拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>476.89平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>区位<\/span><\/p><\/td>徐汇滨江核心地段，与黄浦江相隔约<\/span>80<\/span>米，正对前滩，斜望陆家嘴，江景资源得天独厚<\/span><\/p><\/td><\/tr>总面积<\/span><\/p><\/td>476.89m²<\/span>，一复二<\/span><\/p><\/td><\/tr>产证<\/span><\/p><\/td>独立产证，<\/span>70<\/span>年产权，<\/span>2004<\/span>年至<\/span>2074<\/span>年<\/span><\/p><\/td><\/tr>多元业态<\/span><\/p><\/td>精品零售、轻餐饮、教育培训、医疗美容、<\/span>类住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>主力客群<\/span><\/p><\/td>高端社区客群（尚海湾业主）<\/span>+Â<\/span>西岸白领<\/span>Â+Â<\/span>滨江文旅消费人群<\/span><\/p><\/td><\/tr>交通<\/span><\/p><\/td>地铁<\/span>7<\/span>号线龙华中路站<\/span>Â<\/span>步行约<\/span>600m<\/span><\/p><\/td><\/tr>项目<\/span>亮点<\/span><\/p><\/td>â<\/span>徐汇滨江核心地段<\/span>â<\/span>：商铺位于徐汇滨江板块，紧邻黄浦江，坐拥<\/span>8.4<\/span>公里滨江景观带，与西岸金融城仅一路之隔，兼具高端商业氛围与江景资源<\/span>â<\/span><\/p>千亿级城市更新红利<\/span>â<\/span>：毗邻香港置地主导开发的西岸金融城（总
建面<\/span>180<\/span>万㎡），规划涵盖商业、金融、文化等多元业态，未来将形成国际化高端商业集群
<\/span><\/p>立体交通网络覆盖<\/span>â<\/span>：地铁出行便捷<\/span>â<\/span>：步行约<\/span>600<\/span>米可达<\/span>7\/11\/12<\/span>号线龙华中路站、东安路站等，<\/span>3<\/span>站直达静安寺、徐家汇等核心商圈<\/span>â<\/span>
自驾快速通达<\/span>â<\/span>：紧邻内环高架、龙耀路隧道、卢浦大桥等主干道，<\/span>5<\/span>分钟接驳内环线，<\/span>15<\/span>分钟覆盖新天地、前滩等区
<\/span><\/p>生态与人文稀缺资源<\/span>â<\/span>，滨江休闲地标环绕<\/span>â<\/span>：步行可达滨江跑道公园、攀岩公园、西岸美术馆等二十余个艺术场馆，汇聚高知高消费客群
<\/span><\/p><\/td><\/tr>优势<\/span><\/p><\/td>现房即买即收益<\/span>â<\/span>：商铺为现房交付，规避期房投资风险，可快速实现租赁或自营<\/span>â<\/span>
<\/span><\/p>â多元灵活应用<\/span>场景â<\/span>：适配中小型精品店至大型体验店、商办等多元需求
<\/span><\/p>â产权与空间优势<\/span>â<\/span>：<\/span>70<\/span>年产权，得房率高达<\/span>90%<\/span>，优于市场平均水平，提升实际经营坪效<\/span>â<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';上海临港同策企业发展有限公司将于2025年6月26日10时起至2025年6月27日10时（延时的除外）在上海临港同策企业发展有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：上海临港同策企业发展有限公司）对上海市徐汇区尚海湾豪庭底商进行公开竞价，现公告如下：注：2025年6月26日10时起至2025年6月27日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：上海市徐汇区尚海湾豪庭楼底商
二、重大事项披露：无查封，无占用
本次竞价前请务必提前电联沟通了解转让标的详情如因未提前了解标的详情而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还
三、挂牌价格：人民币2384.45万元（单价：5万元/㎡），保证金：人民币120万元整，加价幅度：人民币50000元整或整倍数
四、保证金交纳及处置：1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前申请转账限额调整
五、竞买人应具备条件：1）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效
六、咨询、看样的时间：电话预约，有意者请自行预约后前往现场看房，或与上海临港同策企业发展有限公司项目经理联系
项目经理联系方式：尚经理18017632326七、特别提醒：1)标的物以现状为准，上海临港同策企业发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，务必前往竞价标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格（包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷等政策）
3)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于保证金、相关费用、风险和损失
4)标的物转让登记手续由买受人自行办理，本单位予以合理、必要的协助及配合
5)竞买人姓名必须与实际网签及产权过户转移登记时的产权人姓名保持一致或是其中之一
6)买受人应充分了解标的物房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷、税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还
7）拍卖过程中产生的淘宝平台软件服务费由买受人承担，并自行向淘宝网支付
竞价价格不包含交易过程中的税费，相应交易税费由买卖双方各自承担
8）买受人需自行了解标的房产的物业费、水电费等缴纳情况，上海临港同策企业发展有限公司不承担标的房产可能存在的物业管理费、水电费等欠费
9）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告
10）具体交易方式请参考相关条款
上海临港同策企业发展有限公司2025年4月29日各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须认证阅读“特别告知”条款，遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、转让标的：上海市徐汇区尚海湾豪庭底商
本次竞价前请务必提前电联沟通了解转让标的详情如因未提前了解标的详情而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还
2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，如果有竞买人出价，就自动延长5分钟
3、竞价时间：2025年6月26日10时起至2025年6月27日10时（延时的除外）（正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4、竞价起始价：人民币2384.45万元（单价：5万元/㎡）加价幅度为人民币50000元整或整倍数5、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币120万元整
竞价前竞买人应确保其支付宝账户或银行账户有充足的资金及支付限额和权限
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入上海临港同策企业发展有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6、竞价成功后，买受人应严格遵守以下约定:1）本次拍卖成交后，买受人需承担淘宝平台软件服务费，并在成交后的次日主动向淘宝网另行交付
7、买受人需自行了解标的房产的物业费、水电费等缴纳情况
交易税费（印花税、增值税、土增税、城建税、教育附加等）由买卖双方按国家规定各自承担
8、竞买人应具备条件：1）包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、及税收等政策，以及用于竞买活动的资金来源必须合法有效
9、买受人应充分了解标的物房产所在地的包括但不限于公积金使用、限购、限贷、税收等政策，如有因此而导致的交易失败，由买受方自行承担相应责任，竞价保证金不予退还
10、标的物以现状为准，上海临港同策企业发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
合格竞买方参与本次竞价会，请慎重决定竞买行为竞买人一旦作出竞买决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且已知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的各种瑕疵
11、上海市房地产资金监管有限公司在交易过程中提供资金监管专业服务，有效防范交易资金风险，切实维护和保障竞买人的合法权益
12、咨询、看样的时间：提前电联沟通时间，有意者请自行前往现场看房，或与上海临港同策企业发展有限公司项目经理联系
项目经理联系方式：尚经理1801763232613、本公司长期接受各地不动产（写字楼、商住楼、公寓、住宅、商铺、厂房、土地）及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：徐经理15000898658（同微信）14、本竞价须知由上海临港同策企业发展有限公司负责解释
