拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>鹿寨镇西闸塘路51-1号<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>98.01平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本次拍卖标的为：<\/span>柳州市鹿寨县鹿寨镇西闸塘路中国农业发展银行鹿寨县支行拥有的共<\/font>2<\/font>套房产，按套分别拍卖，详见以下标的清单<\/font><\/span><\/b>
<\/span><\/p>银行自有房地产拍卖标的清单<\/span><\/p>序<\/span>号<\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/p><\/td>房屋所有权证号<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面<\/span><\/p>积<\/font>(m²)<\/font><\/span><\/p><\/td>专有建筑<\/span><\/p>面积<\/font>(m²)<\/font><\/span><\/p><\/td>分摊建筑面<\/span><\/p>积<\/font>(m²)<\/font><\/span><\/p><\/td>起拍价<\/font>(元)<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>鹿寨县鹿寨镇西闸塘路<\/font>51号之â1栋1单元602室<\/font><\/span><\/p><\/td>桂<\/font>(2024)鹿寨县不动产权第0018168号<\/font><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/font>\/住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/自建房<\/font><\/span><\/p><\/td>98.01<\/span><\/p><\/td>87.72<\/span><\/p><\/td>10.29<\/span><\/p><\/td>196,510.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>鹿寨县鹿寨镇西闸塘路<\/font>51号之â1栋2单元601室<\/font><\/span><\/p><\/td>桂<\/font>(2024)鹿寨县不动产权第0018103号<\/font><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/font>\/住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/自建房<\/font><\/span><\/p><\/td>98.01<\/span><\/p><\/td>87.72<\/span><\/p><\/td>10.29<\/span><\/p><\/td>196,510.00<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/font>拍卖标的均办理了《不动产权证》，产权人均为中国农业发展银行鹿寨县支行，拍卖的四套房产均在同一幢<\/font>6<\/font>层的混合结构的楼房里，分别为<\/font>1<\/font>栋<\/font>1<\/font>单元<\/font>602<\/font>室，<\/font>1<\/font>栋<\/font>2<\/font>单元<\/font>601<\/font>室
房屋竣工时间：<\/font>1999<\/font>年<\/font>10<\/font>月，共有宗地面积<\/font>416.40<\/font>平方米，使用期限：<\/font>1997<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>12<\/font>日起<\/font>2067<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>11<\/font>日止，均无电梯，一梯两户，房屋均为三房两厅一厨一卫结构
楼地面铺地板砖，内墙及顶棚刮腻子，防盗门，铝合金窗，室内包木门，保养一般
<\/font><\/p>Â<\/span>ÂÂÂ<\/span>根据委托方提供的<\/font>2022<\/font>年<\/font>6<\/font>月的《工程质量检测报告》：拍卖标的建筑物主体结构的安全性综合鉴定评级为<\/font>C<\/font><\/span><\/b>s<\/span><\/b>u<\/font>级，安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对<\/font><\/span><\/b>Asu<\/span><\/b>级的要求，显著影响整体承载
请竞买人充分考虑标的现状，谨慎竞买<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我公司将在阿里资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）举行网络拍卖会，具体如下：一、拍卖标的：柳州市鹿寨县鹿寨镇西闸塘路中国农业发展银行鹿寨县支行拥有的共2套房产，按套分别拍卖，详见以下标的清单，竞买保证金：5万元/套
序号坐落房屋所有权证号用途权利性质房屋建筑面积(m²)专有建筑面积(m²)分摊建筑面积(m²)起拍价(元)1鹿寨县鹿寨镇西闸塘路51号之—1栋1单元602室桂(2024)鹿寨县不动产权第0018168号城镇住宅用地/住宅出让/自建房98.0187.7210.29196,510.002鹿寨县鹿寨镇西闸塘路51号之—1栋2单元601室桂(2024)鹿寨县不动产权第0018103号城镇住宅用地/住宅出让/自建房98.0187.7210.29196,510.00二、拍卖时间：标的自由竞价时间均为2025年5月22日上午9时至下午17时（延时的除外）
设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延时至5分钟
三、展示：标的于2025年5月13-16日在柳州市鹿寨县鹿寨镇西闸塘路51-1号进行标的现场展示，标的以现场展示现状为准
请有意者于2025年5月15日17：00前联系我公司，进入我公司拍卖信息化管理系统（https://a.dc625.com）—标的目录—搜索“银行自有房产（鹿寨县支行）”—点击“详情”—点击“展示”“登记看货人信息”进行展示
四、竞买报名：有意竞买者于拍卖会前在阿里拍卖资产处置平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作
按系统提示报名并缴纳保证金
五、联系电话：18907791390，阿里技术咨询：400-822-2870咨询企业微信：广西北海地产拍卖行有限公司2025年4月27日竞买须知本须知根据《中华人民共和国拍卖法》（以下简称《拍卖法》）及有关法律、法规制订，适用拍卖人举行本次拍卖活动
拍卖人有权根据《拍卖法》之规定解释和处理本须知以外的其他问题一、我公司通过阿里资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）（以下简称“阿里拍卖平台”）依法组织本次拍卖活动
竞买人应当仔细阅读和遵守本须知二、竞买人应于拍卖竞价时间开始前在阿里拍卖平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，未竞得者的保证金在拍卖活动结束后由阿里平台解冻保证金冻结期间不计利息
买受人的竞买保证金将在抵作拍卖成交款的部分三、竞买人应在拍卖会前详细察看标的及其资料，拍卖标的按现状进行拍卖，线上照片及视频仅供竞买人参考，竞买人务必现场查看标的，以实地查看现状为准
竞买人参加竞买，视同对标的完全了解并接受标的的一切瑕疵
标的于2025年5月13—16日在标的所在地现场展示请有意者联系我公司
四、拍卖活动遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，自由竞价
五、拍卖方式通过阿里资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得
六、拍卖流程标的按套分别拍卖，保证金为5万元/套
登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系我公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交款及佣金→联系我公司签署《拍卖成交确认书》→办理产权过户手续→移交拍卖标的
七、本次拍卖竞价时间为：2025年5月22日9时—17时（延时的除外），设置延时出价功能，在竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有竞买人出价即循环延时，每次延时5分钟
（一）本次拍卖加价幅度为500元
在竞价过程中，竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
（二）竞买人务必妥善保管好在阿里拍卖平台和支付宝上注册的用户名及密码，无论竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
八、拍卖成交后，买受人在拍卖成交之日起2个工作日内与我公司签订《拍卖成交确认书》
九、买受人有权要求对其身份保密，如需保密，请书面向拍卖人提出
十、本次拍卖会特别规定（一）拍卖成交款付款期限买受人于拍卖成交之日起7个工作日内按阿里拍卖平台的提示在线支付完拍卖成交款
（二）拍卖佣金买受人需在拍卖成交之日起2个工作日内按拍卖成交价的2%向我公司支付拍卖佣金，直接在阿里拍卖平台上支付
（三）平台服务费买受人需按阿里平台显示（具体详见拍卖页面显示），向阿里平台支付软件使用费
（四）标的情况本次拍卖标的为：柳州市鹿寨县鹿寨镇西闸塘路中国农业发展银行鹿寨县支行拥有的共2套房产，按套分别拍卖，详见以下标的清单
银行自有房地产拍卖标的清单序号坐落房屋所有权证号用途权利性质房屋建筑面积(m²)专有建筑面积(m²)分摊建筑面积(m²)起拍价(元)1鹿寨县鹿寨镇西闸塘路51号之—1栋1单元602室桂(2024)鹿寨县不动产权第0018168号城镇住宅用地/住宅出让/自建房98.0187.7210.29196,510.002鹿寨县鹿寨镇西闸塘路51号之—1栋2单元601室桂(2024)鹿寨县不动产权第0018103号城镇住宅用地/住宅出让/自建房98.0187.7210.29196,510.00拍卖标的均办理了《不动产权证》，产权人均为中国农业发展银行鹿寨县支行，拍卖的2套房产均在同一幢6层的混合结构的楼房里，分别为1栋1单元602室，1栋2单元601室
房屋竣工时间：1999年10月，共有宗地面积416.40平方米，使用期限：1997年7月12日起2067年7月11日止，均无电梯，一梯两户，房屋均为三房两厅一厨一卫结构
楼地面铺地板砖，内墙及顶棚刮腻子，防盗门，铝合金窗，室内包木门，保养一般
根据委托方提供的2022年6月的《工程质量检测报告》：拍卖标的建筑物主体结构的安全性综合鉴定评级为Csu级，安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对Asu级的要求，显著影响整体承载
请竞买人充分考虑标的现状，谨慎竞买（五）标的拍卖相关约定1、拍卖标的依现状进行拍卖，线上照片和视频仅供竞买人参考，竞买人务必现场查看标的，以实地查看现状为准，现标的房屋内的生活物品拍卖成交后由委托人处理
竞买人需明晰标的物现状，对标的所涉及的相关情况做充分的了解竞买人参加竞买视同对拍卖标的现状认可并接受
竞买人在网上出价必须认同和接受拍卖标的存在的瑕疵
拍卖标的房地产面积以国家相关部门核定为准，如国家相关部门核定面积多于或少于本次拍卖人所提供的参考面积，委托人、拍卖人、买受人均不对成交价款进行补差或退款
2、竞买人应在拍卖前应认真阅读竞买须知
3、委托人、拍卖人不承担上述拍卖标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的拍卖标的存在的瑕疵问题，委托人及拍卖人不保证拍卖后的任何责任事宜
竞买人应谨慎竞买，并自行承担风险（六）拍卖标的移交买受人支付完拍卖成交价款之日起5日内，由委托人向买受人移交拍卖标的及标的产权资料
（七）过户及税费承担1.买受人支付完全部拍卖成交价款后20日内自行办理产权过户相关手续
需要委托人及拍卖人提供的、国家相关部门要求的过户所需材料，由买受人告知，委托人及拍卖人配合提供
2.拍卖标的办理过户时税、费、金承担方式：委托人只承担过户时所产生的增值税及附加和土地增值税，其余一切税、费及相关费用（包括契税、交易手续费、房屋测绘费、登记费、工本费等）全部由买受人自行承担
3.标的移交前如有若有未结清的水费、电费等的前期欠费，由委托方承担
（八）标的自移交起权责即转移给买受人，买受人不得违法、违规使用标的，标的移交后发生的一切纠纷、赔偿及经济、法律责任均由买受人承担
（九）违约责任买受人有下列行为之一的，将视为买受人违约：1.买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；2.买受人未按本须知第十条第（一）、（二）、（三）款约定支付拍卖成交价款、拍卖佣金、平台服务费的；3.提供假伪证件或文件隐瞒事实的，造假欺诈的；4.与其它竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的
违约者的竞买保证金不予退还，委托人和拍卖人按《拍卖法》规定，有权取消其买受人资格，委托人有权收回本次拍卖成交标的并再行委托拍卖，有权要求违约者支付违约赔偿
如买受人已支付本次拍卖佣金的，拍卖佣金不予退还；如买受人未支付拍卖佣金的，委托人及拍卖人有权要求买受人继续支付拍卖佣金
十一、其它本次拍卖受北海市市场监督管理局监督，如拍卖当事人有任何违法行为的，可拨打监督举报电话12315
广西北海地产拍卖行有限公司二〇二五年四月二十七日
