拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1336.92平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>6663.90平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/span><\/p>标的物名称<\/span><\/p><\/td>新沂市马陵山镇城北路北侧房地产（原徐州市马陵山酒业有限公司）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>司法裁定<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>法院执行裁定书<\/span><\/p><\/td><\/tr>法院协助执行通知书<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有权人<\/span><\/p><\/td>江苏新沂农村商业银行股份有限公司<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>房产占地面积<\/span><\/p><\/td>6663.90<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>商服<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户税费承担<\/span><\/p><\/td>过户税费依据税务部门有关规定各自承担<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>1<\/span>、拍卖标的物：<\/span>新沂市马陵山镇城北路北侧房地产（原徐州市马陵山酒业有限公司）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>2<\/span>、<\/span>买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担
因标的物存在瑕疵、部分损毁等原因，延迟、不能办理过户或二次过户手续的，造成后续费用增加的，买受人自行承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提醒：标的物以实物现状为准，江苏新沂农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地查看标的物，未实地查看标的物的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
一经开拍，视为买受人对该房地产位置、面积、现状清晰明了，且对其现状认可
该处资产属于江苏新沂农村商业银行股份有限公司的抵债资产，目前尚未过户到江苏新沂农村商业银行股份有限公司，如需要办理两次过户，过户税费各自承担
该处资产原存在四个权属，合计占地面积6663.90平方米，建筑面积：2173.90平方米（其中，有证1336.92平方米，无证836.98平方米），如竞拍成功，竞买人需分次过户，该资产能否办理过户手续及过户时间等情况，买受人在竞拍前需自行到相关职能部门确认，因该房屋的现状、存在瑕疵及需多次过户等原因不能办理过户或者延迟办理过户手续，后果由买受人承担，江苏新沂农村商业银行股份有限公司不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，买受人自行接受行政主管部门按照有关行政法规处理
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江苏新沂农村商业银行股份有限公司关于新沂市马陵山镇城北路北侧房地产（原徐州市马陵山酒业有限公司）的拍卖公告江苏新沂农村商业银行股份有限公司将于2025年5月14日10时起至2025年5月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：江苏新沂农村商业银行股份有限公司）对新沂市马陵山镇城北路北侧房地产（原徐州市马陵山酒业有限公司）房地产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：新沂市马陵山镇城北路北侧房地产（原徐州市马陵山酒业有限公司）
（详见标的物情况表）二、重大事项披露：该房地产过户的税费各自承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担
因标的物存在瑕疵、部分损毁等原因，延迟、不能办理过户或二次过户手续的，造成后续费用增加的，由买受人自行承担
三、挂牌价格：3500000元，保证金：500000元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江苏新沂农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2025年5月22日前缴入江苏新沂农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：江苏新沂农村商业银行股份有限公司；账号：10132038100130410505800000；开户行：江苏新沂农村商业银行股份有限公司营业部）完成支付；买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与购买
财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月13日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与江苏新沂农村商业银行股份有限公司项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，江苏新沂农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝与支付宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）买受人需自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关的费用自理，水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担
因标的物存在瑕疵、部分损毁等原因不能办理过户或二次过户手续的，造成后续费用增加的，由买受人承担
拍卖物涉及违法、违章问题的，由买受人自行处理，拍卖人不承担相关义务及责任
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）其他：（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：联系人：王经理咨询电话：18115250911
联系地址：江苏省新沂市钟吾路163号江苏新沂农村商业银行股份有限公司2025年4月28日竞买须知江苏新沂农村商业银行股份有限公司定于2025年5月14日10时起至2025年5月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：江苏新沂农村商业银行股份有限公司)对新沂市马陵山镇城北路北侧房地产（原徐州市马陵山酒业有限公司）进行公开拍卖，现就有关的网上竞价事宜敬告各竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：江苏新沂农村商业银行股份有限公司；转让标的：新沂市马陵山镇城北路北侧房地产（原徐州市马陵山酒业有限公司）
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟如有竞买人出价，自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年5月14日10时起至2025年5月15日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟如有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：3500000元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍拾万元整（￥500000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（500000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江苏新沂农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应将竞价余款在2025年5月22日前完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割拍卖标的物，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在江苏新沂农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方签订转让协议
逾期的，由此引发的一切问题均由买受人承担
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议执行
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款或悔拍的，江苏新沂农村商业银行股份有限公司有权组织重新组织拍卖，原买受人不得参加竞拍，缴纳的保证金及软件服务费等不予退还
10.标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，相关费用由买受人承担
竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的问题及纠纷由买受人自行承担
11、优先购买权人参加竞买的，应于开拍三日前向江苏新沂农村商业银行股份有限公司递交有效证明，经核实确认后以优先购买人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
12、买受人付款后应及时办理过户、交付、变更权属等手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的后果
13、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
14.资产转让过程中出现下列情形的，江苏新沂农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定，并保留向相关人员追究法律责任的权利：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出合法有效异议并经发拍方确认时；（2）资产转让申请提交江苏新沂农村商业银行股份有限公司后，未实际在江苏新沂农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构（或法院）做出书面合法有效的中止和终结决定
15.本竞价须知由江苏新沂农村商业银行股份有限公司负责解释
江苏新沂农村商业银行股份有限公司2025年4月28日
