拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>2299911.60元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>203174.61元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>20000.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>2523086.21元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-02-18<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>抵押物现无人居住
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>云某群<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>个人<\/span><\/div>所在地：<\/span>江苏，苏州，姑苏<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>苏州西环路875号水韵新苑10幢806室<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>水韵新苑<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>126.25平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人顺位：<\/span>第一顺位<\/span><\/div>所在地：<\/span>江苏，苏州，姑苏<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>西环路875号<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，苏州渠成房产经纪有限公司将于2025年6月10日10时起至2025年6月11日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2025年6月10日10时起至2024年6月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：委托人对云某群的个人债权
二、重大事项披露：抵押物地址：苏州西环路875号水韵新苑10幢806室，面积126.25平方米
房屋性质为住宅流转方式：转让担保方式:第一顺位抵押债权本金：2299911.60元债权利息：203174.61元债权总额：2523086.21元基准日：2025-02-18目前状态：法院审理中债务人1债务人名称：云某群债务人性质：个人所在地：江苏，苏州，姑苏三、挂牌价格：1800000元，保证金：36万元，加价幅度：1万元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，待本标的物竞得者线上交纳软件服务费后，买受人原冻结的保证金自动转入苏州渠成房产经纪有限公司指定账户；综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费2%）线下打款至指定账户（账户名称：苏州渠成房产经纪有限公司开户银行：中国农业银行苏州浒关支行；账号：10541801040011022）；竞价余款请在拍卖成交后7个自然日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费、综合服务费用及竞价余款导致悔拍的，江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权拒绝交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择线下银行转账充值
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，与本标的物有关人员可参加竞拍，本标的不存在优先购买权人
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系
咨询电话：18961887597，联系人：陈先生；咨询电话：17315813331，联系人：杨先生
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、风险揭示：竞买人参加竞价即视为完全了解接受如下风险，且拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项，并自愿承担一切风险及后果
1.标的债权自交易基准日次日起产生的利息（包括罚息）的请求权，受让方可能无法继续享有
2.标的债权相关的债务人或担保人或其他责任主体存在或可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；3.标的债权已过诉讼时效，同时缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；4.标的债权的主合同无效或被撤销；5.标的债权的担保合同虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；6.标的担保合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担担保责任；7.标的债权人没有在担保合同约定和法律规定的担保期间内向债务人或保证人主张权利，而造成担保人不再承担担保责任或免责；8.标的债权的担保已过诉讼时效，同时缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；9.标的债权的担保物权未在规定的期限内行使的；10.标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使的；11.标的债权的抵押/质押担保应办理登记而未办理，抵押/质押合同实际未生效；或抵押/质押物已为第三人善意取得；或抵债资产无法过户；12.标的债权转让后，抵、质押担保物权因各种原因未能办理变更登记，导致乙方无法享有担保物权或导致担保物权存在任何瑕疵；13.标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；14.部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿，而凭现有债权证明文件未能发现；15.已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护，致使全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得支持；16.已经进入诉讼程序的标的债权，可能存在由于甲方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致甲方对债务人的资产失去控制；17.标的债权转让因债务人、担保人下落不明或其他原因，不能通知债务人、担保人或通知形式不符合法律、监管或司法要求，并可能引发相应瑕疵及风险；18.其他标的债权及其从权利以及附属权益上存在的瑕疵或缺陷
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，苏州渠成房产经纪有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，充分估算拍卖所产生的各种费用未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）税费负担及过户
本次拍卖所涉及资产的各项税、费，由买受人承担拍卖成交后，相关税、费的缴纳及标的转让登记手续的办理均由买受人自行完成
拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为苏州渠成房产经纪有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：18961887597，联系人：陈先生；咨询电话：17315813331，联系人：杨先生
苏州渠成房产经纪有限公司2025年4月29日一、本《竞买须知》根据中华人民共和国相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则
参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买但符合以下情形之一的，不得购买或变相购买该债权资产：1.失信被执行人或者失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债权履行的直接责任人员、实际控制人等；2.之前成功竞得我方组织其他竞价资产，但存在未按约定与我方签署协议或未按约定履行协议等违约行为的个人或机构；3.其他法律、法规、规章、制度明确限制购买的公民、法人、其他组织
四、如有优先购买权人参加竞买的，应于2025年6月5日前向转让方提交有效证明资料，经转让方确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付线上竞价保证金
竞买人在对线上竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项
线上竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入苏州渠成房产经纪有限公司账户，其他竞买人的保证金在线上竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息
线上竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
七、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才举行的
竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料实地查看
一旦参拍，即表明已完全了解情况，并接受标的的一切现状，同时愿承担一切责任
现所提供对标的物的债权清单、图文音像等任何形式的介绍仅供买家参考，不构成对标的物的任何担保
委托人及拍卖人对标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任
八、竞拍过程中，竞买人一定要认真、严肃地进行竞拍，一经竞价，不得反悔，否则参拍保证金不予返还，并保留追究买受人按《拍卖法》第三十九条应承担的法律责任：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
九、关于成交款及软件服务费支付：竞买人竞价成功后成为买受人，软件服务费须在竞价成交之日起3个工作日内支付完成；标的物成交款余款需在《债权转让协议》签署后7个工作日内与出让方线下支付完成
十、拍品移交及过户办理：款清后，按照转让方要求及协助下办理标的实物的交割手续，详情请于开拍前咨询电话：18961887597，联系人：陈先生
十一、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的各项税费
十二、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，转让方有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价
十四、为便于买受人及时收到转让方线上竞价相关的文书，竞买人在线上竞价前应如实向淘宝网资产线上竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与转让方联系
如需更改地址，买受人应及时与转让方联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关材料无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
苏州渠成房产经纪有限公司2025年4月29日我司现面向全国城市招募有资产资源、债权资源的(包括酒店、写字楼、别墅豪宅、门面、公寓、小产权、租赁权、使用权、厂房等资产)个人及企业，租赁、出售、转移、转让
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联系电话：18961887597陈先生；17315813331杨先生
