收费标准”14、标的看样联系人：沈女士，联系电话：0572-8076511,17769687929（微信同号）
租期五年有无免租期无承租方资格条件1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件
保证金事项交纳金额(万元)5.00交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，湖州市联合产权交易有限公司在项目成交后：承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续
符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）
3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方
项目附件1、本项目交易服务费收费标准（租赁）.docx2、报名所需材料清单及说明.docx3、浙交汇意向方报名时所需文本（租赁）.docx4、实地勘察证明（租赁）.docx5、租赁合同样本.doc6、授权委托书.doc联系方式交易机构联系人沈女士电话17769687929传真邮箱地址浙江省湖州市吴兴区湖东街道苕溪东路1518号网址合作机构名称湖州莫干山拍卖有限公司联系地址浙江省德清县舞阳街道亚朵酒店6楼联系人沈女士固定电话05728076511手机17769687929
