江苏省江阴市宏通路9号房产、国有土地使用权及存放于厂区内的机器设备 <正在拍卖>

资产处置主体中国长城天津市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值2.2265亿元招募时间2025年04月29日-2025年10月26日资产类型土地流程提交意向洽谈公告详情江苏省江阴市宏通路9号房产、国有土地使用权及存放于厂区内的机器设备中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司对江苏省江阴市宏通路9号房产、国有土地使用权及存放于厂区内的机器设备的营销公告一、资产基本情况：中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司持有的江苏省江阴市宏通路9号房产、国有土地使用权及存放于厂区内的机器设备位于江苏省无锡市江阴市江苏省江阴市宏通路9号

辽宁省锦州市中级人民法院将于2024年11月25日10时至2024年11月26日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上公开拍卖江苏省江阴市宏通路9号房产、土地使用权及所属装潢和其他附属物，以及存放于厂区内的机器设备等抵押物及查封物，目前锦州法院已在京东拍卖网发布拍卖公告，详情请见拍品详情页（https://paimai.jd.com/307637940）一、江苏省江阴市宏通路9号原为城东街道山源村土地一处，后经公安变更编号为宏通路9号，土地使用权证编号为澄土国用（2014）第21468号，权利类型为出让，用途为工业用地，使用权面积155,559㎡

二、有证房产三处，房产证编号为澄房权证江阴字第jy10125345-1号、澄房权证江阴字第jy10125345-2号、澄房权证江阴字第jy10125345-3号，规划用途为非住宅，建筑面积分别为9,560.78㎡、86,272.09㎡、100.62㎡，面积总计95,933.49㎡

三、厂区生产设备，详见所附京东司法拍卖网页面链接

资产用途：抵押担保人华欧德变速器有限公司名下位于宏通路9号的233亩工业土地及地上建筑、存放于厂区内的机器设备

资产位置：位于江苏省江阴市宏通路9号，江阴市高新区东南部，北至宏通路，南至仓廪路，东至凤凰山路，西临河流，临近科技大道，澄张一级公路，向北2.2公里即为长江港口，对外交通便捷度高，处于高新工业园区内，周边有新材料、装备制造、特钢等生产企业，工业聚集程度较高

二、资产亮点一是位置优越

位于长三角地区，江阴高新区产业园区内，临近长江，距离江阴市区7公里，交通便利，基础设施配套完善，装备制造产业集聚

二是土地资源稀缺

江阴市高端制造装备产业发达，制造企业众多，工业用地资源紧张，该地块规整，具有较高的投资价值

三是土地剩余年限长，市场认可度较高

近期江阴市其他乡镇拍卖案例，地块成交价值高达每亩200万本地块及地上建筑、设备联合处置，总评估值亩均140万左右，具有较高的投资价值

四是厂房、设备可回收使用，可摊薄投资成本

厂房保养较好，建成后未投产，可利用率较高部分设备具有一定通用性，多名设备投资人明确表达了购买意向，如整体处置后，可配合协调沟通设备意向投资人，提高设备回收价值

五是资产权利清晰，已经司法确权

该资产抵押查封到位，已处于执行阶段目前锦州法院已在京东拍卖网发布拍卖公告，详情请见拍品详情页（https://paimai.jd.com/307637940）

三、合作模式卖断四、其他情况说明1.标的资产为我公司受托处置资产，工业土地、建筑及机器设备拟联合通过网络司法拍卖方式进行处置

2.竞买后可从事产业项目要求，请联系咨询江阴高新技术开发区管委会

3.上述资产的基本情况，仅供参考，仅为我公司根据现有资料所作的描述，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我公司不对其承担任何法律责任

至此，投资者不能以该资产存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等

联系人：王春富联系电话：022-58295966联系地址：天津市河西区台儿庄路西侧汇雅商业中心9号楼以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

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