拍卖公告
池州市银通融资担保有限公司21套房产转让公告一、转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任
二、转让标的简况1、转让标的基本情况：本次转让的21套房产分别位于贵池区翠微苑小区、贵池区青阳北路东侧樟树湾小区、贵池工业园区梅街大道以东、玉镜路以北双乐体育用品综合服务区(双乐花园）、青阳县经济开发区伯益上东城小区、东至县尧渡镇尧南路外贸公司小区、贵池区三台路东侧天地商业广场，转让标的均已办理不动产权证，具体明细情况如下表：标的编号标的名称户型结构建筑面积(㎡)所在层/总层水、电、燃气情况装修情况评估价（元）(含税）转让底价（元）（含税）标的现状自由竞价时间N0122FC250107贵池区翠微苑小区C14#楼204室两室一厅混合81.512/5通水、通电、未通燃气简装817,953818,000闲置2025年3月20日09:00至2025年4月3日09:00N0122FC250108贵池区青阳北路东侧樟树湾小区23幢502、502阁楼三室一厅钢筋混凝土160.495、阁楼/6通水、通电、未通燃气简装788,327821,300闲置2025年3月20日09:10至2025年4月3日09:10N0122FC250109贵池工业园区梅街大道以东、玉镜路以北双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼201室三室一厅钢筋混凝土112.882/6通水、通电、未通燃气毛坯292,472292,500闲置2025年3月20日09:20至2025年4月3日09:20N0122FC250110贵池工业园区梅街大道以东、玉镜路以北双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼401室三室一厅钢筋混凝土112.884/6通水、通电、未通燃气毛坯292,472292,500闲置2025年3月20日09:30至2025年4月3日09:30N0122FC250111贵池工业园区梅街大道以东、玉镜路以北双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼501室三室一厅钢筋混凝土112.885/6通水、通电、未通燃气毛坯292,472292,500闲置2025年3月20日09:40至2025年4月3日09:40N0122FC250112贵池工业园区梅街大道以东、玉镜路以北双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼601、601阁楼三室一厅钢筋混凝土158.076、阁楼/6通水、通电、未通燃气毛坯342,222342,300闲置2025年3月20日09:50至2025年4月3日09:50N0122FC250113贵池工业园区梅街大道以东、玉镜路以北双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼602、602阁楼三室一厅钢筋混凝土166.266、阁楼/6通水、通电、未通燃气毛坯359,953360,000闲置2025年3月20日10:00至2025年4月3日10:00N0122FC250114青阳县经济开发区伯益上东城小区16幢106室三室一厅混合110.591/6通水、通电、未通燃气精装468,349538,700闲置2025年3月20日10:10至2025年4月3日10:10N0122FC250115东至县尧渡镇尧南路外贸公司小区10号1幢1至2层、10号2幢1层四室一厅混合159.961-2/2通水、通电、未通燃气简装1,122,1191,251,000闲置2025年3月20日10:20至2025年4月3日10:20N0122FC250116贵池区三台路东侧天地商业广场D幢340室商业钢筋混凝土30.153/3通电、未通水简装125,303125,400闲置2025年3月20日10:30至2025年4月3日10:30N0122FC250117贵池区三台路东侧天地商业广场D幢341室商业钢筋混凝土23.73/3通电、未通水简装98,49798,500闲置2025年3月20日10:40至2025年4月3日10:40N0122FC250118贵池区三台路东侧天地商业广场D幢342室商业钢筋混凝土23.683/3通电、未通水简装98,41498,500闲置2025年3月20日10:50至2025年4月3日10:50N0122FC250119贵池区三台路东侧天地商业广场D幢343室商业钢筋混凝土23.73/3通电、未通水简装98,49798,500闲置2025年3月20日11:00至2025年4月3日11:00N0122FC250120贵池区三台路东侧天地商业广场D幢344室商业钢筋混凝土23.73/3通电、未通水简装98,49798,500闲置2025年3月20日11:10至2025年4月3日11:10N0122FC250121贵池区三台路东侧天地商业广场D幢345室商业钢筋混凝土23.73/3通电、未通水简装98,49798,500闲置2025年3月20日11:20至2025年4月3日11:20N0122FC250122贵池区三台路东侧天地商业广场D幢346室商业钢筋混凝土23.73/3通电、未通水简装98,49798,500闲置2025年3月20日11:40至2025年4月3日11:40N0122FC250123贵池区三台路东侧天地商业广场D幢347室商业钢筋混凝土24.573/3通电、未通水简装102,113102,200闲置2025年3月20日14:30至2025年4月3日14:30N0122FC250124贵池工业园区双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼102、102复式商业钢筋混凝土85.881-2/6通水、通电毛坯322,479322,500闲置2025年3月20日14:40至2025年4月3日14:40N0122FC250125贵池工业园区双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼103、103复式商业钢筋混凝土85.881-2/6通水、通电毛坯322,479322,500闲置2025年3月20日14:50至2025年4月3日14:50N0122FC250126贵池工业园区双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼104、104复式商业钢筋混凝土108.681-2/6通水、通电毛坯408,093408,100闲置2025年3月20日15:00至2025年4月3日15:00N0122FC250127贵池工业园区双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼105、105复式商业钢筋混凝土118.081-2/6通水、通电毛坯443,390443,400租赁状态，租赁期至2026年4月15日止2025年3月20日15:10至2025年4月3日15:10注：本次转让标的转让底价含房屋所占的土地使用权价值及房产装潢价值（具体装修情况以现场实物为准）
2、特别提示:（1）本次转让标的名称为“贵池工业园区双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼105、105复式”房产如非承租方竞得，转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）
自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关；承租方可能会处置或带走自行添置的相关装饰物（含可移动的设施、设备等）
（2）享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具享有优先购买权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：①享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，不论转让标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先购买权
②采取网络动态报价交易方式的，在网络动态报价过程中，其他意向受让方报价为最新价时，我方应在规定的应价时间内，在网络动态报价系统中行使优先购买权，否则视同我方放弃行使优先购买权
（3）如需查勘转让标的，须在报名前向安徽长江产权交易所有限公司池州分公司提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所有限公司池州分公司与转让方联系后，通知现场查勘时间
三、转让方池州市银通融资担保有限公司
四、转让行为的内部决策及批准情况本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准
五、资产评估情况1、资产评估的委托方：池州市银通融资担保有限公司
2、评估机构：安徽科创房地产评估造价咨询有限公司
3、评估基准日：2024年11月12日
4、资产评估名称及文号：《房地产估价报告》（安科（2024）（房估）字第0175号）
5、评估对象：东至县尧渡镇尧南路外贸公司小区10号1幢1至2层、10号2幢1层、池州市贵池区翠微苑小区C14#楼204室、贵池区青阳北路东侧樟树湾小区23幢502、502阁楼、青阳县经济开发区伯益上东城小区16幢106室、贵池工业园区梅街大道以东、玉镜路以北双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼201室、401室、501室、601、601阁楼、602、602阁楼住宅房地产及贵池区三台路东侧天地商业广场D幢340室、341室、342室、343室、344室、345室、346室、347室、双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼102、102复式、103、103复式、104、104复式、105、105复式商业房地产市场价值
6、资产评估结果：详见“转让标的简况”
7、评估备案机构：池州市投资控股集团有限公司
六、交易条件与受让方资格条件（一）交易条件1、转让底价：详见“转让标的基本情况”
2、标的转让价款支付方式及要求：（1）自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，一次性付清标的全部转让价款
（2）标的全部转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户
（3）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分
3、与标的转让的相关的其他条件：（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任
（2）意向受让方承诺：已对转让标的房产情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的面积、质量、外观、结构、消防、土地性质、权证、权属情况等方面的提出异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方无关
（3）意向受让方承诺：对“本次转让标的名称为‘双乐体育用品综合服务区2#宿舍楼105、105复式’房产如非承租方竞得，转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）
自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关；承租方可能会处置或带走自行添置的相关装饰物（含可移动的设施、设备等）
的情况已完全知悉，且无异议（4）意向受让方承诺：受让方同意自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续
受让方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，自标的移交之日起，因受让方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由受让方承担，与转让方无关
（5）意向受让方承诺：受让方同意在付清标的全部转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的过户事宜，具体时间由转让方统一安排并以其通知为准
（6）意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电及物业费（如有）等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电及物业费（如有）等相关费用由受让方承担
（7）意向受让方承诺：对于未通燃气的转让标的，竞得标的后，如需开通燃气，受让方须自行到相关部门办理燃气开通和开户手续并承担相应费用
（8）意向受让方承诺：如转让标的实际建筑面积与本公告列示建筑面积存在差异，则以权证登记面积为准（土地使用权期限以权证登记为准），且不调整转让价款
（9）意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担
（10）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理不动产权证时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）
（11）意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价
（12）意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行
（二）受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
七、转让信息（一）公告期自2025年3月19日至2025年4月1日
（二）信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期
（三）报名时间自2025年3月19日至2025年4月1日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30
（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：每个标的交易保证金金额均为人民币30,000.00元
2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续
3、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿
a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；e.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形
（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向受让方的银行账户：a.意向受让方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还
（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易
重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任
（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用
（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行
（五）报名地点安徽长江产权交易所池州分公司（池州市池阳路2号（原人社局办公楼））
（六）报名时应提交的主要资料本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求详见本公告附件样本或至交易所领取
（七）交易方式网络动态报价
受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》
（八）交易签约受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》
（九）竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
（十）竞价安排竞价方式：加价；增价幅度：人民币1,000.00元；自由竞价时间：详见“转让标的简况”；延时竞价周期：180秒
（十一）产权交易凭证出具条件交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》
八、联系方式安徽长江产权交易所池州分公司联系人：张经理联系电话：0566-2023567传真：0566-2023567联系地址：池州市池阳路2号（原人社局办公楼）池州市银通融资担保有限公司21套房产转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准
1、报名时应提交的相关资料及要求.pdf2、授权委托书（样本）.pdf3、交易保证金账户及要求.pdf4、产权交易合同（样本）.pdf池州市银通融资担保有限公司2025年3月19日(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
