拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物资分类：<\/span>拆除<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>嘉兴市朝晖路161号浙江文娜针织<\/span>有限公司厂房拆除，有证建筑面积34297.01平米（其中1-4层钢混结构一幢2722.19平米、3层钢混结构一幢1628.17平米、3层钢混结构一幢5902.95平米、3层钢混结构一幢8553.03平米、3层钢混结构一幢8808.96平米、3层钢混结构一幢6642.24平米、1层混合结构一幢39.47平米），无证建筑面积965.03平米和其他构筑物、附属物（含绿化苗木、地面硬化部分）等，不含围墙（围墙保留）
<\/span>（<\/span>拆除区域详见附图、仅供参考）<\/span><\/p><\/span><\/b>竞拍人应具备条件：<\/span><\/b>1<\/span><\/b>、<\/span><\/b>竞拍人<\/span><\/b>必须是符合竞买资质要求的企业（不接受个人竞拍）；<\/span><\/b><\/p>2<\/span><\/b>、资质要求：具有独立法人资格的建筑施工总承包贰级及以上资质的企业（中标后提供资质证书原件）；<\/span><\/b><\/b><\/p>3<\/span>、本单位注册的建筑工程专业贰级及以上资质的注册建造师担任该工程负责人（中标后提供项目负责人证书原件）
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';嘉兴市东方拍卖有限公司、嘉兴市城南园区建设发展有限公司（以下简称园区公司）将于2025年5月8日10时至2025年5月9日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/拍卖公司：嘉兴市东方拍卖有限公司）对嘉兴市朝晖路161号浙江文娜针织有限公司厂房拆除工程进行公开竞价，现公告如下：注：2025年5月8日10时至2025年5月9日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞拍标的物：嘉兴市朝晖路161号浙江文娜针织有限公司厂房拆除，有证建筑面积34297.01平米（其中1-4层钢混结构一幢2722.19平米、3层钢混结构一幢1628.17平米、3层钢混结构一幢5902.95平米、3层钢混结构一幢8553.03平米、3层钢混结构一幢8808.96平米、3层钢混结构一幢6642.24平米、1层混合结构一幢39.47平米），无证建筑面积965.03平米和其他构筑物、附属物（含绿化苗木、地面硬化部分）等，不含围墙（围墙保留）
二、起拍价为：240万元；竞价保证金为：100万元；加价幅度为：0.1万元或整倍数
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟
四、重大事项披露：1、竞买成交后，竞得人须在3个工作日内支付淘宝网平台服务费
2、工期要求：工期要求为签订拆房协议并提交开工报告后进场施工，2025年6月30日前完成拆除清理平整（建筑基础应彻底挖除，基础拆除后场地需进行平整
场地标高以原始地坪标高为准，场地平整度不超过±15cm，禁止出现直径或边长大于30cm的块体，全部建筑垃圾外运
地面压实避免扬尘），竞得人如无法在双方确定的工期内按期、安全完成拆除及清场工作，园区公司有权委托第三方拆房单位进场破坏性拆除并清场，逾期拆除或清运留置在场地内剩余建筑物残值，由园区公司按无主物另行处理，由此引发的一切费用由竞得人无条件承担
竞得人每逾期1天（包括1天）完成，按10000元/天罚款并直接从工程履约保证金中扣除
特别提醒：本工程对工期要求严格，竞得人清理平整后须提交竣工报告，经园区公司验收合格后退场
如工期出现延误，必要时需实施破坏性拆除，请竞拍人在竞拍报价时慎重考虑
3、请竞拍人仔细阅读交易公告、竞价须知等内容，合理竞价
中标后无正当理由放弃中标，将没收投标保证金并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚
4、施工环保要求:为避免影响环境及其他，竞得人在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：此次拆房工地周边存在生产企业，拆除施工过程中不得影响周边企业的生产经营活动，必须做好围挡文明拆房，若因拆房施工造成周边厂房损失的，各项损失的费用均由竞得人承担；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙或通透式围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于2.2米的围挡设置，围墙或围挡须安装防尘喷雾设施；工地出入口须安排安全人员值守；拆除施工应配备喷雾洒水车辆，拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置;不得在拆房现场采用石料粉碎机等设备对混凝土进行粉碎加工；不得在拆除完毕后回填土方，房屋拆除后保持现有土方量的场地平整，不留深坑；竞拍标的物内若有涉及危废、固废处置的，竞得人需编制处置方案报环保部门审核，并按规定合法处置
如招标人有需求，竞得人需配合张贴符合创城要求的公益广告等上述各项费用由竞得人承担，竞拍人报价时须考虑
5、施工安全要求：竞得人应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并应承担全部安全责任；竞得人应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无安全事故发生；在拆除过程中，竞得人施工人员和设备因施工所造成的人身伤害和财产损失，由竞得人自行承担后果；在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由竞得人承担赔偿责任
6、履约保证金：付款方式：银行转账工程履约保证金：120万元
缴纳时间：竞得人在竞拍结束后3个工作日内缴纳至园区公司指定银行账户（拆房合同签订前）
退还方式及时间：竞得人拆除完毕、清运完建筑垃圾后,提交竣工报告，经招标人验收场地合格后，竞得人若无因环保等其他问题被相关部门处罚的，由竞得人提出申请，在三十个工作日内退回工程施工履约保证金（无息）
7、中标确认及价款（竞得报价）的收取：竞得人在拍卖结束后次日起三个工作日内完成成交确认书签定、一次性将履约保证金和成交总价款缴纳至园区公司指定银行账户及提供相应资质证书后签订拆房协议
若三个工作日内未履行上述手续的，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞拍保证金
园区公司有权组织重新竞买，原竞得人不得再次参与竞拍五、竞价保证金交纳及处置：1、竞拍人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交并缴纳淘宝平台服务费后，竞拍保证金将作为部分成交款自动转入指定账户支付宝内，其他竞拍人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、本标的物竞得者拍卖余款需在3个工作日内缴入园区公司指定账户(户名：嘉兴市城南园区建设发展有限公司，开户银行：浙江禾城农村商业银行股份有限公司，银行账号：201000258040449)
3、竞拍人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞拍人应具备条件：1、竞拍人必须是符合竞买资质要求的企业（不接受个人竞拍）；2、资质要求：具有独立法人资格的建筑施工总承包贰级及以上资质的企业（中标后提供资质证书原件）；3、本单位注册的建筑工程专业贰级及以上资质的注册建造师担任该工程负责人（中标后提供项目负责人证书原件）
七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年5月6日16时止接受咨询，集中勘察现场时间2025年5月7日上午9点至11点（如有疑问现场答疑）
有意者请与园区公司勘察现场联系人梅先生联系，联系电话：13516738000或拍卖公司王先生联系，联系电话：13567380200
八、特别说明1、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任
认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理
如有疑问须在公告期内向竞卖人提出凡参加本项目的竞价人都视同已经实地踏勘，认可并接收竞价文件中的各项条款
竞卖人不承担因竞价人未勘察或未了解项目具体情况导致的所有损失竞价人拍中后如有必要，可进驻现场看护
标的物以现状为准，嘉兴市东方拍卖有限公司、嘉兴市城南园区建设发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞拍行为，竞拍人缴纳保证金参与报价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、本公告所列拆除面积仅供报价参考，具体以实际现状为准，竞得人不得以现场面积与公告面积不符为由拖延拆除工期
3、竞买人在竞价成功后需缴纳交易软件服务费给淘宝平台，另须缴纳120万元的履约保证金
4、竞得人不具备竞得条件的或竞得人放弃竞得资格后，竞价保证金将不予退还，同时竞得人的违约信息将由园区公司上报嘉兴经济技术开发区建设主管部门,并根据招投标管理办法对竞得人在嘉兴经济技术开发区范围内的拍卖、投标行为进行限制
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、竞买须知
我方有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
我方为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任
嘉兴市东方拍卖有限公司嘉兴市城南园区建设发展有限公司2025年4月29日嘉兴市东方拍卖有限公司、嘉兴市城南园区建设发展有限公司将于2025年5月8日10时至2025年5月9日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/拍卖公司：嘉兴市东方拍卖有限公司）对嘉兴市朝晖路161号浙江文娜针织有限公司厂房拆除工程进行公开竞价，就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《交易须知》
本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞拍标的物：嘉兴市朝晖路161号浙江文娜针织有限公司厂房拆除，有证建筑面积34297.01平米（其中1-4层钢混结构一幢2722.19平米、3层钢混结构一幢1628.17平米、3层钢混结构一幢5902.95平米、3层钢混结构一幢8553.03平米、3层钢混结构一幢8808.96平米、3层钢混结构一幢6642.24平米、1层混合结构一幢39.47平米），无证建筑面积965.03平米和其他构筑物、附属物（含绿化苗木、路面硬化部分）等，不含围墙（围墙保留）
二、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延至5分钟
三、起拍价：240万元；加价幅度为：0.1万元或整倍数
四、参与本次拍卖需交纳竞价保证金人民币：100万元整
拍卖前竞拍人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付该保证金
资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞拍人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况提前选择网上充值银行
竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）支付完淘宝拍卖软件服务费后，冻结的保证金将转入园区公司指定账户
如拍卖未成交的，竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻（但不排除网络环境问题造成的延时），保证金冻结期间不计利息
拍卖成交后，淘宝拍卖平台会生成一笔待支付的软件服务费（祥见标的物界面）
竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交款转至园区公司账户（若买受人未足额支付软件服务费的，淘宝平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
五、竞拍人须提前现场勘查，实物以现场实际勘查为准
竞得人须拆除地块所有建筑物和构筑物，建筑拆除后的所有材料归竞得人所有
具体实物以竞拍人实际勘查为准竞拍人可于2025年5月6日16时之前联系园区公司，园区公司将于2025年5月7日上午9点至11点组织竞拍人统一进行集中现场勘察（如有疑问现场答疑）
否则视为竞拍人已自行勘查现场勘查现场后竞拍人在竞拍过程中的所有操作由竞拍人自行承担，招标、拍卖人不承担因此造成的所有损失
勘察现场联系人：梅先生联系电话：13516738000拍卖公司联系人：王先生联系电话：13567380200六、起拍价格、保证金及加价幅度：本次竞拍标的起拍价为：240万元，竞价保证金为：100万元，加价幅度为：0.1万元或整倍数
注：（1）竞拍人竞价时必须以具备竞价条件（交易公告第六条规定）的企业身份参与竞价活动
（2）请竞拍人确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金，（3）如遇到支付问题和其它相关问题可咨询
淘宝网咨询电话：4008222870支付宝服务电话：95188、0571-88158090七、保证金交纳及处置：1、竞拍人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为部分成交款自动转入指定账户支付宝内，其他竞拍人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、本标的物竞得者原冻结的竞拍保证金100万元将作为部分成交款由拍卖公司转入园区公司指定账户，工程履约保证金120万元及拍卖余款需在竞拍结束后的3个工作日内由竞得人直接缴入园区公司指定账户(户名：嘉兴市城南园区建设发展有限公司，开户银行：浙江禾城农村商业银行股份有限公司，银行账号：201000258040449)
3、竞拍人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行
八、竞拍人应具备的条件：1、竞拍人必须是符合竞买资质要求的企业（不接受个人竞拍）；2、资质要求：具有独立法人资格的建筑施工总承包贰级及以上资质的企业（中标后提供资质证书原件）；3、本单位注册的建筑工程专业贰级及以上资质的注册建造师担任该工程负责人（中标后提供项目负责人证书原件）
九、其他约定：1、竞得人需提供一份服务于本项目的项目负责人、安全员及项目现场管理人员名单，附联系方式、身份证复印件，竞得人在施工期间未经园区公司同意，不能随意更换项目负责人、安全员及项目现场管理人员（中标后提供）；2、本项目不接受联合体竞拍；3、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月6日16时止接受咨询，2025年5月7日上午9点至11点组织竞拍人统一进行集中现场勘察（如有疑问现场答疑）
4、竞拍人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞拍人自理
如有疑问须在公告期内向园区公司提出凡参加本项目的竞拍人都视同已经实地踏勘，确认了竞价文件中的各项条款
拍卖公司、园区公司不承担因竞拍人未勘察或未了解项目具体情况导致的所有损失
注：第八、第九条款中涉及的相关材料竞拍人中标后必须将复印件加盖公章于2025年5月14日16时前提供至园区公司，由园区公司进行审查
审查合格后随即办理厂房移交如不符合要求，将取消其中标资格，并没收拍卖保证金
十、施工安全要求：1、竞得人应对参加施工的所有人员和第三者投保意外工伤险，并应承担全部安全责任；竞得人应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无安全事故发生；在拆除过程中，竞得人施工人员和设备因施工所造成的人身伤害和财产损失，由竞得人自行承担后果；在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由竞得人承担赔偿责任
2、竞得人应根据施工组织设计要求，在拆除工地的主要施工部位、作业点、危险区域、通道口等，设置相关的安全标志及警戒线，并派专人进行监管，安全标志应符合国家标准
3、拆除使用的钢管、扣件、安全帽、密目式安全网、安全带等必须采用合格产品，有产品生产许可证和质量合格证明
4、拆除所用的氧气瓶、乙炔瓶等应分开放置，确保安全使用距离，进行气割作业人员应有操作证，并严格按照使用规程进行操作，周边应配备消防器材，并派专人进行巡视检查周围情况，加强拆除现场的防火管理
5、拆除所用的各类机械，应按照专项方案中选定的机械设备及方案要求进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力
作业中不得同时回转、行走，必须使用机械性能良好，保护、保险装置齐全的设备，机械不得带故障运转
6、成交后施工区域的用水、用电由竞得人自行解决
标的移交后向各有关部门申报对厂区内的断电、断水、断气的各项工作均由竞得人自行申请办理，并须在停电、停水、断气安全的情况下进行施工作业
7、在遭遇台风、暴雨、雷电等恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业
8、拆除过程中，如发现文物、爆炸物以及情况不明的电缆、管道等，应停止施工，并采取必要的应急措施，保护好现场，并依据国家有关法规、规章、规定要求，及时向有关部门报告，经处理后，方可继续施工
9、竞得人应落实专人对施工区域及周边进行日常巡查，禁止无关人员进入施工区域、严防盲流占据使用空房
节假日期间应落实人员做好值班，不得出现管理漏洞10、竞得人应按国家有关规范要求建立健全各项安全生产责任制度，项目部管理人员的安全生产责任制度应上墙，并落实到人，投标单位和项目部、项目部与班组均应签订安全生产目标责任书，施工现场必须按规定设置专职安全员，负责现场安全生产管理工作
11、项目经理必须按施工组织设计要求，对各工种、各分部（分项）工程进行安全技术交底，对全体职工进行安全教育，履行班前安全活动，并开展定期和不定期的安全检查
特种作业人员、机械操作工、塔吊司机、信号指挥及司索人员等必须持有效证件上岗，严格执行操作规程
12、竞得人应加强拆除人员的管理，做好有关人员的遵纪守法教育及劳动保护工作，对使用的拆除人员按照有关规定持证上岗
并且在工程开工前应共同对全体作业人员进行安全教育和安全技术交流、交底，严禁违章冒险作业，特种工作人员必须持证上岗
拆卸、搬运等拆除施工过程中产生的所有费用与涉及拆除施工的一切安全生产责任及因安全生产责任所附带的赔偿责任，均由竞得人自行全部承担
园区公司不承担任何清偿责任或连带责任13、本次拆除施工的临时用水、用电费用，由竞得人承担
十一、文明施工1、竞得人运输车辆的通行应符合相关部门的要求，办理相关的通行手续
2、拆除前必须在场地外侧醒目位置发出告示，告知拆除注意事项，在工地临近道路的出入口处设置醒目的交通安全警示标志、车辆导向标志、警示灯、照明灯，每天安排人员进行交通疏导与安全指挥
在拆除现场围墙、房屋墙面等醒目位置书写文明施工标语费用由竞得人承担
3、拆除工地现场必须采用封闭管理，设置进出口大门与门卫值班室，制定门卫制度，严格外来人员进场登记制度
4、拆除后产生的多孔板等预制构件必须就地销毁，不得出售或再次使用，并及时将拆除物清运出场
施工单位选择的拆除物在场外的堆放地点应满足要求，并承担相应的费用与责任
拆除工地现场必须设置车辆冲洗设施，进出车辆必须进行清洗，拆除物的运输及堆放等要满足城市管理等有关规定
施工过程必须符合环保要求，尽量减少扬尘，不得污染周边环境5、拆除过程中产生的固废及危废竞得人应当委托有资质的单位并按国家法律法规或委托人的要求进行处置，处置费用由竞得人承担
如果未按国家法律法规或园区公司的要求处置清理相关的固废及危废的，则园区公司有权另行委托第三方破坏性拆除和处置清理，另行拆除的拆除费、处置清理费及因造成环境污染产生的损失费及环境修复费用，园区公司有权从履约保证金中扣除（不足的，责令竞得人补足）且保留追诉的权利
6、途径标的所在区域内的蒸汽、电力、电信、有线电视等公共杆线须予以保留并做好保护，一律不得损坏
竞得人在拆除过程中，对此部分应设置明显标志对水、电、气等应采取相应的保护措施，如有损毁或流失，则由竞得人承担相应的经济损失及责任
十二、特别提醒：1、标的物以现状为准，嘉兴市东方拍卖有限司、嘉兴市城南园区建设发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、工期要求为签订拆房协议并提交开工报告后进场施工，2025年6月30日前完成拆除清理平整（建筑基础应彻底挖除，基础拆除后场地需进行平整
场地标高以原始地坪标高为准，场地平整度不超过±15cm，禁止出现直径或边长大于30cm的块体，全部建筑垃圾外运
地面压实避免扬尘），竞得人如无法在双方确定的工期内按期、安全完成拆除及清场工作，园区公司有权委托第三方拆房单位进场破坏性拆除并清场，由此引发的一切费用由竞得人无条件承担
竞得人每逾期1天（包括1天）完成，按10000元/天罚款并直接从工程履约保证金中扣除
特别提醒：本工程对工期要求严格，竞得人清理平整后须提交竣工报告，经园区公司验收合格后退场
验收不合格的，园区公司有权要求竞得人限期达标，竞得人拒绝履行义务的，园区公司可根据实际违约情况支取部分或全部履约保证金，作为对园区公司的违约经济补偿
如工期出现延误，必要时需实施破坏性拆除，请竞拍人在竞拍报价时慎重考虑
3、参与竞拍人必须开设淘宝账户
竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格
4、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、所涉及的一切税费均由竞拍人承担
6、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知
十三、联系方式：拍卖公司联系人：王先生,联系电话：13567380200园区公司联系人：梅先生，联系电话：13516738000淘宝网咨询电话：4008222870支付宝服务电话：951880571-88158090嘉兴市东方拍卖有限公司嘉兴市城南园区建设发展有限公司2025年4月29日
