拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>54个月<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>铺面内部结构情况说明：本次拍卖标的海口市义龙西路<\/span>26<\/span>号（原信宜大厦）一楼<\/span>4<\/span>号铺面，现该铺面与一楼<\/span>2<\/span>、<\/span>3<\/span>号铺面的<\/a>间墙<\/a>处于打通状态，拍卖成交后，委托人协助买受人在七日内恢复该铺面与<\/span>2<\/span>、<\/span>3<\/span>号铺面的间墙，买受人在签订《租赁合同》后<\/span>10<\/span>日内，需一次性向委托人支付<\/span>25%<\/span>的本次恢复墙体的工程总造价费用
一楼<\/span>2<\/span>、<\/span>3<\/span>号铺面权属为第三方单位
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，海南矩正拍卖有限公司定于2025年5月14日上午10时至2025年5月15日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com/）按现状净价公开拍卖海口市义龙西路26号铺面54个月租赁权（原信宜大厦一楼）
一、拍卖标的基本情况1.标的名称：海口市义龙西路26号铺面54个月租赁权（原信宜大厦一楼）
2.建筑面积：139平方米
3.评估价：12567元/月
4.起拍价：11310.3元/月
5.竞买保证金：10000元
6.《租赁合同》履约保证金：50000元7.铺面内部结构情况说明：本次拍卖标的海口市义龙西路26号（原信宜大厦）一楼4号铺面，现该铺面与一楼2、3号铺面的间墙处于打通状态，拍卖成交后，委托人协助买受人在七日内恢复该铺面与2、3号铺面的间墙，买受人在签订《租赁合同》后10日内，需一次性向委托人支付25%的本次恢复墙体的工程总造价费用
一楼2、3号铺面权属为第三方单位
二、竞买人资格条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
2.竞买人包含：自然人、法人或其他组织
（1）竞买人须在阿里拍卖平台实名注册，如参与的竞买人未注册阿里拍卖平台账户需借用他人账户竞拍的，可在开拍前3个工作日携带相关资料到本公司办理委托拍卖手续后方可报名交纳保证金参与竞拍
（2）如委托拍卖手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
（3）因不符合条件参加竞买的，竞买人须自行承担相应的法律责任
（4）办理委托拍卖手续所需资料：①委托人为自然人的：委托人与代理人双方携带身份证原件及复印件等相关资料，一同到本公司现场办理委托拍卖手续；②委托人为法人或其他组织的：代理人携带营业执照原件及复印件、代理人身份证原件及复印件、单位公章，到本公司现场办理委托拍卖手续
3.竞买人提供的相关资料应真实有效，如有虚假须承担由此产生的一切法律责任
四、优先购买权人1.优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的全部过程
2.优先购买权人参加竞买的，应在开拍前3个工作日提交申请，资格经确认后，方可以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃对标的物享有的优先购买权
五、标的咨询、展示看样的时间展示时间：2025年5月12日至2025年5月13日展示地点：海口市义龙西路26号咨询电话：0898-6866803518508910618咨询时间：上午8:30-11:30，下午15:00-17:00，节假日除外公司地址：海南省海口市国贸大道59号正昊大厦22层六、报名、竞买保证金的缴纳及退回1.竞买人竞拍前须在阿里平台上注册淘宝账号并通过实名认证
2.竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，出价竞拍前，竞买人在阿里拍卖平台按系统提示报名并缴纳保证金，系统会自动将该笔款项冻结在竞买人的支付宝账户中；如保证金金额较大的，请竞买人提前开通网银支付的大额支付功能或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务
3.拍卖成交的买受人原冻结的保证金转为部分《租赁合同》履约保证金，由阿里拍卖平台转入本公司账户，再由本公司转入委托人指定账户
4.未成交的竞买人保证金于拍卖活动结束后系统自动解冻，保证金冻结期间不计利息
七、成交款项的支付、成交手续办理及标的移交1.本次拍卖的成交价不包含买受人应付的拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费
2.拍卖成交后，竞得本标的买受人原冻结的保证金转为部分《租赁合同》履约保证金（履约保证金共计5万元），买受人须在成交之日起3个工作日内将《租赁合同》履约保证金、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费分别付至以下账户：（1）剩余4万元《租赁合同》履约保证金收款账户：收款人：海口玉熙都盛贸易有限公司账号：2201020809200137635开户行：工商银行海口义龙支行（2）拍卖佣金按成交总价4.6%的金额（成交总价等于成交价即月租金乘以54个月）收款账户：户名：海南矩正拍卖有限公司账号：2201020909200452361开户行：工行海口金贸支行（3）阿里拍卖平台软件服务费：按拍卖平台页面提示比例线上支付至阿里拍卖平台
3.买受人在付清《租赁合同》履约保证金、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费后3个工作内携带相关的付款凭证、委托手续、有效身份证、营业执照原件及复印件等材料到本公司签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，因此造成损失的，由买受人负责
4.如买受人未按约定支付《租赁合同》履约保证金、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的收回，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金
5.如本标的再次拍卖的，原买受人不得参加竞买，再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的，原买受人应当补足差价和支付再次拍卖产生的其他相关费用
6.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起10个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并按《租赁合同》约定的时间支付租金
如买受人在《租赁合同》签订后未按约定的时间支付租金，则视为违约，竞买保证金（租赁合同履约保证金）不予退还并按本公告第七条的4、5款承担违约责任
7.标的移交具体时间以《租赁合同》约定的时间为准
八、特别说明1.拍卖标的物可能存在自然损失,拍卖人仅按现状净价（含瑕疵）拍卖，竞买人应慎重决定竞买行为，标的一旦成交，不予退款；拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，且还须承担相关的违约责任
2.本次拍卖所涉标的，其外观、质量、规格、结构、新旧程度等均以实际交付时的现状为准，委托人及拍卖人对标的物的瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
3.请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的实际情况，充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解、接受并承担标的物的现状和一切已知、未知的瑕疵风险及责任，委托人及拍卖人均不承担瑕疵担保责任
4.本次拍卖活动是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖相关资料中作了详尽的说明，本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
九、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请各位竞买人仔细阅读，遵守规则并履行相关责任及义务，本公司就前述相关标的物相关文件的所有条款已向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、本《拍卖公告》与《竞买须知》、《标的物介绍》为不可分割的组成部分，其他未尽事宜，请向本公司咨询
竞买须知一、本《竞买须知》根据《中国人民共和国拍卖法》及拍卖平台相关规定等法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读、了解本须知的全部内容
本次拍卖活动应遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次公开拍卖，下列机构和人员不得竞买且不得委托他人代为竞买：1.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的
2.网络服务提供者
3.承担拍卖工作的社会机构或组织
三、竞买人资格条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
2.竞买人包含：自然人、法人或其他组织
（1）竞买人须在阿里拍卖平台实名注册，如参与的竞买人未注册阿里拍卖平台账户需借用他人账户竞拍的，可在开拍前3个工作日携带相关资料到本公司办理委托拍卖手续后方可报名交纳保证金参与竞拍
（2）如委托拍卖手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
（3）因不符合条件参加竞买的，竞买人须自行承担相应的法律责任
（4）办理委托拍卖手续所需资料：①委托人为自然人的：委托人与代理人双方携带身份证原件及复印件等相关资料，一同到本公司现场办理委托拍卖手续；②委托人为法人或其他组织的：代理人携带营业执照原件及复印件、代理人身份证原件及复印件、单位公章，到本公司现场办理委托拍卖手续
3.竞买人提供的相关资料应真实有效，如有虚假须承担由此产生的一切法律责任
四、优先购买权人优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的全部过程
优先购买权人参加竞买的，应在开拍前3个工作日提交申请，资格经确认后，方可以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃对标的物享有的优先购买权
五、拍卖方式及竞价规则1.本场拍卖会设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名并出价且不低于起拍价，即可成交
2.竞买人的网络竞价以阿里拍卖平台系统显示的先后顺序确定
3.竞价时间为24小时，竞买人可在起拍价的基础上进行自由出价
4.本场拍卖会设置出价延时周期（一个周期为5分钟），竞价结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束前5分钟内有人出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时，以此类推，直至最后5分钟内无新的竞买人出价，该拍品的延时竞价结束
5.竞买人的出价时间以阿里拍卖平台系统的时间为准
六、其他事项1.本场拍卖会计价货币为人民币，本场拍卖的成交价不包含买受人应付的拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费及在拍卖标的物交割时所产生的一切费用
买受人应按规定付清所有款项后方可办理标的物移交手续2.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》等相关规定履行义务的，须承担违约责任，所有已支付的相关款项不予退还（包括但不限于保证金、成交款、拍卖佣金、拍卖平台服务费等）
3.在竞价开始前，委托人随时有中止、撤回拍卖的权利，中止、撤回拍卖后，委托人和拍卖人不承担任何责任
4.拍卖成交后，本公司仅向买受人开具拍卖佣金发票，委托人及拍卖人无法向买受人开具成交款或保证金发票
5.因标的物本身的价值、起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款时可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
6.竞买人应妥善保管在拍卖平台注册的账号及密码，并对其账号进行的所有活动承担法律责任，如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人或拍卖平台
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人真实意思的表示，因此产生的一切后果，由竞买人自行承担
七、请各竞买人仔细阅读本《竞买须知》，遵守规则并履行相关义务
竞买人参与竞价，即视为对上述所有条款有充分的认知和了解，并接受
八、本《竞买须知》为《拍卖公告》、《标的物介绍》不可分割的组成部分，其他未尽事宜，请向本公司咨询
