拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>商业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>7532.50平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂ标的位于<\/span>龙川县老隆镇中山路2号（桐木岭A1地块）、（桐木岭A2地块）、中山路2号及中山路4号四宗国有土地使用权<\/span>，证号：粤（2020）龙川县不动产权第0002428号、粤（2020）龙川县不动产权第0002427号、粤（2020）龙川县不动产权第0002429号、粤（2020）龙川县不动产权第0002430号，规划用途：住宅<\/span>商业<\/span>；周围生活配套齐全，交通便利
<\/span><\/span><\/span>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东龙川农村商业银行股份有限公司将于2025年5月6日10时至2025年5月7日10时止（延时除外）在广东龙川农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上对位于龙川县老隆镇中山路2号（桐木岭A1地块）、（桐木岭A2地块）、中山路2号及中山路4号四宗国有土地使用权项目进行公开挂牌（账户名：广东龙川农村商业银行股份有限公司，主页网址：http://zc-paimai.taobao.com/）现公告如下：一、竞买标的物；龙川县老隆镇中山路2号（桐木岭A1地块）、（桐木岭A2地块）、中山路2号及中山路4号四宗国有土地使用权；占地面积7532.50平方米，房产证编号：粤（2020）龙川县不动产权第0002428号、粤（2020）龙川县不动产权第0002427号、粤（2020）龙川县不动产权第0002429号、粤（2020）龙川县不动产权第0002430号
二、重大事项披露：由买受人承担一切税费、应补地价、土地使用费等过户相关费用
具体情况需买受人自行了解三、挂牌价格：以起始价58753500元为准，保证金为5880000元，加价幅度：590000元或其整倍数
四、保证金交纳及处置：a、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账号内的资金作为应缴的保证金，余额不足或冻结不成功的，不具有竞拍资格：竞价结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b、本标的物竞的者原冻结的保证金在竞拍结束后自动转入广东龙川农村商业银行股份有限公司指定账户；竞得者应将竞价余额在2025年5月22日10时前缴入广东龙川农村商业银行股份有限公司指定账户，开户银行：广东龙川农村商业银行股份有限公司营业部，户名：广东龙川农村商业银行股份有限公司；账号：80020000015805057，否则视为违约
c、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
六、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年5月6日10时止接受咨询，集中现场查看标的物时间另行通知
有意者请及时与广东龙川农村商业银行股份有限公司联系，联系人：徐焕武，联系电话：18923693383，联系地址：广东省龙川县经济开发区6号小区
七、竞价方式：a、本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为590000元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后三分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟五分钟
B、本次竞价活动不受报名人数限制，1人以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交
八、特别提醒：a、标的物以现状为准，本公告所表示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准
广东龙川农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的任何瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b、参与竞买人必须开设淘宝账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求
c、竞买人在竞价前自行做好尽职调查并自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d、参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定而产生的包括但不限于竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担
港澳台及外籍人士需符合相关房地产政策规定e、标的物转让登记手续，水、电转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人独自承担
f、本标的物的优先购买权人经通知未参加竞价的，视为放弃优先购买权
g、其他：无h、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
广东龙川农村商业银行股份有限公司定于2025年5月6日10时至2025年5月7日10时止（延时除外）在广东龙川农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com/；户名：广东龙川农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：广东龙川农村商业银行股份有限公司；转让标的：龙川县老隆镇中山路2号（桐木岭A1地块）、（桐木岭A2地块）、中山路2号及中山路4号四宗国有土地使用权，证号：粤（2020）龙川县不动产权第0002428号、粤（2020）龙川县不动产权第0002427号、粤（2020）龙川县不动产权第0002429号、粤（2020）龙川县不动产权第0002430号，规划用途：住宅商业；2.竞价方式：a)本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为590000元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟
b)本次竞价活动不受报名人数的限制，1人以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交
c）平台收费标准：不超过5000万元的部分（含5000万元）按照系统成交金额的0.2%由阿里拍卖向买受人收取软件服务费，具体详见平台收费规则
3.竞价时间：2025年5月6日10时至2025年5月7日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价58753500元，报价的加价幅度以590000元的整数倍
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币5880000元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东龙川农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.广东龙川农村商业银行股份有限公司有权在竞价活动前自行决定撤回竞拍有权在竞价活动标的
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得者原冻结的保证金在竞拍结束后自动转入广东龙川农村商业银行股份有限公司指定账户；买受人应在2025年5月22日10时前将竞价成交价余款缴入广东龙川农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东龙川农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东龙川农村商业银行股份有限公司营业部；账号：80020000015805057）
8.竞价成功并支付尾款后，买受人应在广东龙川农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方办理转让协议签约手续
若买受人未按照本须知要求的时间内支付尾款或未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，则由买受人承担违约责任，转让方有权没收保证金并追究买受人的违约责任
因买受人违约的，由买受人承担由此引发的一切责任9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割，办理标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，由此所产生的税、费由买受人承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续的，均由买受人自行办理，需在3个月内办理完毕，由此产生的费用也由买受人自行承担
10.竞价成功后买受人未按有关规定（包括但不限于拍卖公告、本须知、转让协议及政府相关部门等的规定）履行相关手续时，均视为买受人违约，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
11.本次竞价设定了公告期和展示期，竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的物的相关情况及查看实物，竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
广东龙川农村商业银行股份有限公司对由此所产生的纠纷均不承担任何保证或赔偿义务
标的物为房地产的，竞买人需具备当地房地产政策所要求的购买资格，如因竞买人不符合现行政策规定而产生的竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和经济损失，概由竞买人自行承担
12.资产转让过程中出现下列情形的，广东龙川农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时广东龙川农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞买须知由广东龙川农村商业银行股份有限公司负责解释
广东龙川农村商业银行股份有限公司2025年4月28日
