拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>恒润·太湖壹号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>177.11平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>235.30平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>不动产竞价标的调查情况表<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>苏州太湖国家旅游度假区梅舍路<\/font>1号83幢<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>不动产证<\/span><\/p><\/td>苏（<\/font>2021<\/font><\/span>）苏州不动产权第<\/span>6037214<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>***<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>不动产单元号<\/span><\/p><\/td>32050<\/span>6<\/span>Â<\/span>130036<\/span>ÂGB00<\/span>457<\/span>ÂF00<\/span>839999<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/font>\/成套住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>正常过户（特别提醒：如因出让人原因，导致无法过户，所有购房款将无息退回）<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>208<\/span>0<\/span>年<\/font>3月<\/font><\/span>22<\/span>日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>提醒<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房屋过户所涉及的相关税、费，全部由买方承担（含房屋水费、电费、物业费等相应过户时候需要结清的费用，由竞拍人自行查证并承担上述所有欠费）
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有抵押，成交后买受人自行结清
<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1、《竞价确认书》；2、其他过户所需材料；<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';苏州农润资产管理有限公司将于2025年5月28日上午10时起至2025年5月29日上午10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：苏州农润资产管理有限公司）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：位于苏州太湖国家旅游度假区梅舍路1号83幢，建筑面积：177.11平方米；本次拍卖房产含室内已有的装饰装修（包括地暖、中央空调等），实际房屋及装修情况以现场现状为准
二、重大事项披露：1、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
竞买人应在参拍前自行向当地相关部门咨询是否具备购房资格因不具备购房资格导致房产无法过户的，后果及损失由买受人自行承担，拍卖平台和拍卖机构不负责
2、资产以现状为准拍卖和交付
竞买人决定参与竞买则视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵以及对应的行政法律责任，请竞买人对资产现状充分了解
3、竞价成交后，买受人按照拍卖公告约定先支付结清房屋尾款后，按照当地房地产交易政策，按规定流程办理过户手续
4、房屋过户所涉及的相关税、费，全部由买方承担（含房屋水费、电费、物业费等相应过户时候需要结清的费用，由竞拍人自行查证并承担上述所有欠费）
5、产权登记建筑总面积为177.11平方米
权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅，使用期限：2080年3月22日止
6、竞价成交后买受人必须在15日内将房屋尾款，按照阿里拍卖平台规定支付完成
7、佣金说明：处置单位收取竞买人的服务费为成交价的2%，由买受人直接在平台支付
详细请咨询苏州农润资产管理有限公司：顾经理18036831980三、拍卖价格：起拍价格：620万元，保证金：100万元，加价幅度：5000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：①标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
②本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入苏州农润资产管理有限公司指定账户，竞买成交款支付详见《竞买须知》
③竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，联系时间：上午9:00-11：30，下午13:00-17:00，节假日除外）；有意者可自行前往看样或者根据项目负责人安排的时间统一看样，有意者请与苏州农润资产管理有限公司项目负责人联系：顾经理18036831980
七、竞价方式：①本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
②本次竞价一人报名的，其出价达到条件即为竞拍有效八、特别提醒：①竞买自负及瑕疵免责：竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料实地查看
一旦参拍，即表明已完全了解情况，并接受标的的一切现状，同时愿承担一切责任
现所提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供买家参考，不构成对标的物的任何担保
委托人及拍卖人对标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任
②参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格
③因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
④竞价成交后：（按照平台政策支付相关服务费）买受人须向阿里淘宝拍卖平台支付成交总价0.5--1%的淘宝平台软件服务费
买受人须向阿里淘宝拍卖平台服务商机构支付成交总价2%的综合服务佣金
⑤竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定
⑥竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》九、项目咨询联系方式：拍卖咨询电话：顾经理18036831980拍卖网址：http://zc.paimai.taobao.com详见竞买公告！
