锦绣家园13号000103室 <即将开拍>

拍卖须知黑龙江省黑河市嫩江市人民法院定于2025年5月31日10时起至2025年6月1日10时止在京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/，户名：黑河市嫩江县人民法院）进行公开第一次拍卖活动，现就相关的网络司法拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖标的物本次拍卖标的物：嫩江镇锦绣家园13号楼000103室，171.74平方米，起拍价：700000元；保证金：70000元，每次加价2000元四、拍卖标的物的展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地现场展示

五、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的，不得参加竞买

申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格

六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年5月31日6时前向本院提交合法有效的证明，经本院确认后才能取得优先竞买资格参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、竞买前竞买人的支付宝账户内应有足够的余额支付拍卖保证金

拍卖竞价前，京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

标的物竞得者被冻结的保证金自动转入本院执行款专户，拍卖余款买受人应在成交后10日内交纳

八、特别提示：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认

因不符合资格或者条件参见竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2.拍卖标的物以现状进行拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对本标的物的任何担保

3.拍卖标的物过户所需费用按照相关法律规定缴纳，买受人应当承担由此产生的一切风险

4.竞买人在报名前应到现场认真查看拍卖标的物，并到当地相关管理部门，充分了解和调查标的物存在的瑕疵和相关权利义务

竞买人完成报名手续、决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵；竞买人以其独立判断自愿以现状竞买本标的物，并按照标的物的权利现状取得标的物

5.拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确定书在网络司法拍卖平台上公示

6.买受人悔拍后保证金不予退还

九、竞价规则：拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度人民币2000元（或其整数倍）

竞买人以低于起拍价出价的无效

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准十、在网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行的情形的，本院有权决定暂缓或者中止执行

暂缓拍卖期限届满或者中止拍卖的事由消失的，需要继续拍卖的，在五日内恢复拍卖

十一、拍卖成交后，由本院负责标的物交付

十二、拍卖标的物面积最终以相关管理部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整

十三、拍卖标的物所欠的税、费请竞买人自行向相关部门了解，依照相关法律、行政法规的规定，有相应主体承担

十四、拍卖成交后，拍卖标的物过户所涉及的税、费用按照相关法律规定缴纳

十五、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后10日内将价款全额缴入本院执行款专户（开户银行：农行嫩江支行，户名：嫩江市人民法院涉案往来款账户，账号：08815101040042419）

十六、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报

监督电话：0456-7548003其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

拍卖标的物详情咨询电话：0456-761318015694565520嫩江市人民法院2025年4月29日