拍卖公告
一、汕尾农村商业银行股份有限公司定于2025年5月7日10:00时起至2025年5月8日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本单位办理委托关系确认手续
如委托手续不全或委托关系未经本单位确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、如有优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者按约定支付全部转让价款时，可以冲抵相应部分的转让价款，买受人须在成交之日起5个工作日内通过线下将成交余款（扣除保证金后余款）缴入指定账户(户名：汕尾农村商业银行股份有限公司，开户银行：汕尾农村商业银行股份有限公司，账号：80020000002981537）
同时，买受人需在线支付给京东按照成交金额分区间计算的费用作为技术服务费，若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用（如技术服务费标准有变，以京东资产处置平台解释为准），则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
买受人竞价成功后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本单位（地址：广东省汕尾市区香洲西路北侧雅苑阁一至七层）办理交接手续并正式签订转让协议，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还并承担违约责任，本单位将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
汕尾农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所有需支付的税、费及其可能存在的拍卖费、物业管理费、水、电等欠费（包括但不限于本次转让登记过户所需支付的增值税、土地增值税、所得税、契税、印花税、测绘费、评估费、办证费等可能存在的税、费以及过户前欠缴的物业管理费、水电费等可能存在的费用，该等费用全部由买受人承担
八、资产竞价过程中出现下列情形的，汕尾农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；(2)在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
(4)其他需要中止或终结的情形
九、违约责任：根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
本竞价须知由汕尾农村商业银行股份有限公司负责解释
咨询电话：钟经理，黄经理联系电话：0660-3367980监督电话：0660-3399191联系地址：广东省汕尾市区香洲西路北侧雅苑阁一至七层汕尾农村商业银行股份有限公司2025年4月28日资产情况表抵债资产基本信息资产编号SWZC03抵债资产名称汕尾市城区遮浪红坎路裕华大厦3501号抵债资产地址汕尾市城区遮浪红坎路裕华大厦建筑面积（m2）204.10土地面积（m2）1778（与3301号、3401号3间共用）抵债时间2007年12月30日抵债方式协议抵债权属情况情况是否已过户至银行名下是现权属人汕尾农村商业银行股份有限公司产权情况（权证号等）粤房地证字第C5982480号土地性质国有用途住宅抵债资产现状、租赁情况等状态闲置
