拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>丰水宝坻<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>94.28平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、<\/span>房屋权属状况：<\/span>宝山区教育路<\/font>555弄<\/font><\/span><\/u><\/b>；<\/span><\/b>产权证号<\/span>：<\/span>沪（<\/font>2024）宝字不动产权第036048号；<\/font><\/span><\/u><\/b>建筑面积约：<\/span>Â<\/span><\/u>94.28<\/span><\/u><\/b>Â<\/span><\/u><\/b>㎡<\/span>；<\/span>起拍价：<\/span>￥<\/span><\/u><\/b>3,200,000<\/span><\/u><\/b>元<\/span>；<\/span>增价幅度：<\/span>￥<\/span><\/u><\/b>10,<\/span><\/u><\/b>000元（以及其整倍数），保证金：￥<\/span><\/u><\/b>160,000<\/span><\/u><\/b>元<\/span><\/u><\/b>
<\/span><\/p>2、<\/span>四至情况：周边交通便利，生活设施完善
附近有<\/font>.<\/font><\/span>幼儿园：荷露幼儿园、依云湾幼儿园<\/span>，<\/span>中小学：<\/span>顾村中心小学<\/span><\/a>、、顾村中学<\/span>，<\/span>大学：上海大学，同济大学<\/span>
<\/span>综合商场：华联超市、联华超市<\/span>等
<\/span><\/p>3、<\/span>交通状况：<\/font>345、宝山16路等
<\/font><\/span>â<\/span><\/p>4、<\/span>特殊说明<\/font>:该房产产权明晰，房屋内部实际状况，以竞买人实地看样为准，本公司不为房屋内部装修做任何担保
该标的可办理正常房屋按揭贷款，有贷款需求的竞买人需确保自身符合当地银行贷款政策条件，若因买受人不符合银行贷款条件的则视为全款支付
<\/font><\/span><\/p>（1）<\/span>标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）
待竞卖标的物能够办理不动产权证时，过户登记手续可由本机构协助办理，交易过程中产生的全部税、费等全部由买卖双方双方各自承担
可能存在的水、电、物业管理等欠费按照法律规定承担竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方不承担一切责任
<\/span>ÂÂÂ<\/span><\/p>（2）<\/span>本标的物竞买保证金为<\/span>：<\/span>￥<\/span><\/u><\/b>160,000<\/span><\/u><\/b>元<\/span><\/u><\/b>
<\/span><\/p>（3）<\/span>产生的软件服务费由买受人通过线上支付
<\/span><\/p>（4）<\/span>成交价尾款在成交后<\/span>30<\/span><\/u>日内支付
<\/span><\/p>买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
<\/span><\/p>ÂÂÂ【房源详见如下图】：<\/span>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，沪上云拍（上海）科技有限公司将于2025年05月28日10时至2025年05月29日10止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、标的物：宝山区教育路555弄，建筑面积：94.28平米，权利性质：出让/市场化商品房；用途：土地用途：住宅
二、起拍价：￥3,200,000元，保证金：￥160,000元，加价幅度：￥10,000元或￥10,000元整数倍
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入机构指定账户支付宝内，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费和商家服务费，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须30个自然日内缴纳余款，可通过银行付款方式，存入机构指定账户，详细请咨询机构
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
4.买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，沪上云拍（上海）科技有限公司可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍
竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，也可咨询本机构，如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还
2、买受人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定
3、为更好地保障买受人和委托方之间的交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的交易手续，由本机构的合作单位提供服务（此服务为有偿服务需要买受人支付合理的费用，具体请电话咨询）
六、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果
七.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价2.5%佣金作为竞买佣金
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年05月28日前接受咨询，统一带看时间2025年05月23日，有意者请与沪上云拍（上海）科技有限公司客户经理联系预约看样（联系电话：13472495140）
九、特别提醒：1)标的物以现状为准，沪上云拍（上海）科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4)竞买成交价格仅为房屋转让价格，交易过程中产生的全部税、费等全部由买卖双方各自承担
过户前所欠物业、燃气、水电等相关费用由委托方承担5)本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权
6)关于学区问题，请竞买人自行向上海市当地教育主管部门了解，本公司对此不做承诺
7)竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向沪上云拍（上海）科技有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读沪上云拍（上海）科技有限公司发布的标的物的竞买须知
沪上云拍（上海）科技有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
十、联系方式：13472495140，联系人：田先生沪上云拍（上海）科技有限公司2025年04月27日沪上云拍（上海）科技有限公司定于2025年05月28日10时起至2025年05月29日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、标的：宝山区教育路555弄
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；三、竞价时间：2025年05月28日10时至2025年05月29日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起始价：￥3,200,000元；报价的加价幅度以￥10,000元整或￥10,000元的整数倍
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾陆万元整（￥160,000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹拾陆万元整以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入沪上云拍（上海）科技有限公司指定账户
未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
六、网络竞价成交后，买受人须在5个工作日内凭相关身份材料到沪上云拍（上海）科技有限公司签订《网络竞价成交确认书》
买受人须在20天内与委托方签订房屋转让合同并支付首付款，选择按揭方式购买的买受人首付比例需按照上海市购房政策进行支付
选择一次性付款方式购买的买受人需在30天内付清房款本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准
七、成交价款的结算时间和方式：买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式，将网络竞价成交价余款缴入本机构指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
八-竞价成功后，有关转让标的交割事项按协议有关约定进行交割，委托方如有银行贷款，解除银行抵押可能需要一定时间
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，沪上云拍（上海）科技有限公司有权组织重新竞价
十、竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，由此所产生的纠纷沪上云拍（上海）有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、资产转让过程中出现下列情形的，沪上云拍（上海）科技有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时沪上云拍（上海）科技有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2）资产转让申请提交沪上云拍（上海）科技有限公司后，未实际在沪上云拍（上海）科技有限公司履行交易程序的；3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、本竞价须知由沪上云拍（上海）科技有限公司负责解释
本公司长期接受全国各地不动产（住宅、别墅、老洋房、名人故居、景区物业、公寓、国资物业、写字楼、商铺、厂房、土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：田先生联系电话：13472495140（工作日9：00-18：00）沪上云拍（上海）科技有限公司2025年04月27日
