拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1646.15平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>竞价标的情况调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>黄山市休宁县万安镇桥西村英赛特高管园五福居<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/p><\/td>皖（<\/font>2019）休宁县不动产权第0000279号<\/font><\/span>-0000286号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>黄山市<\/font>****<\/font><\/span>有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用<\/span>情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>1646.15<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>所在层<\/span>：<\/span>1层、1-2<\/span>层，最高层<\/span>2<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/p><\/td>区域内<\/span>周边有<\/span>休宁县政府、休宁汽车站、银行<\/span>等，公共服务配套设施<\/span>较完备<\/span>，附近有出租车经过，交通便捷
<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>标的物交易过程中产生的税费等按照法律规定各自承担，没有规定或规定不明的费用、平台服务费以及阿里平台产生的精准获客费用均由买受人承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司将于2025年05月29日10时起至2025年05月30日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）开展黄山市休宁县万安镇桥西村英赛特高管园五福居公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：黄山市休宁县万安镇桥西村英赛特高管园五福居属于清代明居，优质资产
房屋结构：砖；权利性质：市场化商品房；用途：商业服务序号标的不动产权证号所在楼层/总楼层建筑面积（㎡）1休宁县万安镇桥西村英赛特高管园1幢皖（2019）休宁县不动产权第0000279号1-2/2183.422休宁县万安镇桥西村英赛特高管园2幢皖（2019）休宁县不动产权第0000280号1-2/2170.363休宁县万安镇桥西村英赛特高管园3幢皖（2019）休宁县不动产权第0000285号1-2/2196.84休宁县万安镇桥西村英赛特高管园4幢皖（2019）休宁县不动产权第0000281号1-2/2189.65休宁县万安镇桥西村英赛特高管园5幢皖（2019）休宁县不动产权第0000286号1/1261.226休宁县万安镇桥西村英赛特高管园6幢皖（2019）休宁县不动产权第0000283号1-2/21337休宁县万安镇桥西村英赛特高管园7幢皖（2019）休宁县不动产权第0000282号1-2/2104.768休宁县万安镇桥西村英赛特高管园8幢皖（2019）休宁县不动产权第0000284号1-2/2406.99合计1646.15专家意见参考价：1.4亿元，合并拍卖，起拍价：4800万元，保证金：950万元，增价幅度：5万元及其整倍数
（1）标的位于休宁县，五福园主体建筑多系古代传统民居，于上世纪二十年代购、建
（2）八幢建筑均源自皖南绩溪地域，为清道光至光绪间建筑遗存
（3）幸福堂约为清道光际遗构
致远堂约为清光绪间遗构栖鹤堂为晚清建筑遗构
祟德堂为清光绪建筑遗构敦仁堂为清光绪后期建筑遗构
聚瑞堂为清光绪后期建筑遗构积庆堂为清同治际建筑遗构
启智堂为清光绪际建筑遗构（4）雕饰件构图舒展、刀法流畅且留有平钑意趣
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（1）竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
（2）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
三、咨询方式：自2025年04月28日起至2025年05月30日都能接受咨询，联系电话见本公告最后部分
四、系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司联系
六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在2025年06月19日前将尾款缴入黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司指定账户(户名：黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司，开户银行：徽商银行股份有限公司黄山天都支行，账号：223023286321000002)
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还八、本次网络竞价标的物，全部依其现状（不含室内动产）进行处置
标的物可能存在拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用方面的问题，在标的物产权过户前的欠费均由原产权人承担，产权过户后所产生的欠费均由买受人承担
买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
九、本公司对此次拍卖标的物所作的文字说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（标的物交易过程中产生的税费等按照法律规定各自承担，没有规定或规定不明的费用、平台服务费以及阿里平台产生的精准获客费用均由买受人承担
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十二、本公告其他未尽事宜，请向黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司咨询
辅拍咨询电话：18055941553辅拍公司地址：黄山市屯溪区黄山西路76号百川财富广场19楼黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司二〇二五年四月二十八日黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司将于2025年05月29日10时起至2025年05月30日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）开展公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司办理委托关系确认手续
竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、特别提醒：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、竞拍前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款
竞价结束后未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、竞价成交后，买受人须在2025年06月19日前将尾款缴入黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司指定账户(户名：黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司，开户银行：徽商银行股份有限公司黄山天都支行，账号：223023286321000002)
买受人在尾款支付后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司（地址：黄山市屯溪区黄山西路76号百川财富广场19楼）领取《成交确认书》，待工作人员通知再办理过户手续
六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次拍卖的标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司对本次处置标的物所作的文字说明等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
八、资产竞价过程中出现下列情形的，黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
九、本竞拍须知未尽事宜，请向黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司咨询
咨询电话：18055941553辅拍公司地址：黄山市屯溪区黄山西路百川财富广场一单元19楼黄山仁源辅拍网络科技服务有限公司二〇二五年四月二十八日
