宁江区雅达虹园区工业厂房（松原市天乙建筑装饰有限公司）场地使用权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>2年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1584.49平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>10090.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的：宁江区雅达虹园区<\/font><\/span>工业厂房（<\/font><\/span>松原市天乙建筑装饰有限公司<\/font><\/span>）场地使用权<\/font><\/span><\/p>使用期限（租期）：<\/font><\/span>2<\/span>年<\/font><\/span><\/p>拍卖底价：每年租金<\/font>100,000.00元（大写：壹拾万元整）<\/font><\/span><\/p>面积：建筑<\/font><\/span>面积<\/font><\/span>1584.49，土地<\/font><\/span>面积<\/font><\/span>10090平方米

<\/font><\/span><\/p>坐落：宁江区雅达虹园区工业厂房（松原市天乙建筑装饰有限公司）<\/font><\/span>瑕疵：现被占用中，需<\/font><\/span>承租人自行<\/font><\/span>腾迁<\/font><\/span><\/p>备注：不允许转租<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';松原市宁江区农村信用合作联社将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：宁江区雅达虹园区工业厂房（松原市天乙建筑装饰有限公司）场地使用权使用期限（租期）：2年拍卖底价：每年租金100,000.00元（大写：壹拾万元整）面积：建筑面积1584.49平方米，土地面积10090平方米

坐落：宁江区雅达虹园区工业厂房（松原市天乙建筑装饰有限公司）备注：不允许转租瑕疵：现被占用中，需承租人自行腾迁二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向松原市宁江区农村信用合作联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市宁江区农村信用合作联社办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、优先购买权人1.截止本拍卖公告发布之前，尚无人向拍卖人主张对拍卖标的的优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于2025年5月6日前向拍卖人提交合法有效的证明（发送电子邮件至），资格经拍卖人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、支付时间、支付方式），没有更高条件的出价者的，拍卖财产由优先购买权人竞得

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

四、咨询、展示看样的时间与方式：在展示期、拍卖期内（双休日除外）接受咨询，有意者请与松原市宁江区农村信用合作联社联系统一安排看样

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交

七、标的物以实物现状为准，松原市宁江区农村信用合作联社不承担拍卖标的瑕疵保证

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

松原市宁江区农村信用合作联社不负责交付场地，腾迁的相关事项及费用由最终成交的承租人自行承担

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后第二日起3日内缴入拍卖人指定账户（户名：松原市宁江区农村信用合作联社，开户银行：松原市宁江区农村信用合作联社营业部，账号：0780313011015200004680）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息九、在房屋租赁期间，竞买人应当按时缴纳以下费用:煤气、水、电、取暖费等相关费用

在使用前，竞买人需购买相应的保险，受益人为松原市宁江区农村信用合作联社

十、在租赁期内，松原市宁江区农村信用合作联社不承担各项设施的维修费用，如需维修由竞买人承担相关费用

竞买人应当合理使用其所承担的房屋及附属设施因竞买人管理使用不善造成房屋及其设备的损失和维修费用，由竞买人承担责任并赔偿损失

租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，竞买人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从松原市宁江区农村信用合作联社监督检查

无论任何原因，竞买人不得向松原市宁江区农村信用合作联社主张修缮和维修及投入费用

十一、房屋验收时双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出

竞买人应于房屋租赁期满后，15日内将承租房屋及附属设施、设备交还松原市宁江区农村信用合作联社

竞买人交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经松原市宁江区农村信用合作联社同意留存的物品，松原市宁江区农村信用合作联社有权处置

竞买人在租赁期间内加盖的建筑物等在交还房屋时，不得以无法移动、拿走为由要求松原市宁江区农村信用合作联社支付相关费用

竞买人交还房屋时需对大门、门窗、路面等恢复原状十二、松原市宁江区农村信用合作联社如需收回房屋，竞买人必须无条件配合将房屋交还给松原市宁江区农村信用合作联社，松原市宁江区农村信用合作联社根据竞买人剩余租期返还租金

租赁期间，竞买人有下列行为之一的，松原市宁江区农村信用合作联社有权终止合同

1.未经松原市宁江区农村信用合作联社书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的

2.改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的

3.拖欠房租超过15日

十三、本合同在履行中发生争议的，由双方协商解决

协商不成时，双方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读松原市宁江区农村信用合作联社发布的拍卖须知

咨询电话：17614381662联系地址：松原市宁江区农村信用合作联社（地址：松原市宁江区新宇开发大厦）

松原市宁江区农村信用合作联社在淘宝网资产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松原市宁江区农村信用合作联社提交审查委托代理手续，经确认后取得竞买资格；竞买成功后，竞买人（自然人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市宁江区农村信用合作联社办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入松原市宁江区农村信用合作联社指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须对拍卖标的物实地查看，对标的物的相关材料自行认定、自行核实，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有风险，宁江联社不对拍卖标的物承担任何瑕疵担保责任

七、松原市宁江区农村信用合作联社以拍卖标的物现状拍卖，土地使用权面积、房屋建筑面积以产权部门登记为准，如在使用过程中发现面积、房屋建筑结构、质量、新旧程度存在异议的，均以实地现状为准；一旦拍卖成交，买受人不能再对已成交的拍卖标的物提出任何异议

八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后第二日起3日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入松原市宁江区农村信用合作联社指定账户（户名：松原市宁江区农村信用合作联社，开户银行：松原市宁江区农村信用合作联社营业部，账号：0780313011015200004680），并在拍卖成交后第2日起14日内（携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到松原市宁江区农村信用合作联社（地址：松原市宁江区新宇开发大厦）签署《拍卖成交确认书》，在签署《拍卖成交确认书》后90个工作日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物

因特殊情况致使办理交付手续暂缓、中止的，不计入交付期限内，若房屋有人居住，依照法律规定需给居住人提供六个月的合理腾迁期，六个月满，竞买人方可申请法院强制执行

九、买受人逾期未支付拍卖款，悔拍的，松原市宁江区农村信用合作联社可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

松原市宁江区农村信用合作联社可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，松原市宁江区农村信用合作联社通过法律手段维护合法权益

十、买受人付款后应及时使用标的物，逾期不使用的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等不利后果

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的使用过程中所发生的全部费用

使用过程中所发生的全部费用及以后使用过程中可能涉及的一切纠纷均由买受人自行处理

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：17614381662