拍卖公告
'被执行人深圳市信畅企业管理有限公司名下位于广东省广州市越秀区越秀中路商铺
房产规划用途为商业用房，总层数是30层（其他具体详情，详见评估报告或自行向有关单位咨询）
特别提示：1.本次拍卖标的以现状拍卖,本院对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
拍卖标的的现状情况，包括但不限于建筑结构及内在质量、房产间隔情况及与相邻不动产的间隔、占有使用、水电气暖的供用、物业管理、维修基金的交纳等情况，请竞买人或以物抵债申请人务必去实地看样并向有关部门了解，未看样或未向有关部门了解的，一经报名竞买，或申请以物抵债即也视为认可，责任自负
2.被执行人深圳市信畅企业管理有限公司名下位于广州市越秀区越秀中路58、60号房产，根据不动产登记的附记信息，该房屋应当转让给法人单位
3.本次拍卖标的的公告数据以产权证记载为准
因建筑结构的改变导致不能办理产权过户的风险由买受人和以物抵债承受人承担，可以补办手续的，手续由买受人和以物抵债承受人自行办理；办理产权过户时的实测面积如少于产权证所载数据，成交价款不予退回（如抵债，抵债金额不予变更）
4.对于上述拍卖标的，抵押、查封、具体占有使用情况详见附表二备注，请竞买人务必自行前往现场予以核实
该标的拍卖成交或抵债后，需要新增或改变现有的房产间隔及与相邻不动产的间隔，由买受人或以物抵债承受人自行解决，费用自付；需待现使用人迁出后再予以交接，故腾退周期较长
附表二：序号房号所在楼层面积（㎡）房产证号备注：158-102181.66粤（2020）广州市不动产权第00062341号抵押时间：2021年3月22日
查封时间：2023年7月12日租赁合同签订时间：2023年3月28日，承租人为李汉志，租赁期限自2023年4月1日至2028年3月31日，租金采用先支付后使用的方式按月度支付
258-106132.36粤（2020）广州市不动产权第00062342号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州市天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
360-102135.1338粤（2020）广州市不动产权第00062331号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2022年8月4日，承租人为广州市汉鼎贸易有限公司
租赁期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式同上
460-103150.5333粤（2020）广州市不动产权第00062332号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2022年8月4日，承租人为广州市汉鼎贸易有限公司
租赁期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式同上
560-1041161.9028粤（2020）广州市不动产权第00062333号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2022年8月4日，承租人为广州市汉鼎贸易有限公司
租赁期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式同上
660-111127.04粤（2020）广州市不动产权第00062334号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
760-112136.25粤（2020）广州市不动产权第00062335号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司
租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
860-118123.7041粤（2020）广州市不动产权第00062340号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
960-113132.3741粤（2020）广州市不动产权第00062336号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司
租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
1060-114139.2629粤（2020）广州市不动产权第00062337号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
1160-115129.696粤（2020）广州市不动产权第00062338号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
1260-2012121.5439粤（2020）广州市不动产权第00062327号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年2月1日至2028年1月31日，租金支付方式同上
1360-202286.4312粤（2020）广州市不动产权第00062328号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年2月1日至2028年1月31日，租金支付方式同上
1460-2182101.6755粤（2020）广州市不动产权第00062329号抵押、查封时间同上
1560-221297.8915粤（2020）广州市不动产权第00062330号抵押、查封时间同上
1660-301321.8506粤（2020）广州市不动产权第00062325号抵押、查封时间同上
1760-360326.7243粤（2020）广州市不动产权第00062326号抵押、查封时间同上
1860-423436.416粤（2020）广州市不动产权第00062321号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2023年10月1日，承租人为广州市耀川餐饮有限公司
租赁期限自2023年10月1日至2031年9月30日，租金支付方式同上
1960-425425.9353粤（2020）广州市不动产权第00062324号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2023年10月1日，承租人为广州市耀川餐饮有限公司
租赁期限自2023年10月1日至2031年9月30日，租金支付方式同上
2060-50152260.6837粤（2020）广州市不动产权第00062320号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2023年12月1日，承租人为广州市耀川餐饮有限公司
租赁期限自2023年12月15日至2033年12月14日；租金支付方式同上
';山东省济南市中级人民法院将于2025年5月29日10时至2025年5月30日10时止（延时除外）在山东省济南市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济南市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0531——参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：被执行人深圳市信畅企业管理有限公司名下位于广东省广州市越秀区越秀中路商铺
房产规划用途为商业用房，总层数是30层（其他具体详情，详见评估报告或自行向有关单位咨询）
本公告拍卖标的为附表一中序号6房产，评估价一拍起拍价、保证金、增价幅度见附表列示
附表一：序号单元号房号所在楼层面积（㎡）评估价（元）一拍起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）房产证号158102181.663789600265272026500013000粤（2020）广州市不动产权第00062341号2106132.361324100926870920009200粤（2020）广州市不动产权第00062342号360102135.1338166310011641701160005800粤（2020）广州市不动产权第00062331号4103150.5333239200016744001670008300粤（2020）广州市不动产权第00062332号51041161.90287587100531097053100026000粤（2020）广州市不动产权第00062333号6111127.04993600695520690006900粤（2020）广州市不动产权第00062334号7112136.251332100932470930009300粤（2020）广州市不动产权第00062335号8118123.7041871100609770600006000粤（2020）广州市不动产权第00062340号9113132.37411189700832790830008300粤（2020）广州市不动产权第00062336号10114139.2629144280010099601000005000粤（2020）广州市不动产权第00062337号11115129.6961091200763840760007600粤（2020）广州市不动产权第00062338号122012121.54394467200312704031200015000粤（2020）广州市不动产权第00062327号13202286.43123208800224616022400011000粤（2020）广州市不动产权第00062328号142182101.67553774800264236026400013000粤（2020）广州市不动产权第00062329号15221297.89153634300254401025400012000粤（2020）广州市不动产权第00062330号16301321.8506665700465990460004600粤（2020）广州市不动产权第00062325号17360326.7243814200569940560005600粤（2020）广州市不动产权第00062326号18423436.4161034300724010720007200粤（2020）广州市不动产权第00062321号19425425.9353744000520800520005200粤（2020）广州市不动产权第00062324号2050152260.6845591350039139450391300019500粤（2020）广州市不动产权第00062320号特别提示：1.本次拍卖标的以现状拍卖,本院对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
拍卖标的的现状情况，包括但不限于建筑结构及内在质量、房产间隔情况及与相邻不动产的间隔、占有使用、水电气暖的供用、物业管理、维修基金的交纳等情况，请竞买人或以物抵债申请人务必去实地看样并向有关部门了解，未看样或未向有关部门了解的，一经报名竞买，或申请以物抵债即也视为认可，责任自负
2.被执行人深圳市信畅企业管理有限公司名下位于广州市越秀区越秀中路58、60号房产，根据不动产登记的附记信息，该房屋应当转让给法人单位
3.本次拍卖标的的公告数据以产权证记载为准
因建筑结构的改变导致不能办理产权过户的风险由买受人和以物抵债承受人承担，可以补办手续的，手续由买受人和以物抵债承受人自行办理；办理产权过户时的实测面积如少于产权证所载数据，成交价款不予退回（如抵债，抵债金额不予变更）
4.对于上述拍卖标的，抵押、查封、具体占有使用情况详见附表二备注，请竞买人务必自行前往现场予以核实
该标的拍卖成交或抵债后，需要新增或改变现有的房产间隔及与相邻不动产的间隔，由买受人或以物抵债承受人自行解决，费用自付；需待现使用人迁出后再予以交接，故腾退周期较长
附表二：序号房号所在楼层面积（㎡）房产证号备注：158-102181.66粤（2020）广州市不动产权第00062341号抵押时间：2021年3月22日
查封时间：2023年7月12日租赁合同签订时间：2023年3月28日，承租人为李汉志，租赁期限自2023年4月1日至2028年3月31日，租金采用先支付后使用的方式按月度支付
258-106132.36粤（2020）广州市不动产权第00062342号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州市天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
360-102135.1338粤（2020）广州市不动产权第00062331号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2022年8月4日，承租人为广州市汉鼎贸易有限公司
租赁期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式同上
460-103150.5333粤（2020）广州市不动产权第00062332号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2022年8月4日，承租人为广州市汉鼎贸易有限公司
租赁期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式同上
560-1041161.9028粤（2020）广州市不动产权第00062333号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2022年8月4日，承租人为广州市汉鼎贸易有限公司
租赁期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式同上
660-111127.04粤（2020）广州市不动产权第00062334号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
760-112136.25粤（2020）广州市不动产权第00062335号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
860-118123.7041粤（2020）广州市不动产权第00062340号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
960-113132.3741粤（2020）广州市不动产权第00062336号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
1060-114139.2629粤（2020）广州市不动产权第00062337号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
1160-115129.696粤（2020）广州市不动产权第00062338号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式同上
1260-2012121.5439粤（2020）广州市不动产权第00062327号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年2月1日至2028年1月31日，租金支付方式同上
1360-202286.4312粤（2020）广州市不动产权第00062328号抵押、查封时间同上
租赁合同未标注签订时间，承租人为广州天郎商业管理有限公司租赁期限自2025年2月1日至2028年1月31日，租金支付方式同上
1460-2182101.6755粤（2020）广州市不动产权第00062329号抵押、查封时间同上
1560-221297.8915粤（2020）广州市不动产权第00062330号抵押、查封时间同上
1660-301321.8506粤（2020）广州市不动产权第00062325号抵押、查封时间同上
1760-360326.7243粤（2020）广州市不动产权第00062326号抵押、查封时间同上
1860-423436.416粤（2020）广州市不动产权第00062321号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2023年10月1日，承租人为广州市耀川餐饮有限公司
租赁期限自2023年10月1日至2031年9月30日，租金支付方式同上
1960-425425.9353粤（2020）广州市不动产权第00062324号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2023年10月1日，承租人为广州市耀川餐饮有限公司
租赁期限自2023年10月1日至2031年9月30日，租金支付方式同上
2060-50152260.6837粤（2020）广州市不动产权第00062320号抵押、查封时间同上
租赁合同签订时间：2023年12月1日，承租人为广州市耀川餐饮有限公司
租赁期限自2023年12月15日至2033年12月14日；租金支付方式同上
二、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的法人可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
2、竞买成功后，竞买人（法定代表人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
5、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属
6、被执行人深圳市信畅企业管理有限公司名下位于广州市越秀区越秀中路58、60号房产，根据不动产登记的附记信息，该房屋应当转让给法人单位
竞买人自行询问并遵守当地其他限购限贷政策，竞买人须自行到相关部门查询、开具购房资格证明后参与竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2日止接受咨询（拍卖咨询电话：18263410158，宋老师），有意者请自行去实地看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定
竞买人以低于起拍价出价的无效六、本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意竞买者或以物抵债申请人请自行去实地看样，未看样的竞买人或以物抵债申请人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策
买受人和以物抵债承受人自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险
水电气暖是否开通、能否供用等情况，竞买人或以物抵债申请人应自行到现场了解
买受人和以物抵债承受人自行办理水、电、气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理，水、电、气、暖、物业管理等欠费由买受人和以物抵债承受人自行解决
所涉及的买卖（抵债）双方需缴纳的以及可能需补缴的税、费、土地出让金依照法律规定，相应主体各自承担，具体税费请竞买人和以物抵债申请人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
可能存在的因拍卖标的产生未明确缴费义务人的等一切相关费用由买受人和以物抵债承受人自行解决
七、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书，网络拍卖平台生成的拍卖成交确认书在符合登记条件时自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续
八、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起七日内与本院联系
九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入济南市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2025年6月6日16时前缴入法院指定账户(户名：山东省济南市中级人民法院，开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南市中分行，联行号：31341000289账号：000000028004100000378019154)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
司法辅助机构：中鼎元品拍辅科技有限公司拍卖咨询电话：18263410158、17860575002法院监督电话：0531-89256603淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：济南市中级人民法院网址:http://sifa.taobao.com/此公告在“淘宝网”上发布
山东省济南市中级人民法院二〇二五年四月二十七日济南市中级人民法院定于2025年5月29日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）在山东省济南市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济南市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0531——参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝
