拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>12716.20平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>江苏省宿迁市<\/span>宿城区富康路<\/span>501号中豪国际花园小区<\/span>地下车位<\/font>320个<\/font><\/span>（详见附件具体清单）<\/span>
<\/span><\/p>1.Â权证情况：<\/span>网签备案<\/span>车位<\/span>
<\/span><\/p>2.Â限购情况：以当地政策为准<\/span><\/p>3.Â税费负担情况：网签备案、办理产权登记、过户所需税费请自行向相关部门咨询，<\/span>买卖双方各自依法承担相应税费<\/span>
<\/span><\/p>4.Â物业情况：不详，以实际收费为准
<\/span><\/p>5.Â周边情况：拍卖<\/span>资产<\/span>地处<\/span>宿迁市宿城区中豪国际花园小区，小区东邻富康大道，西邻发展大道，南邻青岛路，北靠项王路，<\/span>所在区域学校、医院、超市、菜场、银行等公共设施较为完善，生活、出行便利
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告华融金融租赁股份有限公司将于2025年4月28日11时起至2025年5月30日11时止（延时的除外）在华融金融租赁股份有限公司淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）以网络竞价拍卖方式对以下资产进行公开拍卖
现公告如下：一、拍卖标的：江苏省宿迁市宿城区富康路501号中豪国际花园小区地下车位320个（详见附件具体清单）
该标的车位为网签备案车位，可协调退改签手续，具体产权办证手续情况及办证时间竞买人可自行详询相关部门
起拍价17880000元，竞买保证金100万元加价幅度：5万元或整数倍
二、重大事项披露1.拍卖标的车位为网签备案车位，可协调退改签手续，具体产权办证手续情况及办证时间竞买人可自行详询相关部门
2.因小区物业管理不佳，存在部分标的被占用、环境不佳情形，拍卖成交后需竞买人自行维护权益及沟通物业管理整治乱象
三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须向华融金融租赁股份有限公司金华分公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到华融金融租赁股份有限公司金华分公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、参与竞买方式报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，按照《网络竞价拍卖转让竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买
五、竞买保证金及成交价款的交纳方式1.竞买保证金按标的交纳，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金
2.本标的物竞得者交纳的竞买保证金成交后自动转入华融金融租赁股份有限公司指定账户（户名：华融金融租赁股份有限公司，开户银行：中信银行杭州玉泉支行，账号：7332510186800000305）
本标的物竞得者在拍卖成交后45天内将拍卖成交款的50%款项缴入上述指定账户；剩余50%拍卖成交款（含竞买保证金）在拍卖资产转移过户前缴入上述指定账户且最迟在拍卖成交后的90天内缴入
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行具体保证金交付流程可以联系淘宝客服，淘宝客服电话：400-822-2870
六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月29日11时止接受咨询（节假日休息），也可自行前往看样，有意者请与华融金融租赁股份有限公司金华分公司经理联系
七、网络竞价开始时间与方式本次拍卖标的物于2025年4月28日11时开始竞价
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
2.本次拍卖不设保留价
八、特别提醒：1.标的物以现状为准，华融金融租赁股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
本次拍卖车位为网签备案车位，目前可退改签手续，具体办理产权证手续情况及办证时间由竞买人自行详询相关职能部门，参与竞买人必须符合国家及所在地相关房地产的限购政策规定，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.办理标的网签备案、产权登记、办证过程中产生的税费由买卖双方各自依法承担
5.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
6.其他：【特别提醒】（1）卖方收到全款后将与买方相互配合积极过户，若因不动产登记部门政策、手续问题导致拍卖标的未能顺利过户办证，竞买方不得追究我司责任，我司退回对应不能过户部分资产的购买款
7.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知，竞买须知及竞买公告解释权归华融金融租赁股份有限公司
九、联系方式：1.联系人：张经理电话：0579-82452032、15858905330；胡经理电话：0579-83181202、133359529952.联系地址：浙江省金华市金东区光南路107号万达广场5幢30楼3.淘宝网咨询电话：40082228704.公司纪委监督电话为：0571-87950801华融金融租赁股份有限公司金华分公司2025年4月28日竞买须知华融金融租赁股份有限公司将于2025年4月28日11时起至2025年5月30日11时止（延时的除外）在华融金融租赁股份有限公司淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）以网络竞价拍卖方式进行公开拍卖活动，公开拍卖江苏省宿迁市宿城区富康路501号中豪国际花园小区地下车位320个（详见附件具体清单）
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定
本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力，本次网络竞价由淘宝（中国）软件有限公司和支付宝（中国）网络技术有限公司提供技术支持和服务，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人资格具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞买
二、特别说明1.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、所在小区配套设施以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
2.本次拍卖对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明，竞买人自行了解、查询、核实
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、数据等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人一旦报名参与竞买，即视作其已确认自身具备所竞买的条件，已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞买，拍卖人不承担标的瑕疵和质量担保责任
3.拍卖的标的仅为车位、车位内物品（若有）不包含在拍卖资产范围内
4.标的物以现状为准，华融金融租赁股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
本次拍卖车位为网签备案车位，目前可退改签手续，具体办理产权证手续情况及办证时间由竞买人自行详询相关职能部门
办理标的网签备案、产权登记、办证过程中产生的税费由买卖双方各自依法承担
5.因小区物业管理不佳，存在部分标的被占用、环境不佳情形，拍卖成交后需竞买人自行维护权益及沟通物业管理整治乱象
6.本标的拍卖成交后，车位部分由买受人与出卖方、原开发商确认退改签手续，再由买受人完成房产过户手续
卖方收到全款后将与买方相互配合积极过户，若因不动产登记部门政策、手续问题导致拍卖标的未能顺利过户办证，竞买方不得追究我司责任，我司退回对应不能过户部分资产的购买款
7.买受人付清全款后方可交付标的及办理相关权属变更手续，在办理相关权属变更手续过程中买卖双方应缴纳的所有税、费全部由买卖双方依法承担
本次拍卖成交价不含一切税、费
拍卖人不承担拍卖标的在变更登记、办证等过程中可能存在的数据等差异的责任，有差异不影响成交价格
8.优先购买权人有意参加竞买的，应于竞买前向本公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
9.本次拍卖过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，本公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币
11.按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现中止、暂停、撤回情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），拍卖人不承担赔偿责任
12.拍卖人对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示作任何担保
因此，竞买人应仔细察看，实地核实拍卖标的实际状况及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任，自行承担相关风险
三、网络竞价须知本次拍卖在淘宝资产处置平台上举行，竞买号牌为竞买人通过淘宝账号报名并交纳竞买保证金后系统自动生成的序列号
1.用户账户注册本次标的的竞价拍卖全部通过网上进行，竞买人首先需注册淘宝账户，并经支付宝账户实名认证
具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程（以下简称“竞价流程”）
如果竞买人已有淘宝账户并已实名认证支付宝帐户，则无需再次注册法人或其他组织参与竞买的，可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须向华融金融租赁股份有限公司金华分公司提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2.竞买登录竞买人应于此次标的的网络竞价《拍卖公告》规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网，进入资产交易页面，查看《拍卖公告》、《竞买须知》等文件和标的的明细信息，如需竞买可点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳程序，在竞价开始后即可进行竞买报价
3.加价幅度竞买人出价不得低于起拍价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍
4.网络竞价注意事项网络竞价分为自由竞价和延时竞价（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：在此期间竞买人可随时出价，自由竞价周期开始时间以《拍卖公告》为准
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的出价，则竞价结束延时竞价周期：当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的出价，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准特别提示：因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与标的物的竞买，建议在自由竞价周期结束前完成报名和支付保证金，以免耽误竞买出价
网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机，本公司有权因网络问题调整拍卖时间，且本公司不因网络风险而承担任何责任
竞买人应确保网络畅通5.竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及买受人（至少1人报名，至少1人出价，则竞价结果成立），并自动弹出成交提示信息
请买受人按《拍卖公告》和《竞买须知》规定及时办理价款、相关费用交纳
竞买人可登陆淘宝网，资产平台“资产处置”点击“我的拍卖”，查看自己报名竞价和已成交的标的物信息
6.请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
四、竞买保证金、成交款、佣金付款1.竞买保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳
建议竞买人提前通过充值方式（需使用借记卡）向本人支付宝账户充入足够的资金，以节省保证金支付和退还时间
2.参与竞价时，竞买人交纳的相应竞买保证金将被冻结直至竞价结束
3.竞价结束后买受人（即竞得标的物的竞买人）的竞买保证金由竞价系统自动划入指定账户；未成交竞买人的竞买保证金用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统实时自动解冻恢复余额；非用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统按原交纳途径退还，冻结及退款期间不计利息
4.买受人须按《拍卖公告》规定支付成交价款
5.拍卖成交后，买受人应将拍卖成交价款（履约后竞买保证金可冲抵）按规定时间缴入本公司指定账户(户名：华融金融租赁股份有限公司，开户银行：中信银行杭州玉泉支行，账号：7332510186800000305)
凭付款凭证及相关身份材料到本公司或本公司指定地点签署《拍卖成交确认书》等交易手续
特别提示：1.买受人应在规定时间内通过银行转账方式交纳成交价款，须使用买受人银行账户进行转账，不接受现金交款
交款时间以银行到账时间为准，不接受他人代付款买受人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款
五、买受人责任1.拍卖成交后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
拍卖标的竞买成功后，买受人须在成交之日起十五日内到本公司或本公司指定地点签署《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》及补签相关报名材料
买受人拒签《拍卖成交确认书》或未按《拍卖公告》要求按时支付拍卖成交款的，将承担违约责任，保证金不予退还
2.买受人必须在付款后15日内提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
3.参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
4.因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：①因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；②所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞买保证金无法交纳退还；③未及时关注相关竞价活动信息的；④由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的；⑤网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的；⑥因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
六、其他事项1.网络竞价拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》等规定和文件及补充内容，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力
2.因情况变化拍卖机构有权对本《竞买须知》进行修改，具体以本公司上传的《拍卖公告》和《竞买须知》或补充、修改通知等内容为准
3.拍卖标的竞买成功后，竞得者（以下称买受人）原则上须在成交后5日内向本公司递交下列纸质报名材料：企事业单位成交的须提交营业执照副本、法定代表人身份证明复印件，法定代表人之外工作人员参加拍卖的须提供授权委托书（以上材料均需加盖公章）；自然人成交的须提交有效身份证件原件及复印件；其它组织成交的须提交单位有效证照、负责人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书及委托代理人身份证件原件及复印件
代理他人竞买：提交授权委托书（载明代理人姓名或名称、代理事项、代理权限和期间）、代理人身份证件、委托人（竞买人）身份证件复印件
竞买人请自行下载本次拍卖会的《拍卖公告》、《竞买须知》等拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及上述拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人须在向本公司递交纸质报名材料同时予以签字签章确认
一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款及内容表述，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务
4.本次拍卖的所有时限均以北京时间为准5.拍卖及办理成交确认咨询电话：张经理0579-82452032、15858905330；胡经理0579-83181202、133359529956.淘宝网咨询电话：40082228707.公司纪委监督电话为：0571-879508018.联系地址：浙江省金华市金东区光南路107号万达广场5幢30楼9.本须知其他未尽事项请向本公司咨询本须知最终解释权归华融金融租赁股份有限公司金华分公司华融金融租赁股份有限公司金华分公司2025年4月28日
